Dong Nai ajusta la lista de precios de tierras por primera vez después de la fusión provincial.

Pie de foto — Foto ilustrativa: Dau Tat Thanh/TTXVN

Para las tierras no agrícolas , el ajuste aumenta del 10% al 50%, mientras que para las tierras agrícolas, el aumento común varía del 80% al 233%, dependiendo de la ubicación.

El precio más alto del terreno en zonas urbanas es de 49,5 millones de VND/m² (anteriormente, 33 millones de VND/m²), ubicado en la calle Vo Thi Sau, entre la calle Cach Mang Thang 8 y la calle Ha Huy Giap, distrito de Tran Bien, provincia de Dong Nai . Le sigue la ubicación en la calle 30 de Abril, entre la calle Cach Mang Thang 8 y la intersección de Bien Hung, con un precio de 47,4 millones de VND/m² (anteriormente, 40 millones de VND/m²).

También en el distrito de Tran Bien (el distrito central de la recién creada provincia de Dong Nai), el precio más alto para la tierra agrícola (antes del ajuste) era de 450.000 VND/m2, y ahora se ha ajustado a un máximo de 1,5 millones de VND/m2.

La lista de precios de terrenos en la antigua zona urbana de Binh Phuoc se ha ajustado a la baja en comparación con los precios actuales debido a la reubicación del centro administrativo a una nueva ubicación.

En consecuencia, el precio máximo del terreno urbano en la Carretera Nacional 14, desde la intersección de Dong Xoai hasta la calle Dong Khoi (en el distrito de Binh Phuoc), era de 65 millones de VND/m², pero ahora se ha reducido a 43 millones de VND/m². El precio del terreno en la Carretera Nacional 14, desde la calle Dong Khoi hasta la calle Le Duan, ha disminuido de 55 millones de VND/m² a 38,5 millones de VND/m².

Mientras tanto, en la misma zona, los precios de las tierras agrícolas se han ajustado al alza. En concreto, a lo largo de la Carretera Nacional 14, desde el cruce de Dong Xoai hasta la carretera de Dong Khoi, el precio actual de la tierra para cultivos perennes es de 600.000 VND/m², que se ha ajustado al alza hasta los 840.000 VND/m². En otras localidades, los precios de la mayoría de los tipos de tierras agrícolas también se han ajustado al alza.

En concreto, los precios de los terrenos en el Aeropuerto Internacional de Long Thanh se determinan de la siguiente manera: el precio de los terrenos comerciales y de servicios es de 2,76 millones de VND/m2; el precio de los terrenos de producción y negocios no agrícolas (excluidos los terrenos comerciales y de servicios) es de 2,52 millones de VND/m2.

Lista de precios de terrenos para parques y conglomerados industriales en la provincia de Dong Nai. El precio máximo es de 4,29 millones de VND/m², aplicado a cuatro parques industriales: Bien Hoa II, Loteco, Agtex Long Binh y Amata. El precio mínimo es de 800.000 VND/m².

Según el Consejo Popular Provincial de Dong Nai, esta lista de precios de la tierra se aplica como base para calcular las tarifas de uso de la tierra cuando el Estado reconoce los derechos de uso de la tierra de hogares e individuos; cambiar el propósito del uso de la tierra de hogares e individuos; calcular la renta de la tierra cuando el Estado arrienda tierras y recauda una renta anual; calcular el impuesto sobre el uso de la tierra; calcular las tarifas de uso de la tierra en casos de venta de viviendas de propiedad estatal a inquilinos actuales, etc.

Tras su fusión con la provincia de Binh Phuoc, la provincia de Dong Nai ahora cubre un área de aproximadamente 12.737 km2 y tiene una población de 4,5 millones de personas; comprende 95 unidades administrativas a nivel comunal; y el nuevo centro administrativo de la provincia de Dong Nai está ubicado en el barrio de Tran Bien.

Actualmente, la provincia de Dong Nai está planificando y preparándose para iniciar la construcción de un nuevo centro político y administrativo en el antiguo parque industrial Bien Hoa 1, barrio de Tran Bien, que abarcará un área de 105 hectáreas, con una inversión total de 8.600 mil millones de VND.

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