La calle Dong Khoi en la ciudad de Ho Chi Minh tiene uno de los precios de alquiler más altos del mundo.

(Periódico Dan Tri) - El precio de alquiler de un espacio comercial en la calle Dong Khoi es de aproximadamente 8 millones de VND/m2 por mes, ocupando el puesto 14 a nivel mundial.

Un informe de Cushman & Wakefield continúa ubicando la calle Dong Khoi (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) entre las calles con precios de alquiler más altos de Vietnam y la ubica en el puesto 14 a nivel mundial.

Según esta unidad, el precio de alquiler de un local comercial en la calle Dong Khoi alcanzó los 330 USD/m2/mes (equivalente a aproximadamente 8 millones de VND/m2/mes), un aumento del 32% en comparación con antes de la pandemia, pero una disminución del 6% en comparación con el mismo período del año pasado, principalmente debido a la fluctuación de la moneda local frente al dólar estadounidense.

La calle Dong Khoi en la ciudad de Ho Chi Minh es uno de los alquileres de espacios comerciales más caros del mundo (Foto: Quang Anh).

Según una encuesta realizada por un periodista del periódico Dan Tri en varios sitios web de listados de bienes raíces, el precio de alquiler de un espacio comercial en la calle Dong Khoi está en el rango de varios cientos de millones de VND por mes, dependiendo del tamaño.

Una propiedad esquinera con dos fachadas a la calle, una planta baja y una planta alta, y una superficie de 236 m², se alquila por 550 millones de VND al mes. Otra propiedad esquinera de 250 m² se alquila por 400 millones de VND al mes. En general, los precios de alquiler habituales anunciados en la calle Dong Khoi rondan los 300 millones de VND al mes, llegando a los 600 millones de VND al mes, el más alto.

En la calle Dong Khoi, los inquilinos son principalmente marcas de lujo u hoteles de alta gama. La Sra. Trang Bui, directora general de Cushman & Wakefield, afirmó que Dong Khoi es una de las calles más concurridas y famosas del corazón de Ciudad Ho Chi Minh, cerca de numerosos hoteles de lujo y atracciones turísticas populares, lo que contribuye a atraer a una gran base potencial de consumidores de alto nivel.

Muchas marcas de lujo han elegido la calle Dong Khoi para abrir tiendas y consolidar su presencia en Vietnam. Estar presente en esta calle permite a las marcas de lujo no solo llegar a su público objetivo, sino también mantener y fortalecer su imagen.

En la región Asia- Pacífico , la calle Trang Tien ocupa el puesto 18 entre las calles más caras para el alquiler de locales comerciales. Los precios de alquiler en Trang Tien alcanzan los 300 USD/m² al mes, equivalentes a aproximadamente 7,8 millones de VND.

Desde la apertura de los primeros centros comerciales de Vietnam, como Trang Tien Plaza en Hanói y Tax Department Store en Ciudad Ho Chi Minh, la oferta comercial total ha comenzado en torno a los 30.000 metros cuadrados. Según informes, entre 1996 y 2019, el mercado registró un promedio de 97.000 metros cuadrados de espacio comercial al año.

Sin embargo, en los últimos cinco años, el mercado minorista ha mostrado indicios de estancamiento en la oferta, especialmente en el distrito financiero central, lo que ha impulsado el aumento de los precios de alquiler. Para el tercer trimestre de este año, la oferta minorista total en ambas ciudades alcanzó aproximadamente 2,56 millones de metros cuadrados.

La Sra. Pham Ngoc Thien Thanh, jefa de Investigación y Consultoría de CBRE en Ciudad Ho Chi Minh, dijo que después de un largo período de calma y del impacto de la pandemia, las marcas han recuperado gradualmente la confianza y son más atrevidas a la hora de expandir su cadena de tiendas.

Las estadísticas de CBRE sobre las transacciones totales del mercado durante los últimos tres años muestran que la expansión está impulsada principalmente por las marcas de F&B (alimentos y bebidas) (que representan el 35%), seguidas por las marcas de moda y accesorios (33%).

El sector de estilo de vida ocupa el tercer lugar con un 13% y también está en constante crecimiento. Este sector está experimentando un fuerte crecimiento en el extranjero y se está expandiendo gradualmente en Vietnam, con tiendas cada vez más grandes, que podrían alcanzar hasta 1000 m².

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm