Kinhtedothi - Gracias al liderazgo efectivo de los comités del Partido en todos los niveles y a la fortaleza del sistema político de base, la gestión y el uso de los edificios de apartamentos de gran altura en el distrito de Hai Ba Trung se han vuelto gradualmente ordenados, previniendo el surgimiento de conflictos nuevos, complejos y prolongados...
Numerosos miembros del partido participan en la Junta Directiva.
La Sección del Partido del Área Residencial n.° 17 - Comité del Partido del Barrio Vinh Tuy (Distrito de Hai Ba Trung) está ubicada en el área urbana de Vinhomes Times City, una de las áreas urbanas más grandes de Hanói , con más de 30 000 residentes en 11 grupos residenciales distribuidos en 11 edificios de apartamentos. Fundada en 2015, coincidiendo con el desarrollo de la zona urbana, inicialmente contaba con tan solo 23 miembros. Con el aumento gradual de su número, la sección cuenta actualmente con más de 400 afiliados, lo que la convierte en una de las secciones del Partido más grandes de Hanói.
En esta zona densamente poblada y con demografía diversa, el Comité del Partido de la Sección presta especial atención a la vigilancia de la situación política e ideológica, la selección de personal para el Comité Vecinal, las organizaciones de masas y las juntas de gestión de grupos para garantizar la seguridad política y el orden social, y la gestión de la recaudación y el gasto de fondos de mantenimiento dentro del área.
El Sr. Le Huy Khoi, Secretario de la Sección del Partido del Área Residencial N.° 17, explicó que, al implementar la Resolución 26-NQ/TU del Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad de Hanói sobre "Fortalecimiento del liderazgo de los comités del Partido en todos los niveles, mejorando la eficacia y la eficiencia de la gestión estatal en la administración, operación y uso de los edificios de apartamentos en Hanói", la Sección del Partido se ha centrado en el liderazgo mediante la conducta ejemplar de los miembros del Partido que integran el Comité del Partido y la Junta Directiva.
En particular, el liderazgo en la supervisión de los residentes y la labor del Comité del Frente para prevenir la corrupción y perjudicar sus intereses directos se centran en el 2% del Fondo de Mantenimiento. Esto ha recibido un fuerte apoyo y consenso de los miembros del Partido y los residentes.
Gracias a estos esfuerzos, la Sección del Partido ha liderado y nominado a numerosos miembros del Partido para participar en las elecciones de la Junta Directiva del complejo de apartamentos Vinhomes Times City para el período 2023-2026. En concreto, 21 miembros del Partido fueron elegidos como miembros de la Junta Directiva de un total de 34 miembros, incluyendo 4 miembros del Comité de la Sección del Partido. Como resultado, las actividades de la Junta Directiva han logrado numerosos resultados importantes y concretos.
Cabe destacar que el Comité del Partido ordenó a la Junta Directiva emitir con prontitud el reglamento operativo; el reglamento sobre la recaudación y el gasto del fondo de mantenimiento; el reglamento de trabajo; la asignación de tareas a la Junta Directiva del clúster; y el reglamento sobre la gestión y el uso de los apartamentos. Como resultado, la recaudación y el gasto del fondo de mantenimiento (más de 400 mil millones de VND) se han llevado a cabo de forma transparente, eficiente y económica; los residentes han expresado su acuerdo y apoyo.
En particular, el edificio de apartamentos ha solucionado deficiencias anteriores: los residentes ahora saben el monto exacto del fondo de mantenimiento de su edificio, en qué bancos está depositado y los tipos de interés claros; también saben cómo se gasta el fondo y los derechos y responsabilidades del consejo de administración y del equipo de gestión operativa del edificio.
