Trucos para sugerir "sobornos" para comprar vivienda social

A medida que aumenta la oferta de vivienda social, muchas personas desean conocer los trámites para registrarse para comprar un apartamento. Aprovechando esta situación, muchos agentes inmobiliarios ofrecen sobornos de hasta cientos de millones, incluso miles de millones de VND, para sortear los lotes y comprar una vivienda.

A medida que aumenta la oferta de vivienda social, muchas personas desean conocer los trámites para registrarse para comprar un apartamento. Aprovechando esta situación, muchos agentes inmobiliarios ofrecen sobornos de hasta cientos de millones, incluso miles de millones de VND, para sortear los lotes y comprar una vivienda.

Una unidad abre un servicio para procesar documentos justo frente al proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh (Foto: Truong Thanh)

Bastantes trucos para engañar

Como cobradora de peajes con un salario de 12 millones de VND al mes, la Sra. Thu Ha se alegró mucho al saber que varios proyectos de vivienda social en Hanói estaban a la venta. Sin embargo, la alegría pronto se convirtió en decepción.

Al buscar en línea los trámites para comprar una vivienda social en el Proyecto N.° 1 Ha Dinh (comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri), algunos agentes inmobiliarios me informaron que la tarifa de consulta de registro oscila entre 3 y 5 millones de VND. Además, debido al gran número de interesados ​​en el proyecto, los clientes tendrán que sortear la compra. Para aumentar mis posibilidades de ganar, me informaron que debo pagar una diferencia de entre 700 y 1000 millones de VND, comentó la Sra. Ha.

Como compradores de vivienda social, un asesor nos prometió que podríamos conseguir una compra del 100%. A cambio, el cliente tendría que pagar una cantidad adicional llamada "comisión de adquisición de vivienda".

“Tenemos dos maneras de conseguir un apartamento en la vivienda social N01 Ha Dinh. Una es sorteando un apartamento, con un costo de 200 millones de VND. La otra es elegir la ubicación y el piso, con un costo de entre 500 y 600 millones de VND. Sea cual sea la opción que elija, estoy seguro de que tendrá la oportunidad de comprar un apartamento en una vivienda social”, afirmó el asesor con seguridad.

Además del servicio de "compra de vivienda", muchas personas y organizaciones también ofrecen asesoramiento y apoyo para completar los documentos de solicitud para comprar viviendas sociales en el proyecto N01 Ha Dinh, con tarifas que oscilan entre 3 y 10 millones de VND.

Los clientes deben desconfiar de la información sobre promesas de sorteos para comprar viviendas sociales. Todos los inversores del proyecto afirman cumplir con la divulgación de la información de compraventa y que no existen los "sobornos".

Prepararemos un conjunto completo de documentos para que el comprador los presente al inversor. Solo necesita proporcionar información y solicitar los sellos de confirmación según la normativa. La tarifa de solicitud es de 10 millones de VND. Sin embargo, solo nos aseguramos de que cumpla los requisitos para participar en el sorteo, pero no estamos seguros de si ganará la compra o no, dijo otro agente.

La gente no solo está atónita por la tarifa del "soborno", sino que también está mareada por la cantidad de información falsa. Al buscar la palabra clave "Proyecto Long Chau en la Ciudad Arroz" (distrito de Thuong Thanh, distrito de Long Bien), los resultados muestran una serie de sitios web que afirman ser del inversor. Desde el nombre de dominio y la interfaz hasta la información del proyecto, todo está copiado casi exactamente del sitio web original. Incluso cuando el inversor no ha anunciado el precio de venta, estos sitios ofrecen con seguridad un precio estimado de entre 20 y 25 millones de VND/m².

"El inversor aún no ha recibido los documentos de registro, por lo que los clientes no pueden comprar. Sin embargo, he creado este sitio web para captar clientes con antelación", dijo la persona que publica el número de teléfono de contacto en el sitio web.

En Facebook, muchas cuentas afirman ser propietarias de apartamentos en el "cupo diplomático " del Proyecto Long Chau de Rice City. Al comprar estos apartamentos, los clientes no tendrán que preocuparse por el sorteo. Sin embargo, deberán pagar una tarifa denominada "consulta de servicio", que oscila entre 500 y 700 millones de VND.

"Al comprar un apartamento en el cupo diplomático, la lotería es solo una formalidad, porque seguramente ganarás", dijo el "audaz" consultor.

Cabe destacar que en Facebook también hay autoproclamados expertos inmobiliarios con miles de seguidores. Además, anuncian compras de vivienda social con garantía de éxito y afirman tener relaciones con empresas, lo que les da una gran ventaja.

Cualquier proyecto de vivienda social se venderá con una diferencia de precio de varios cientos de millones de VND. Por ejemplo, en N01 Ha Dinh, la diferencia será de entre 800 y 1.000 millones de VND. El proyecto Long Chau en Rice City costará entre 200 y 300 millones de VND. Si el comprador cumple los requisitos para comprar una vivienda social, recibiré 50 millones de VND por adelantado para reservar la compra. Le daré una garantía; si no gana, le reembolsaré el dinero», declaró un experto inmobiliario en Facebook.

Los inversores hablan

En declaraciones a la prensa, el Sr. Vu Trung Kien, subdirector del Departamento Jurídico y de Comunicaciones de la Corporación de Inversión para el Desarrollo de Infraestructura Urbana (UDIC), afirmó que el proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh no cobra honorarios de consultoría por las solicitudes de compra de vivienda social. Además, el inversor no se confabula con ninguna persona u organización para aumentar las probabilidades de obtener un apartamento.

“Hemos advertido repetidamente a la gente sobre este problema. La empresa ha publicado toda la información sobre el proyecto en el sitio web del Departamento de Construcción de Hanói”, declaró el Sr. Vu Trung Kien.

UDIC declara que cualquier acción de cualquier organización o individuo en nombre de la empresa conjunta de inversores (UDIC, Haweicco y DAC Hanoi) al recibir documentos de registro, consultar, depositar, reservar y negociar apartamentos en la vivienda social N01 Ha Dinh son todas falsas y violan la ley.

En declaraciones a la prensa, el Sr. Bui Duy Thanh, Jefe del Departamento de Negocios de BIC Vietnam Joint Stock Company, también afirmó que, durante la implementación del Proyecto Rice City Long Chau, numerosos corredores y plataformas de negociación forjaron vínculos con la empresa para aprovecharse de la política. Esto ha afectado gravemente la imagen de marca de la empresa y puede causar pérdidas y perjuicios a muchas personas.

Se espera que, en el segundo trimestre de 2025, el inversor conjunto (Him Lam Thu Do Company y BIC Vietnam) organice sesiones de consulta para guiar a los clientes en la documentación y los trámites necesarios para registrarse y comprar vivienda social en el Proyecto Long Chau de Rice City. Estas actividades son gratuitas para la empresa.

“Nosotros, el inversor conjunto, afirmamos que no hemos firmado ningún contrato ni autorizado consultoría, depósito o distribución de viviendas en el proyecto de vivienda social Rice City Long Chau con ninguna empresa inmobiliaria o parqué”, enfatizó BIC Vietnam Company.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html