Cómo manejar casos de superposición de tierras en el Certificado

VTV.vn - La familia del Sr. Nguyen Anh Phong (Nghe An) descubrió que su tierra se superponía con dos hogares vecinos cuando sus vecinos completaron los procedimientos para separar la tierra, pero las partes aún no han acordado cómo manejar el asunto.

Foto ilustrativa.

Los padres del Sr. Nguyen Anh Phong ( Nghe An ) recibieron tierras residenciales por parte del estado en 1986 y desde 2013 se les volvió a emitir el Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra (libro rosa).

Hasta la fecha, los vecinos de la familia del Sr. Phong han completado los trámites para separar el título de propiedad y transferir el terreno. Durante el proceso de medición, descubrieron que una parte del terreno adyacente se superponía con el terreno de los padres del Sr. Phong (según el certificado). Al continuar la investigación, encontraron otra vivienda adyacente con una superposición similar.

Según el gobierno local, dado que, al realizar la medición, los hogares acordaron firmar los documentos (sin firmar el límite), ahora deben aceptar el área otorgada según el Certificado y ajustar el límite real según el Certificado otorgado. Sin embargo, los hogares con superposición no están de acuerdo con el plan mencionado y solicitan la revisión y reemisión del Certificado de Uso del Suelo según el estado actual del uso del suelo de los hogares.

El Sr. Phong preguntó: ¿Cómo manejar esto de acuerdo con las regulaciones actuales?

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

El contenido de su reflexión se refiere a un caso específico bajo la jurisdicción del organismo competente en materia de gestión territorial, con base en los registros de gestión y la normativa legal vigente a nivel local. El Ministerio desea exponer algunos principios relevantes:

El procedimiento actual para el otorgamiento e intercambio de Certificados se lleva a cabo de acuerdo con la Sección VII, Contenido C, Parte V, Apéndice I emitido con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la división de autoridad de las autoridades locales en los niveles 02, la descentralización y la descentralización en el campo de la tierra.

En caso de que el usuario de la tierra tenga motivos para creer que una decisión administrativa o un acto administrativo es ilegal e infringe directamente sus derechos e intereses legítimos, el usuario de la tierra tiene derecho a presentar una queja o demanda contra los actos y decisiones mencionados anteriormente de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 1, Artículo 7 de la Ley de Quejas de 2011 y la Cláusula 1, Artículo 237 de la Ley de Tierras de 2024.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente desea informarle para que lo estudie e implemente.

Fuente: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm