Aumentar el límite de ingresos a 40 millones de VND al mes para que las parejas compren vivienda social

VTV.vn - El Gobierno ha elevado el límite de ingresos para considerar la compra o el arrendamiento con opción a compra de viviendas sociales a 20 millones de VND al mes para individuos y 40 millones de VND al mes para parejas.

Foto ilustrativa.

El Gobierno acaba de emitir el Decreto 261, que modifica y complementa varios artículos sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social. En concreto, a partir del 10 de octubre, el límite de ingresos para la compra o alquiler de vivienda social se elevará a 20 millones de VND al mes para personas físicas, 40 millones de VND al mes para parejas y 30 millones de VND al mes para personas solas con hijos menores de edad.

Según la normativa anterior, el ingreso máximo para comprar una vivienda social era de 15 millones de VND al mes para personas solteras y de 30 millones de VND al mes para familias.

Se consideran personas físicas a personas de bajos ingresos en zonas urbanas, funcionarios, servidores públicos, empleados públicos y personas solteras. Los ingresos se calculan según la tabla de sueldos y salarios confirmada por la agencia, empresa o unidad donde trabaja el sujeto.

Los ingresos se determinan con base en la nómina o la confirmación de la agencia o unidad donde trabaja la persona. Quienes no tengan contrato laboral tendrán sus ingresos confirmados por la policía municipal con base en los datos de población, con un plazo máximo de procesamiento de 7 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud.

Cabe destacar que el nuevo decreto también permite a los presidentes de los Comités Populares de provincias y ciudades decidir ajustar el coeficiente de ingresos de acuerdo con las condiciones económicas de cada localidad, o emitir políticas de incentivos para hogares con 3 o más dependientes.

Actualmente, además de ajustar los ingresos, el nuevo decreto también reduce las tasas de interés preferenciales para préstamos de vivienda social, del 6,6 % al 5,4 % anual, y las tasas de interés de mora equivalen al 130 % del interés del préstamo. En particular, los préstamos firmados antes del 10 de octubre en el Banco de Política Social pueden ajustar los contratos para aplicar las nuevas tasas de interés tanto al capital como a los saldos vencidos.

Según el líder del Gobierno, este ajuste pretende ampliar los beneficiarios, crear condiciones para que las personas de ingresos medios puedan acceder a la vivienda social, al tiempo que promueve el consumo de productos e incentiva a los inversores a implementar proyectos.

En los primeros 9 meses de 2025, todo el país está invirtiendo en la construcción de 132.616 unidades, iniciando 73 nuevos proyectos con una escala de 57.815 unidades. Se han completado 50.687/100.275 unidades (alcanzando el 50,5%), se espera que para finales de 2025, se completen 38.600 unidades más (un total de 89.007/100.275 unidades, alcanzando el 89%).

El Ministerio de Seguridad Pública ha iniciado la construcción de seis proyectos de vivienda para las Fuerzas Armadas Populares, con un total de 4.220 unidades. El Ministerio de Defensa Nacional planea iniciar la construcción de ocho proyectos de vivienda para las Fuerzas Armadas, con un total de 6.547 unidades.

Se espera que 16 localidades alcancen y superen los objetivos asignados, entre ellas: Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai y Tuyen Quang. Es probable que siete localidades, incluidas Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh y An Giang, completen los objetivos.

En la segunda reunión del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario en la mañana del 11 de octubre, el Primer Ministro ordenó al Banco Estatal de Vietnam que instara al desembolso del programa de crédito de 145 billones de dongs para vivienda social y vivienda para trabajadores de una manera más favorable, accesible y manejable, al tiempo que controla el crédito inmobiliario especulativo que causa una burbuja inmobiliaria.

Los bancos continúan recortando costos y aplicando tecnología para reducir las tasas de interés de los préstamos tanto para inversores como para compradores de viviendas.

Fuente: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm