Recientemente, Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company, inversor del proyecto residencial y resort de lujo The Empire, también conocido como Cocobay Da Nang , emitió un aviso rescindiendo unilateralmente los contratos con los clientes del proyecto.
Según este anuncio, la empresa se encuentra en proceso de reestructuración y preparación de recursos para lanzar el proyecto The Empire en el segundo trimestre de 2024. Por lo tanto, extender los contratos de venta con los clientes en el período pasado no era deseable.
Aviso de terminación unilateral de los contratos con los clientes del proyecto residencial y resort de lujo The Empire, también conocido como Cocobay Da Nang.
La empresa indicó que, después de que la empresa rescinda unilateralmente el contrato de compraventa, el cliente entregará todos los documentos legales relacionados con el inmueble, el estado actual de la propiedad recibida según el acta de entrega, a la empresa dentro de los 15 días a partir de la fecha de recepción de la notificación, y cooperar en la liquidación del contrato de compraventa.
Sobre este asunto, el 20 de marzo, el Sr. Le Van Tuan, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang, declaró que, hasta el momento, el departamento no ha recibido ninguna notificación de Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company con respecto a la terminación unilateral de los contratos con los clientes en este proyecto.
Según el Sr. Tuan, el Departamento de Construcción ha autorizado al inversor a vender viviendas en construcción en este proyecto. En base a ello, el inversor ha firmado contratos de venta de viviendas en construcción con clientes particulares.
Sr. Le Van Tuan, Subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang.
Según la normativa, el inversor debe informar trimestralmente sobre el avance del proyecto. Sin embargo, el Departamento de Construcción aún no ha recibido este informe.
El contrato es un asunto civil entre dos partes. Cualquier disputa sobre este contrato se resolverá entre el inversor y el cliente. En caso de problemas relacionados con la gestión estatal, intervendrá el Departamento de Construcción, añadió el Sr. Tuan.
El proyecto Cocobay Da Nang comprende dos subdivisiones: Q1 con un área de 300,797m2 y Q2 con un área de 212,529m2.
El Comité Popular de la ciudad de Da Nang ha aprobado la planificación detallada de estas dos subáreas, y el proyecto se ha implementado parcialmente y se ha puesto en uso.
Respecto a la zona Q1, de acuerdo con la Decisión No. 593 del 1 de febrero de 2019 del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, el ajuste de la planificación detallada, cuyo contenido principal es la conversión del 50% de los edificios de hoteles y apartamentos (que no forman unidades residenciales) en construcción en los grupos HH2, HH3 y HH5 en edificios de apartamentos (que forman unidades residenciales).
Los proyectos de apartamentos hoteleros de gran altura que aún no se han construido en los grupos HH4, HH6 y HH7 se convertirán en edificios de apartamentos, villas, chalets adosados y casas adosadas. En concreto, el edificio de gran altura HH1 reducirá su altura de 50 a 40 plantas, y el 50 % de su superficie se convertirá en edificios de apartamentos.
En 2022, el desarrollador propuso adecuar las áreas HH2 y HH3, convirtiendo HH2 completamente en edificios de apartamentos y HH3 en apartamentos de hotel (condotels).
Posteriormente, el Departamento de Construcción instruyó al inversionista para que realizara los trámites pertinentes. Sin embargo, desde 2022 hasta la fecha, el inversionista no los ha completado.
Una vista de Cocobay Da Nang.
Este proyecto comenzó en junio de 2016 en la zona costera de la calle Truong Sa, barrio de Hoa Hai, distrito de Ngu Hanh Son, ciudad de Da Nang.
El proyecto tiene una inversión total de 11.000 billones de VND y se está construyendo en un área de aproximadamente 31 hectáreas.
Este será un complejo turístico y de entretenimiento con muchas instalaciones, como un escenario de espectáculos interior, un escenario de espectáculos al aire libre, una plaza turística, una calle peatonal y un sistema de alojamiento en condotels y hoteles boutique.
Este proyecto se completó parcialmente, incluyendo unidades de condotel y otras instalaciones de entretenimiento y ocio. Iniciado en 2017, el megaproyecto fracasó en 2019 en el segmento de condotel tras anunciar la finalización del retorno anual de la inversión (ROI) del 12% acordado con los clientes.
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