“Hemos resuelto numerosos problemas y deficiencias entre la Junta Directiva y el equipo de gestión operativa del edificio, como: la cesión de documentos legales, objetos y la propiedad común y privada de los residentes; la distribución de las ganancias de la operación del estacionamiento; la determinación de los precios de los servicios y del agua caliente; la instalación de sistemas de carga para vehículos eléctricos en el estacionamiento; el aumento de las tarifas de estacionamiento según la normativa; la implementación de las regulaciones sobre la administración y el uso de los apartamentos… El edificio de apartamentos también ha implementado estrictamente el proceso de licitación para los paquetes de mantenimiento según la ley; y ha clarificado algunas deudas financieras de larga data”, declaró el Sr. Le Huy Khoi.
En la práctica, durante el último período, los miembros de la Junta Directiva que representan a los edificios del complejo de apartamentos Vinhomes Times City se han reunido con los residentes al menos una vez al trimestre, de acuerdo con la normativa. Las Juntas Directivas de los edificios y del grupo realizan revisiones semestrales y anuales, y divulgan públicamente la información financiera (publicando informes resumidos y resúmenes de los ingresos y gastos del fondo de mantenimiento en las reuniones comunitarias de residentes y en los tablones de anuncios de cada edificio).
Al mismo tiempo, hemos impedido que algunos residentes, impulsados por motivos personales y carentes de espíritu constructivo, exploten la democracia para incitar e instigar a algunos residentes desinformados a participar en acciones y palabras destinadas a socavar la reputación de algunos residentes genuinos y perturbar la seguridad y el orden en el edificio y sus alrededores.
Gracias a estos esfuerzos, la dirección de la sección del Partido se ha ganado la confianza de los grupos residenciales, las organizaciones de masas y los residentes locales.
No debería haber ningún miembro del Partido "en blanco" en la zona residencial de un edificio de apartamentos de gran altura.
Se han puesto en funcionamiento un total de 32 edificios de apartamentos (56 edificios) en todo el distrito, que albergan a aproximadamente 16.000 hogares. Bajo el liderazgo del Comité del Partido y la estrecha colaboración del gobierno a todos los niveles, la labor de garantizar la seguridad política y el orden social en los complejos de apartamentos de gran altura del distrito de Hai Ba Trung ha experimentado numerosos cambios positivos.
La gestión y el uso de los complejos de apartamentos se están volviendo cada vez más ordenados; los conflictos son abordados por los departamentos y agencias pertinentes, lo que previene la aparición de conflictos nuevos, complejos o prolongados.
Al implementar la Resolución 26-NQ/TU, el Comité Permanente del Comité Distrital del Partido emitió un plan para difundir e implementar la Resolución en toda la organización del Partido del distrito; liderando y dirigiendo la estricta implementación de las políticas y leyes del Partido, el Estado y la Ciudad sobre la gestión estatal de los edificios de apartamentos.
En particular, reconociendo el potencial de conflictos complejos en los edificios de apartamentos, y con el fin de mejorar la seguridad y el orden, prevenir y resolver los conflictos que ocurren en los edificios de apartamentos de gran altura en el distrito, el Comité Permanente del Comité Distrital del Partido emitió proactivamente una resolución especializada titulada "Fortalecimiento del papel de liderazgo de los comités del Partido en todos los niveles y aprovechamiento de la fortaleza del sistema político de base para garantizar la seguridad y el orden en los edificios de apartamentos de gran altura en el distrito de Hai Ba Trung".
El Comité Popular del Distrito está prestando atención a la instrucción a los barrios para que implementen estrictamente las regulaciones legales sobre la administración y uso de edificios de apartamentos; los departamentos especializados están coordinando con los Comités Populares del Distrito para revisar, consolidar y establecer nuevas Juntas de Administración para edificios de apartamentos de gran altura.
Cada año, el distrito realiza inspecciones regulares y sin previo aviso a los inversores, juntas directivas y unidades operativas de todos los edificios de apartamentos terminados; y establece un grupo de trabajo para ayudar al Presidente del Comité Popular del Distrito a resolver problemas y conflictos en los edificios de apartamentos de gran altura.
