En octubre de 2024 entrarán en vigor muchas políticas nuevas.
Una serie de política relacionarse con problema económico como el régimen de informes periódicos sobre clústeres industriales; Normativa sobre la explotación de viviendas y terrenos que sean bienes públicos no utilizados para vivienda; Nuevos puntos de las normas de costos de gestión de proyectos y consultoría de inversión en construcción entrarán en vigor oficialmente a partir de octubre de 2024.
* Régimen de informes periódicos sobre clústeres industriales
El Ministerio de Industria y Comercio emitió la Circular No. 14/2024/TT-BCT de fecha 15 de agosto de 2024, que regula el régimen de informes periódicos sobre clústeres industriales, la base de datos nacional de clústeres industriales y una serie de documentos de muestra sobre la gestión y el desarrollo de clústeres industriales.
Esta Circular estipula el régimen de informes periódicos sobre clústeres industriales según lo prescrito en el Decreto No. 09/2019/ND-CP del 24 de enero de 2019 del Gobierno sobre el régimen de informes de las agencias administrativas estatales; la base de datos nacional de clústeres industriales y una serie de documentos de muestra sobre la gestión y el desarrollo de clústeres industriales según lo prescrito en el Decreto No. 32/2024/ND-CP del 15 de marzo de 2024 del Gobierno sobre la gestión y el desarrollo de clústeres industriales.
Los sujetos de solicitud son empresas, cooperativas, organizaciones que invierten en la construcción de infraestructura técnica de clusters industriales; organizaciones e individuos dedicados a la producción y negocios en clusters industriales; otros organismos, organizaciones e individuos relacionados con la gestión, inversión y operación de clusters industriales.
De acuerdo con la Circular, los sujetos que aplican el régimen de presentación de informes son el Departamento de Industria y Comercio de las provincias y ciudades de administración central (Departamento de Industria y Comercio); los Comités Populares de Distrito; los inversores en la construcción de infraestructura técnica de clústeres industriales; las organizaciones e individuos que invierten en la producción y los negocios en clústeres industriales.
El tiempo de cierre para los datos de informes de 6 meses (principio del año) se calcula desde el 15 de diciembre del año anterior al período de informe hasta el 14 de junio del período de informe.
La fecha de cierre de los datos de presentación de informes anuales se calcula desde el 15 de diciembre del año anterior al período de presentación de informes hasta el 14 de diciembre del período de presentación de informes.
Periódicamente, antes del 20 de junio y antes del 20 de diciembre de cada año, las organizaciones e individuos que invierten en la producción y los negocios en parques industriales deben informar sobre el funcionamiento de los proyectos de inversión en los parques industriales durante los seis meses y el año entero a la agencia estadística a nivel de distrito y, al mismo tiempo, al Comité Popular a nivel de distrito.
Periódicamente, antes del 20 de junio y antes del 20 de diciembre de cada año, los inversionistas en la construcción de infraestructura técnica de conglomerados industriales deben informar sobre el funcionamiento del proyecto de inversión en la construcción de infraestructura técnica de conglomerados industriales durante seis meses y todo el año a la agencia estadística a nivel de distrito y, al mismo tiempo, al Comité Popular a nivel de distrito y al Departamento de Industria y Comercio.
Periódicamente, antes del 25 de junio y antes del 25 de diciembre de cada año, el Comité Popular del Distrito informa sobre la situación de los conglomerados industriales de la zona durante seis meses y durante todo el año al Comité Popular Provincial y al Departamento de Industria y Comercio.
Periódicamente, antes del 30 de junio y antes del 31 de diciembre de cada año, el Departamento de Industria y Comercio informa la situación de los clústeres industriales en la provincia durante seis meses y todo el año al Comité Popular Provincial y al Ministerio de Industria y Comercio (Departamento de Industria y Comercio local).
La Circular establece claramente que los informes periódicos se presentan en forma de documentos en papel o documentos electrónicos, enviados al organismo informante por uno de los siguientes métodos: directamente, por correo postal, a través del eje nacional de intercambio de documentos, correo electrónico u otros métodos según lo prescriba la ley.
En caso de que se haya creado y operado la Base de Datos de Clústeres Industriales Nacionales, el Departamento de Industria y Comercio enviará informes periódicos al Ministerio de Industria y Comercio (Departamento de Industria y Comercio local) mediante la actualización de datos y el envío de informes a la Base de Datos de Clústeres Industriales Nacionales.
Además, la Circular Nº 14/2024/TT-BCT también regula la construcción y funcionamiento de la Base de Datos de Clústeres Industriales Nacionales.
