Hanoi tiene 9 proyectos inmobiliarios más elegibles para la venta, la mayoría de ellos a precios elevados.

Hanoi tiene 9 proyectos inmobiliarios más elegibles para la venta, la mayoría de ellos a precios elevados.

El Departamento de Construcción de Hanoi ha aprobado que 5.300 apartamentos en 9 nuevos proyectos sean elegibles para la venta. Sin embargo, en el distrito de Me Linh solo hay un proyecto de viviendas sociales para personas de bajos ingresos.

Recientemente, el Departamento de Construcción de Hanoi actualizó la lista de futuros proyectos de vivienda elegibles para la venta en la zona, a partir del 26 de agosto. En consecuencia, el mercado inmobiliario en la capital contará con 5.301 productos más, incluidos casi 4.900 apartamentos, el resto son viviendas de baja altura y servicios comerciales.

En la lista anterior, el distrito de Nam Tu Liem es la localidad con más proyectos nuevos. Incluido el proyecto Lumi Hanoi de Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Este proyecto está ubicado en la nueva área urbana de Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park (área urbana de Vinhomes Smart City).

En términos de escala, el proyecto cuenta con 2.374 apartamentos de baja altura y 35 apartamentos con servicios comerciales. Sólo los apartamentos del proyecto tienen precios iniciales de unos 80 millones de VND/m2.

El Departamento de Construcción de Hanoi acaba de aprobar 9 proyectos elegibles para la venta.

Además, la lista anterior también incluye otros proyectos destacados como Sunshine Crystal River. La "carta estratégica" de Wonderland también se conoce como Noble Crystal Tay Ho. El proyecto cuenta con 955 apartamentos de gran altura y 60 apartamentos de baja altura. El nivel de precios de los apartamentos aquí se sitúa en el segmento alto, fluctuando alrededor de 100 - 200 millones de VND / m2.

La mayoría de los proyectos en la lista de venta de apertura esta vez se centran en productos del segmento cercano a la gama alta o de gama alta. Incluso proyectos alejados del centro, como el grupo de viviendas Tay Nam Me Tri, están vendiendo casas adosadas y villas desde 20 mil millones de VND o más.

El único proyecto de vivienda social en la lista es el CT-05 y CT-06 en la nueva área urbana Thanh Lam - Dai Thinh 2 (distrito de Me Linh). Se espera que el proyecto de la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano proporcione 214 apartamentos para trabajadores de bajos ingresos.

Según CBRE, la oferta de apartamentos de nueva construcción en el segundo trimestre de 2024 aumentó casi cuatro veces en comparación con el trimestre anterior, superando las 8.500 unidades. En los primeros 6 meses del año, el número total de nuevos departamentos puestos a la venta en la capital alcanzó más de 10.840 unidades provenientes de 17 proyectos. Esta es también la cifra más alta jamás registrada desde 2020.

“Se prevé que desde ahora hasta finales de 2024, la oferta de apartamentos en Hanoi seguirá siendo más abundante con más de 10.800 nuevas unidades a la venta, lo que elevará el número total de nuevas unidades a la venta en 2024 a más de 21.000 unidades”, señala el informe de CBRE.

Sin embargo, a pesar del aumento de la oferta, el precio medio de venta de los apartamentos en el mercado primario sigue siendo de aproximadamente 60 millones de VND/m2 (sin IVA ni gastos de mantenimiento). Esta cifra aumentó un 6,5% intertrimestral y casi un 25% interanual. Solo en el segundo trimestre de 2024, el mercado de apartamentos nuevos en Hanoi no registró ningún proyecto con un precio inferior a 45 millones de VND/m2.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html