La calle Dong Khoi en la ciudad de Ho Chi Minh tiene uno de los precios de alquiler más altos del mundo.

(Dan Tri) - El precio de alquiler de los locales en la calle Dong Khoi es de unos 8 millones de VND/m2 al mes, ocupando el puesto 14 a nivel mundial.

El informe de Cushman & Wakefield continúa ubicando a la calle Dong Khoi (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) en el grupo con los precios de alquiler más altos de Vietnam y en el puesto 14 a nivel mundial.

Según esta unidad, el precio de alquiler de los locales en Dong Khoi alcanzó los 330 USD/m2/mes (equivalente a unos 8 millones de VND/m2/mes), un aumento del 32% en comparación con antes de la pandemia, pero una disminución del 6% en comparación con el mismo período del año pasado, principalmente debido a las fluctuaciones de la moneda local en comparación con el USD.

La calle Dong Khoi, en Ciudad Ho Chi Minh, está dentro del grupo con los precios de alquiler más caros del mundo (Foto: Quang Anh).

Según una encuesta realizada por periodistas del periódico Dan Tri en varios sitios web de venta y alquiler de bienes raíces, el precio de alquiler de los locales en la calle Dong Khoi es de varios cientos de millones de VND al mes, dependiendo de la zona.

Se anuncia un alquiler de una casa esquinera de 236 m², con dos fachadas, una planta baja y una planta alta, por 550 millones de VND al mes. Otra casa esquinera de 250 m² se ofrece por 400 millones de VND al mes. Según datos generales, el precio de alquiler habitual en la calle Dong Khoi ronda los 300 millones de VND al mes, con un máximo de hasta 600 millones de VND al mes.

En la calle Dong Khoi, los inquilinos son principalmente marcas de lujo u hoteles de alta gama. La Sra. Trang Bui, directora general de Cushman & Wakefield, afirmó que Dong Khoi es una de las calles más concurridas y famosas del centro de Ciudad Ho Chi Minh, cerca de numerosos hoteles de lujo y atracciones turísticas famosas, lo que atrae a un gran número de potenciales consumidores de alto nivel.

Muchas marcas de lujo han elegido Dong Khoi para abrir tiendas y posicionar sus marcas en Vietnam. Estar presente en esta calle ayuda a las marcas de lujo no solo a llegar a su público objetivo, sino también a mantener y mejorar su imagen.

En la región Asia -Pacífico , Trang Tien ocupa el puesto 18 en el ranking de precios de alquiler minorista más altos de la región. El precio de alquiler de la calle Trang Tien es de 300 USD/m² al mes, equivalente a unos 7,8 millones de VND.

Desde la apertura de los primeros centros comerciales de Vietnam, como Trang Tien Plaza en Hanói y Tax Trade Center en Ciudad Ho Chi Minh, la oferta minorista total comenzó con alrededor de 30.000 metros cuadrados. Según el informe, el mercado recibió un promedio de 97.000 metros cuadrados de espacio comercial al año entre 1996 y 2019.

Sin embargo, en los últimos cinco años, el mercado minorista ha mostrado indicios de una desaceleración de la oferta, especialmente en el centro, lo que ha impulsado el alza de los precios del alquiler. Para el tercer trimestre de este año, la oferta minorista total en ambas ciudades alcanzó aproximadamente 2,56 millones de metros cuadrados.

La Sra. Pham Ngoc Thien Thanh, jefa del Departamento de Investigación y Consultoría de CBRE en Ciudad Ho Chi Minh, dijo que después de un largo período de silencio y de verse afectadas por la pandemia, las marcas han recuperado gradualmente la confianza y se han vuelto más audaces a la hora de expandir sus cadenas de tiendas.

Las estadísticas de CBRE sobre las transacciones totales en el mercado en los últimos 3 años registraron una expansión proveniente principalmente de las marcas de F&B (alimentos y bebidas, que representan el 35%), seguidas de las marcas de moda y accesorios (33%).

El sector de estilo de vida ocupó el tercer lugar con un 13% y también está creciendo gradualmente. Este sector tiende a desarrollarse con fuerza en el extranjero y se está expandiendo gradualmente en Vietnam, con una superficie comercial cada vez mayor, hasta alcanzar los 1000 m².

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm