Kinhtedothi-Gracias al buen papel de liderazgo de los comités del Partido en todos los niveles y a la fortaleza del sistema político de base, la gestión y el uso de los edificios de apartamentos de gran altura en el distrito de Hai Ba Trung se han vuelto gradualmente ordenados, evitando que surjan conflictos nuevos, complicados y prolongados.
Muchos miembros del partido participan en la Junta Directiva
La Célula del Partido del Área Residencial n.° 17 - Comité del Partido del Barrio Vinh Tuy (Distrito de Hai Ba Trung) es una célula del Partido en el área urbana de Vinhomes Times City, una de las grandes áreas urbanas de Hanói con más de treinta mil residentes en 11 grupos residenciales (TDP) de 11 edificios de apartamentos. Se estableció en 2015 con la formación del área urbana. Inicialmente, contaba con solo 23 miembros del Partido, pero su número ha aumentado gradualmente. Actualmente, la célula cuenta con más de 400 miembros, lo que la convierte en la célula con mayor número de miembros en Hanói.
La zona está muy densamente poblada y cuenta con diversos componentes. La labor de comprender la situación política e ideológica, dirigir la selección del personal que participará en el TDP, las organizaciones de masas y las juntas directivas de los grupos para garantizar la seguridad política, el orden social y la protección (ANCT-TTATXH), y gestionar los ingresos y gastos del fondo de mantenimiento de la zona es de especial interés para el Comité del Partido de la Célula del Partido.
El Sr. Le Huy Khoi, Secretario de la Célula del Partido del Área Residencial N.° 17, explicó que, en aplicación de la Resolución 26-NQ/TU del Comité Permanente del Comité Municipal del Partido sobre el "Fortalecimiento del liderazgo de los Comités del Partido en todos los niveles, mejorando la eficacia y la eficiencia en la gestión estatal de la administración, operación y uso de los edificios de apartamentos en Hanói", la Célula del Partido se ha centrado en el liderazgo mediante el papel ejemplar de los miembros del Partido en los Comités del Partido y en la Junta Directiva.
En particular, el enfoque en la supervisión de los residentes y la labor del Comité del Frente para prevenir la corrupción, así como el daño a los intereses directos de los residentes, representan el 2% del Fondo de Mantenimiento. Esto ha sido apoyado unánimemente por los miembros del partido y los residentes.
Gracias a estos esfuerzos, la Célula del Partido ha liderado y considerado la incorporación de numerosos miembros del Partido a la elección de la Junta Directiva del complejo de apartamentos Vinhomes Times City para el período 2023-2026. En concreto, 21 miembros del Partido fueron elegidos como miembros de la Junta Directiva de un total de 34 miembros, incluyendo a 4 compañeros del comité de la célula. Gracias a ello, las actividades de la Junta Directiva han logrado numerosos resultados importantes y concretos.
Cabe destacar que la Célula del Partido ordenó a la Junta Directiva emitir con prontitud el reglamento operativo; el reglamento sobre la recaudación y el desembolso de los fondos de mantenimiento; el reglamento de trabajo; la asignación de tareas de la Junta Directiva del clúster; y el reglamento sobre la gestión y el uso de los apartamentos. Gracias a ello, la recaudación y el desembolso de los fondos de mantenimiento (más de 400 mil millones de VND) se llevaron a cabo de forma pública y transparente, y se utilizaron de forma mucho más eficaz y económica; los residentes estuvieron de acuerdo y apoyaron.
En particular, el edificio de apartamentos ha superado las limitaciones anteriores; los residentes conocen específicamente el monto del fondo de mantenimiento de su edificio, en qué bancos está depositado, con tasas de interés claras; saben en qué artículos se gasta el fondo, los derechos y responsabilidades del Consejo de Administración, el Consejo de Administración de Operaciones del Edificio, etc.
Hemos resuelto numerosos problemas e incompetencias entre la Junta Directiva y la Junta de Gestión de la Explotación del Edificio, como la cesión de documentos legales, bienes y la propiedad común y privada de los residentes; la división de las ganancias de la explotación del aparcamiento subterráneo; la fijación de precios de servicios y de agua caliente; la instalación de un sistema de carga para vehículos eléctricos en el aparcamiento subterráneo; el aumento de las tarifas de aparcamiento según la normativa; la aplicación de las normas sobre la gestión y el uso de los apartamentos. El edificio de apartamentos también aplica estrictamente la licitación de los paquetes de mantenimiento conforme a la ley; y la liquidación de algunas deudas financieras de larga data.
De hecho, anteriormente, los miembros de la Junta Directiva que representan a los edificios del edificio de apartamentos Vinhomes Times City han recibido a los residentes, de acuerdo con la normativa, al menos una vez al trimestre. Los edificios y la Junta Directiva del conjunto han realizado un resumen semestral y anual, publicando las finanzas en su totalidad (publicando el informe resumido y el resumen de los ingresos y gastos del fondo de mantenimiento en la reunión comunitaria de residentes y en los boletines informativos de los edificios).
Al mismo tiempo, ha impedido que algunos residentes, utilizando motivos personales, carentes de espíritu constructivo, se aprovechen de la democracia para incitar y provocar a algunos residentes ignorantes a actuar y hablar con el fin de desacreditar a algunos residentes genuinos, causando perturbaciones a la seguridad y el orden en el edificio y en la zona.
Con esos esfuerzos, el liderazgo de la Célula del Partido ha recibido la confianza de grupos residenciales, organizaciones de masas y residentes locales.
No deje a los miembros del grupo "en blanco" en grupos residenciales en apartamentos de gran altura.
Se han puesto en funcionamiento un total de 32 edificios de apartamentos (56 edificios) en todo el distrito, con aproximadamente 16.000 hogares viviendo allí. Bajo el liderazgo del Comité del Partido y la estrecha colaboración de las autoridades a todos los niveles, la labor de garantizar la seguridad, el orden y el orden social en los rascacielos del distrito de Hai Ba Trung ha tenido muchos cambios positivos.
La gestión y el uso de los edificios de apartamentos se van volviendo cada vez más ordenados; todos los conflictos se resuelven en los niveles, departamentos y oficinas pertinentes, lo que evita que surjan conflictos nuevos, complicados y prolongados.
En implementación de la Resolución 26-NQ/TU, el Comité Permanente del Comité Distrital del Partido ha emitido un Plan para difundir e implementar la Resolución en todo el Comité Distrital del Partido; liderando y dirigiendo la implementación estricta de las pautas, políticas y leyes del Partido, el Estado y la Ciudad sobre la gestión estatal de edificios de apartamentos.
En particular, el reconocimiento temprano de los conflictos complejos que pueden ocurrir en los edificios de apartamentos, para fortalecer la seguridad y el orden, prevenir y resolver los conflictos que ocurren en los edificios de apartamentos de gran altura en el área, el Comité Permanente del Comité Distrital del Partido emitió proactivamente una Resolución especializada "Fortalecimiento del papel de liderazgo de los comités del Partido en todos los niveles, promoviendo la fortaleza del sistema político de base para garantizar la seguridad y el orden en los edificios de apartamentos de gran altura en el distrito de Hai Ba Trung".
El Comité Popular del Distrito está interesado en ordenar a los distritos que implementen estrictamente las regulaciones legales sobre la administración y uso de edificios de apartamentos; los departamentos especializados se coordinan con el Comité Popular del Distrito para revisar, consolidar y establecer nuevas Juntas de Administración de edificios de apartamentos de gran altura.
Cada año, el distrito organiza inspecciones regulares y sorpresivas de inversionistas, juntas directivas y unidades operativas de todos los edificios de apartamentos que se han puesto en uso; establece un grupo de trabajo para ayudar al Presidente del Comité Popular del Distrito a resolver problemas y conflictos en edificios de apartamentos de gran altura.