En consecuencia, el Departamento de Industria y Comercio local se coordina con el Departamento de Comercio Electrónico y Economía Digital y las agencias y unidades pertinentes para organizar la construcción y operación de la Base de Datos del Clúster Industrial Nacional.
El Departamento de Industria y Comercio es responsable de actualizar los datos sobre los clústeres industriales a nivel provincial en la Base de Datos Nacional de Clústeres Industriales de acuerdo con las regulaciones e instrucciones del Ministerio de Industria y Comercio.
La Circular No. 14/2024/TT-BCT también promulga regulaciones sobre una serie de modelos de documentos sobre gestión y desarrollo de clústeres industriales en el Apéndice II, incluidos: Documento de solicitud para ser inversor en la construcción de infraestructura técnica de clústeres industriales; Decisión de establecer/expandir clústeres industriales;
Decisión de promulgar el Reglamento sobre la gestión de los clústeres industriales a nivel provincial y el Reglamento adjunto; Decisión de promulgar el Reglamento sobre la gestión de los servicios públicos y servicios públicos en los clústeres industriales y el Reglamento adjunto.
Esta Circular entra en vigor el 1 de octubre de 2024.
* Normativa sobre la explotación de viviendas y terrenos que sean bienes públicos no destinados a vivienda
El 23 de agosto de 2024, el Gobierno emitió el Decreto No. 108/2024/ND-CP que regula la gestión, uso y explotación de casas y terrenos que son bienes públicos no utilizados para fines residenciales y asignados a organizaciones locales con la función de administrar y negociar casas para su gestión y explotación.
El presente Decreto regula la gestión, uso y explotación de las viviendas y obras de construcción anexas a terrenos que sean bienes públicos no utilizados para fines residenciales (en adelante, viviendas y terrenos) asignados a organizaciones con la función de administrar y negociar viviendas locales para su administración y explotación con el propósito de: Arrendamiento de viviendas (anexas a derechos de uso de suelo); Administración temporal en espera de la tramitación de viviendas y terrenos de acuerdo a lo dispuesto en la ley.
El Decreto exige que la gestión, uso y explotación de las viviendas y terrenos debe garantizar la eficiencia, atender la necesidad de que las viviendas y terrenos sirvan a las tareas del desarrollo económico y social local; ser públicos, transparentes y conforme a la ley.
La cesión de viviendas y terrenos a organizaciones para su gestión y administración y explotación empresarial se realiza en forma de registro de un incremento de activos y el valor de los activos no incluye el componente de capital estatal en la empresa.
Las organizaciones que administran y comercian con casas; las organizaciones e individuos que alquilan casas; las agencias, organizaciones y unidades que alquilan casas y terrenos para uso temporal deben cumplir plenamente con sus responsabilidades de acuerdo con las regulaciones.
La gestión, uso y explotación de las viviendas y terrenos deben ser vigilados, inspeccionados, controlados y auditados de conformidad con las disposiciones de la ley; cualquier violación de la ley sobre la gestión, uso y explotación de las viviendas y terrenos debe ser detectada con prontitud y tratada estrictamente de conformidad con las disposiciones de la ley.
De acuerdo con la normativa, el arrendamiento de viviendas (asociadas a derechos de uso de suelo) por parte de las administraciones de vivienda y organizaciones empresariales se realiza mediante subasta, salvo los casos que se realizan mediante el método de cotización de precios.
El presente Decreto entra en vigor a partir del 15 de octubre de 2024.
* Nuevos puntos de normas de costos de gestión de proyectos y consultoría de inversión en construcción.
El Ministerio de Construcción emitió la Circular 09/2024/TT-BXD del 30 de agosto de 2024 que modifica y complementa una serie de normas de construcción en la Circular 12/2021/TT-BXD del 31 de agosto de 2021 del Ministro de Construcción.
La Circular 09/2024/TT-BXD modifica y complementa una serie de normas de construcción emitidas en la Circular 12/2021/TT-BXD del 31 de agosto de 2021 del Ministro de Construcción, incluyendo: Estimaciones de costos de construcción; Estimaciones de costos de instalación de maquinaria y equipo tecnológico; Estimaciones de costos de reparación y mantenimiento de obras de construcción; Tarifas de uso de materiales de construcción; Tarifas de consultoría de costos de gestión de proyectos y inversión en construcción.
Además, la Circular 09/2024/TT-BXD también estipula claramente que la transición a la aplicación de las normas de construcción revisadas y complementadas emitidas en esta Circular se implementará de conformidad con lo dispuesto en la Cláusula 8, Artículo 44 del Decreto 10/2021/ND-CP del 9 de febrero de 2021 del Gobierno sobre la gestión de los costos de inversión en construcción.
Esta Circular entra en vigor el 15 de octubre de 2024.
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