¿Hay algún requisito respecto a la ubicación del lugar de trabajo al solicitar la compra de una vivienda social?

Imagen ilustrativa.

La Sra. Nguyen Mai reside, vive y trabaja en una zona industrial de la provincia de Ninh Binh . Está casada y sus ingresos combinados con los de su esposo no superan los 40 millones de dongs mensuales. No posee bienes inmuebles en la provincia, según la normativa vigente.

La pareja deseaba solicitar una vivienda social en la zona industrial donde ella trabaja. Sin embargo, en la oficina de ventas de la promotora, le informaron que su solicitud no era válida porque su esposo tiene un contrato laboral y trabaja en la provincia de Phu Tho , no en Ninh Binh, por lo que se determinó que "no cumple los requisitos de elegibilidad".

La Sra. Mai preguntó: si solicita comprar una vivienda social, ¿es cierto que su esposo debe tener un contrato de trabajo y trabajar en la provincia donde se ubica el proyecto (es decir, Ninh Binh) para que se considere su solicitud? ¿Se trata de una normativa de cada Departamento de Construcción o de una normativa general del estado?

Respecto a este asunto, el Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario del Ministerio de la Construcción , brinda la siguiente respuesta:

El apartado 1 del artículo 78 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula:

1. Las personas señaladas en los apartados 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 del artículo 76 de esta Ley que adquieran o arrienden con opción a compra una vivienda social deberán cumplir las siguientes condiciones:

a) Condiciones de vivienda: Para ser elegible para comprar o alquilar una vivienda social según lo estipulado en las Cláusulas 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 del Artículo 76 de esta Ley, las personas no deben ser propietarias de ninguna vivienda en la provincia o ciudad con gobierno central donde se ubica el proyecto de vivienda social, no deben haber comprado o alquilado previamente una vivienda social, y no deben haber recibido ningún tipo de apoyo para la vivienda en la provincia o ciudad con gobierno central donde se ubica el proyecto de vivienda social; o pueden ser propietarias de una vivienda en la provincia o ciudad con gobierno central donde se ubica el proyecto de vivienda social, pero el espacio habitable promedio por persona es inferior al espacio habitable mínimo; en los casos en que las personas se encuentren en los casos de las disposiciones de los puntos b, c, d, e, f y g de la Cláusula 1, Artículo 45 de esta Ley, no deben residir actualmente en una vivienda pública. El Gobierno proporcionará regulaciones detalladas sobre este punto;

b) Requisitos de ingresos: Las personas especificadas en las Cláusulas 5, 6, 7 y 8 del Artículo 76 de esta Ley deben cumplir con los requisitos de ingresos estipulados por el Gobierno para comprar o arrendar-comprar vivienda social; las personas especificadas en la Cláusula 4 del Artículo 76 de esta Ley deben estar clasificadas como hogares pobres o casi pobres según la definición del Gobierno.

Por tanto, con base en la normativa anterior, para poder adquirir o alquilar con opción a compra una vivienda social, los beneficiarios elegibles de las políticas de apoyo a la vivienda social deben cumplir con los requisitos de vivienda e ingresos; el único requisito es que deben trabajar en la provincia o ciudad donde se ubica el proyecto de vivienda social.

Fuente: https://vtv.vn/co-can-dieu-kien-ve-noi-lam-viec-khi-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251212060734397.htm