El equipo ha coordinado con los departamentos funcionales, agencias y el Comité Popular del Barrio para resolver de manera rápida y adecuada las disputas que surgen en edificios de apartamentos como el complejo de apartamentos Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (barrio de Vinh Tuy); 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (barrio de Minh Khai); 229 Pho Vong (barrio de Dong Tam); No. 3 Luong Yen (barrio de Bach Dang)... Contribuyendo así a limitar la formación de focos de conflicto, quejas masivas, pancartas y lemas en el distrito.
El presidente de la Comisión de Inspección del Comité del Partido del Distrito de Hai Ba Trung, Phung Bich Nga, dijo que después de cinco años de implementación de la Resolución 26-NQ/TU, los resultados hasta ahora son que 24 de los 32 edificios de apartamentos se han estabilizado básicamente y 28 de los 32 edificios de apartamentos han establecido juntas de administración.
El Comité Distrital del Partido ordena a los comités del partido y a las autoridades de todos los niveles en las zonas con edificios de apartamentos comerciales y de reasentamiento que revisen y propongan periódicamente el establecimiento de zonas residenciales, células del partido y otras organizaciones de masas cuando las condiciones lo permitan; mejoren la calidad de las actividades de las células del partido, se concentren en el desarrollo de nuevos miembros del partido y garanticen que no haya miembros del partido "vacíos" en las zonas residenciales de los edificios de apartamentos de gran altura.
Los Comités del Partido y los Comités Populares de los barrios también prestan atención a dirigir, orientar e instar a las juntas directivas y a las juntas directivas de los edificios de apartamentos en los asuntos relacionados con la gestión estatal, especialmente a resolver los conflictos y disputas que surgen en el proceso de operación y uso de los edificios de apartamentos; orientar e instar a la organización de elecciones para las juntas directivas para garantizar la democracia y el cumplimiento de la ley.
En particular, con el objetivo de fortalecer el liderazgo central de los comités locales del partido en edificios de apartamentos, el distrito ha establecido hasta la fecha seis organizaciones del partido en edificios de apartamentos de gran altura en tres distritos: Minh Khai (cuatro células del partido), Vinh Tuy (una célula del partido) y Pham Dinh Ho (una célula del partido). Los miembros de la junta directiva de estos edificios participan en el comité del partido, incluyendo secretarios, subsecretarios de células del partido, jefes de grupos residenciales y jefes de organizaciones de masas.
Se puede observar que, gracias a la firme dirección del Comité Permanente del Comité Distrital del Partido y a la participación proactiva y estrecha de todo el sistema político, desde el distrito hasta las bases, los edificios y conglomerados de viviendas han operado con relativa estabilidad. Se ha garantizado la seguridad y el orden, la prevención y extinción de incendios, y la gestión de la población en los edificios de apartamentos de gran altura, lo que ha limitado las quejas y las aglomeraciones, contribuyendo así al buen desempeño de las tareas políticas en el distrito.
Las células del partido establecidas en los edificios de apartamentos han cumplido con creces su función, especialmente en la organización exitosa de congresos y la elección de la Junta Directiva. Los comités y autoridades del Partido han prestado mayor atención a la labor de captación de la opinión pública; los conflictos en los edificios de apartamentos se han estabilizado en gran medida.
La realidad del liderazgo, la gestión, la operación y el uso de los edificios de apartamentos demuestra la necesidad de crear un alto nivel de unidad en las tareas clave de liderazgo político del edificio; ser muy persistente, incluso aceptando conflictos, para luchar por los intereses comunes de los residentes. Otra experiencia es comprender con prontitud la situación y los problemas complejos, para elegir soluciones adecuadas con objetividad, con audacia para hablar, actuar y asumir la responsabilidad; comprender firmemente las normas del Partido y las leyes estatales e implementarlas metódicamente para lograr resultados. También solicitamos que los superiores tengan instrucciones más específicas sobre los temas y procedimientos para supervisar las actividades de la Junta Directiva, a fin de facilitar el liderazgo y la dirección. - Secretario de la Célula del Partido del Área Residencial n.° 17, Distrito de Vinh Tuy, Le Huy Khoi.
[anuncio_2]
Fuente: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
Kommentar (0)