En particular, a partir del 10 de octubre, el tipo de interés preferencial para los préstamos para vivienda social se redujo al 5,4 % anual. Este ajuste se implementa de conformidad con el Decreto n.º 261/2025/ND-CP, que modifica y complementa diversos artículos del Decreto n.º 100/2024/ND-CP, de 26 de julio de 2024, del Gobierno, que detalla diversos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social, y el Decreto n.º 192/2025/ND-CP, de 1 de julio de 2025, del Gobierno, que detalla diversos artículos y medidas para implementar la Resolución n.º 201/2025/QH15, de 29 de mayo de 2025, de la Asamblea Nacional , sobre la puesta a prueba de diversos mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social, vigente a partir del 10 de octubre de 2025.
El nuevo tipo de interés se aplica a los préstamos del Banco de Políticas Sociales de Vietnam destinados a la compra o arrendamiento de viviendas sociales; la compra o arrendamiento de viviendas para las fuerzas armadas del pueblo; y la construcción, renovación o reparación de viviendas.
En particular, los contratos de crédito firmados antes del 10 de octubre de 2025 también se ajustarán para aplicar una tasa de interés del 5,4% anual al saldo de capital real, incluido el saldo de capital vencido (si lo hubiera).
La reducción de los tipos de interés preferenciales para los préstamos de vivienda social se considera un paso importante, que concreta la determinación del Partido y del Estado de resolver el problema de la vivienda de las personas de bajos ingresos y garantizar la seguridad social. La regulación que permite el ajuste de los préstamos antiguos también demuestra humanidad y equidad, y anima a las personas a endeudarse para comprar vivienda social. Esta nueva política crediticia, combinada con los mecanismos específicos sobre terrenos y fuentes de capital estipulados en la Resolución 201/2025/QH15, crea un ecosistema integral de apoyo, que resuelve las dificultades de oferta y facilita el acceso al capital para los compradores de vivienda.
El programa de crédito preferencial para préstamos de vivienda social tiene como objetivo apoyar a los siguientes sujetos: personas con servicios meritorios a la Revolución, familiares de mártires que son elegibles para el apoyo de mejora de la vivienda de acuerdo con las disposiciones de la Ordenanza sobre el trato preferencial para personas con servicios meritorios a la Revolución; personas de bajos ingresos en áreas urbanas; trabajadores y obreros que trabajan en empresas, cooperativas y uniones cooperativas dentro y fuera de las zonas industriales; oficiales, soldados profesionales, suboficiales de las Fuerzas Armadas Populares; trabajadores de defensa y funcionarios públicos que actualmente sirven en el ejército, personas que trabajan en trabajos criptográficos, personas que trabajan en otros trabajos en organizaciones criptográficas que reciben salarios del presupuesto estatal; cuadros, funcionarios públicos, empleados públicos; hogares pobres y casi pobres en áreas rurales, áreas urbanas y áreas rurales en áreas afectadas regularmente por desastres naturales y cambio climático.
Recientemente, el sistema del Banco de Política Social se ha coordinado activamente con los comités y autoridades locales del Partido para revisar las necesidades de préstamos, difundir políticas, organizar cursos de capacitación y brindar orientación sobre los procedimientos y documentos de préstamos a organizaciones, sindicatos y grupos de ahorro y préstamo. Los desembolsos se han realizado públicamente y de acuerdo con la normativa, garantizando que los préstamos lleguen a los beneficiarios adecuados.
Se espera que la nueva política crediticia, junto con los mecanismos específicos sobre fuentes de tierra y capital en la Resolución 201/2025/QH15, cree un ecosistema de apoyo integral para el desarrollo de vivienda social, resolviendo las dificultades en la oferta y aumentando el acceso al capital para los compradores de vivienda.
Fuente: https://baotintuc.vn/kinh-te/du-no-cho-vay-nha-o-xa-hoi-vuot-19500-ty-dong-20251014145137729.htm
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