El equipo se coordinó con los departamentos y agencias pertinentes y los Comités Populares de los distritos para resolver de manera rápida y adecuada los conflictos y disputas que surgieron en edificios de apartamentos como: complejo de apartamentos Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (distrito de Vinh Tuy); 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (distrito de Minh Khai); 229 Pho Vong (distrito de Dong Tam); No. 3 Luong Yen (distrito de Bach Dang)... Como resultado, contribuyó a limitar la formación de focos de conflicto, quejas masivas y pancartas y lemas en el distrito.
Según Phung Bich Nga, jefe del Comité de Inspección del Comité del Partido del Distrito de Hai Ba Trung, después de cinco años de implementar la Resolución 26-NQ/TU, los resultados muestran que 24 de los 32 edificios de apartamentos se han estabilizado básicamente, y 28 de los 32 edificios de apartamentos han establecido Juntas de Administración.
El Comité Distrital del Partido ordena a los comités del Partido y a las autoridades de todos los niveles en las áreas con complejos de apartamentos comerciales y de reasentamiento que revisen y propongan regularmente el establecimiento de grupos residenciales, ramas del Partido y otras organizaciones de masas cuando se cumplan las condiciones; mejoren la calidad de las actividades de las ramas del Partido, se concentren en el desarrollo de nuevos miembros del Partido y aseguren que no haya grupos residenciales sin miembros del Partido en los complejos de apartamentos de gran altura.
Los Comités del Partido y los Comités Populares de los barrios también prestan atención a dirigir, orientar e instar a las juntas directivas y a los comités de administración de edificios de apartamentos en asuntos relacionados con la gestión estatal, especialmente a resolver los conflictos y disputas que surgen durante la operación y el uso de los edificios de apartamentos; orientar e instar a la organización de elecciones para las juntas directivas para garantizar la democracia y el cumplimiento de la ley.
En particular, con el objetivo de fortalecer el liderazgo de las secciones del Partido en zonas con edificios de apartamentos, el distrito ha establecido hasta la fecha seis organizaciones del Partido en edificios de apartamentos de gran altura en tres distritos: Minh Khai (cuatro secciones), Vinh Tuy (una sección) y Pham Dinh Ho (una sección). Los miembros de las juntas de administración de estos edificios participan en los comités de las secciones del Partido, actuando como secretarios de sección, subsecretarios de sección, líderes de grupos vecinales y líderes de organizaciones de masas.
Se puede observar que, gracias al liderazgo decisivo del Comité Permanente del Comité Distrital del Partido y a la participación proactiva y exhaustiva de todo el sistema político, desde el distrito hasta las bases, los edificios y complejos de apartamentos han operado con relativa estabilidad. La seguridad política, el orden social, la prevención y el control de incendios, y la gestión de la población en los complejos de apartamentos de gran altura están garantizados, lo que limita las quejas y las aglomeraciones, contribuyendo así al éxito de la implementación de las tareas políticas en el distrito.
Las filiales del partido establecidas en los edificios de apartamentos han demostrado claramente su papel, especialmente en la organización exitosa de congresos de edificios de apartamentos y la elección de las juntas directivas. Los comités y las autoridades del partido han prestado mayor atención al seguimiento de la opinión pública; los conflictos en los complejos de apartamentos se han controlado y estabilizado en gran medida.
En realidad, el liderazgo, la gestión, la operación y el uso de los edificios de apartamentos demuestran la necesidad de crear un alto nivel de consenso sobre las tareas políticas clave del complejo y el edificio; se requiere gran perseverancia, incluso aceptando conflictos, para luchar por los intereses comunes de los residentes. Otra lección es comprender con prontitud la situación y los problemas complejos, y luego elegir soluciones adecuadas con un espíritu objetivo, con audacia para hablar, actuar y asumir la responsabilidad; comprender firmemente las regulaciones del Partido y las leyes del Estado e implementarlas sistemáticamente para lograr resultados. También solicitamos que las autoridades superiores brinden una orientación más específica sobre los temas y procedimientos para supervisar las actividades de la Junta Directiva, a fin de facilitar el liderazgo y la dirección”, declaró Le Huy Khoi, Secretario de la Sección del Partido del Área Residencial n.° 17, Distrito de Vinh Tuy.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-ro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
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