Necesidad de regular la conducta de manipulación y fijación de los precios del mercado inmobiliario

El 31 de octubre por la mañana, al contribuir con opiniones en la sesión de discusión en el salón de la Asamblea Nacional sobre la Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada), relacionada con las prohibiciones del artículo 18 del proyecto de ley, el delegado Trinh Xuan An ( Dong Nai ) sugirió que este tema debería seguir siendo regulado y aclarar los actos de prohibición, manipulación y fijación de precios en el mercado inmobiliario.

El delegado Trinh Xuan An (Dong Nai) habla

El delegado An dijo que la manipulación en el mercado inmobiliario no es menos peligrosa que la manipulación en el mercado de valores. Hoy en día la manipulación en el mercado inmobiliario es muy sofisticada, hay una burbuja, los precios están por las nubes en comparación con la realidad.

Si bien el Código Penal contiene disposiciones sobre la manipulación del mercado de valores, actualmente no contiene ninguna disposición sobre el sector inmobiliario. Por ello, los delegados propusieron que esta conducta esté prohibida por ley y haya regulaciones para eliminarla.

Según el Sr. An, manipular el mercado inmobiliario no consiste sólo en pujar, ofertar precios altos y luego cancelar depósitos, sino también en utilizar el precio de un proyecto para aumentar el precio de otro proyecto, creando un nivel de precios alto. "Si estas conductas no se gestionan a fondo, se formará una burbuja inmobiliaria y conducirá a incidentes como la quiebra de EverGrand en China", advirtió el delegado.

Compartiendo la misma opinión, el delegado Nguyen Huu Thong ( Binh Thuan ) también propuso agregar la manipulación inmobiliaria a este proyecto de ley, incluida la colusión en la subasta de derechos de uso de la tierra y la inflación de precios en las áreas circundantes. El Sr. Thong afirmó que recientemente, este comportamiento ha estado ocurriendo en todas partes, provocando que los precios de los terrenos aumenten y las personas con necesidades reales no puedan comprar terrenos para construir casas.

El delegado Trinh Lam Sinh (An Giang) también propuso agregar un acto prohibido en el proyecto de ley, que es el acto de manipular el mercado inmobiliario. En consecuencia, es necesario aclarar los actos manipuladores que perturban el mercado inmobiliario en este proyecto de ley. El delegado Sinh afirmó que la manipulación inmobiliaria en los últimos tiempos ha afectado enormemente el desarrollo socioeconómico.

Fuente: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm