Los proyectos ubicados cerca de líneas ferroviarias urbanas no sólo facilitan el desplazamiento de los residentes sino que también poseen un fuerte potencial de crecimiento.
Los proyectos ubicados cerca de líneas ferroviarias urbanas no sólo facilitan el desplazamiento de los residentes sino que también poseen un fuerte potencial de crecimiento.
La demanda de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh muestra indicios de mejora. Cabe destacar que en Ciudad Thu Duc, los proyectos con ubicaciones convenientes cerca de la nueva Estación de Autobuses del Este o de la estación de la Línea 1 del Metro en la ruta Ben Thanh - Suoi Tien están atrayendo un gran interés por parte de los compradores de bienes raíces.
Estos proyectos no solo facilitan el transporte a los residentes, sino que también se consideran con un importante potencial de crecimiento futuro. Por ejemplo, considere las dos líneas ferroviarias urbanas que ya estaban en funcionamiento en Hanói : Cat Linh - Ha Dong y Nho Son - Estación de Hanói. En muchos proyectos a lo largo de estas dos líneas de metro, los precios de los apartamentos han mostrado una tendencia al alza.
Según datos de la Conferencia Inmobiliaria de Vietnam 2024 (VRES 2024) de Batdongsan.com.vn, el aumento promedio de los precios de venta de apartamentos en muchos barrios por los que pasan las dos líneas de metro (en 2024 en comparación con 2021) alcanzó en su mayoría el 30-50% y más del 50%.
Los ejemplos anteriores reflejan en parte cómo el funcionamiento de las líneas ferroviarias urbanas no sólo mejora la infraestructura central sino que también crea un buen impulso para el crecimiento de proyectos de departamentos en las áreas circundantes.
En la ciudad de Thu Duc, The 9 Stellars (calle Hoang Huu Nam, distrito de Long Binh, Thu Duc) es uno de estos proyectos. Se trata de un complejo de apartamentos y villas de lujo, con inversión de Ngan Thanh Joint Stock Company y desarrollo de SonKim Land Group.
Ubicado en el corazón de la ciudad de Thu Duc, The 9 Stellars se beneficia de la próspera infraestructura de transporte de la zona, lo que permite a los residentes conectarse con las áreas circundantes de manera rápida y conveniente.
Gracias a su conveniente ubicación que conecta con carreteras clave y un moderno sistema de transporte público, los residentes de The 9 Stellars pueden acceder fácilmente a los distritos centrales de la ciudad, especialmente al Distrito 1, y solo tardan unos 25 minutos en viajar desde la estación de metro Suoi Tien Bus Station.
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| Representación del proyecto Los 9 Estelares (Foto: Los 9 Estelares). |
En otras noticias, según datos de la Conferencia Inmobiliaria de Vietnam 2024 (VRES 2024) de Batdongsan.com.vn, el precio promedio de venta de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh en el cuarto trimestre de 2024 fue de 59 millones de VND/m2, en comparación con 51 millones de VND/m2. En el cuarto trimestre de 2023. Por lo tanto, se observa que, si bien la oferta no es muy diversa y la demanda aún es limitada, los precios de los apartamentos en este mercado tienden a subir.
Tomemos como ejemplo el proyecto Vinhomes Grand Park (ciudad de Thu Duc). Según el historial de precios de la plataforma Batdongsan.com.vn, los precios de los apartamentos aumentaron un 14,5 % en un año (enero de 2024-enero de 2025), y 45,8 millones de VND/m² fue el precio de venta más común en enero de 2025. Varios otros proyectos cercanos también registraron un ligero aumento en los precios de los apartamentos durante el último año.
La ciudad de Thu Duc, el nuevo núcleo de desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh, se está planificando para convertirse en una zona clave en el futuro. La conectividad desde esta zona con el centro de la ciudad y las provincias y ciudades vecinas será más conveniente gracias a la red de transporte a gran escala que se está desarrollando rápidamente.
Se espera que el desarrollo sincronizado de la infraestructura, especialmente las líneas de metro y los proyectos inmobiliarios a gran escala, genere impulso para que el este de la ciudad de Ho Chi Minh avance y se convierta en un punto brillante en el mercado inmobiliario de la ciudad en los próximos años.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html
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