Según el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, en los últimos tiempos, la localidad ha recibido muchas solicitudes y comentarios de inversores de proyectos e inquilinos, compradores y compradores de viviendas sociales en régimen de alquiler con opción a compra con respecto a la verificación de la situación de la vivienda.
De acuerdo con la Circular 09/2021 del Ministerio de Construcción , el Comité Popular de la comuna donde se registre la residencia permanente o temporal por un año o más verificará la situación actual de la vivienda y que la persona aún no haya recibido ayudas para la vivienda o el terreno, utilizando los Formularios n.º 3 y n.º 4 del Anexo I, emitidos junto con la Circular. Los casos que pueden verificarse incluyen:
El hogar no posee una casa; tiene una casa pero es pequeña, con un área promedio de piso de menos de 10m2 por persona; tiene una casa pero está dañada o en ruinas; tiene una casa pero el marco, las paredes y el techo están dañados y el área del terreno de la casa es menor que el estándar de área mínima para renovación y construcción según lo prescrito por el Comité Popular Provincial; posee un terreno residencial en la localidad donde el hogar está registrado como residente permanente y el área del terreno se ajusta al plan de construcción según lo prescrito por el Comité Popular Provincial; posee una casa pero está sujeta a demolición cuando el Estado recupera la tierra; y posee una casa anexa al terreno cuando el Estado recupera la tierra, lo que requiere reubicación y no deja otro lugar para vivir en el área recuperada sin compensación por vivienda o tierra de reasentamiento.
Ciudad Ho Chi Minh se enfrenta a muchos problemas en el proceso de desarrollo de vivienda social.
Actualmente, muchas personas que solicitan la confirmación declaran: "No somos propietarios de ninguna vivienda en nuestro hogar". Sin embargo, en muchos casos, el Comité Popular a nivel comunal no proporciona la confirmación según el formulario prescrito, ya que considera que la comuna solo confirma si la persona es propietaria de una vivienda en la que reside permanente o temporalmente dentro de su jurisdicción. En algunos casos, solo confirman la firma o que la persona ha realizado una autodeclaración y asume la responsabilidad.
Por lo tanto, la confirmación antes mencionada del Comité Popular a nivel comunal no cumple con los requisitos estipulados en los Formularios No. 3 y No. 4 del Apéndice I emitidos con la Circular 09. Exigir la confirmación de acuerdo con los formularios prescritos crearía dificultades para el Comité Popular a nivel comunal y causaría cuellos de botella en el procesamiento de las solicitudes de beneficios de vivienda social.
Por lo tanto, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh solicita al Ministerio de Construcción que brinde orientación para verificar la información anterior o que apruebe la confirmación del Comité Popular a nivel comunal sobre la residencia permanente o temporal actual del solicitante y quién es el propietario de la vivienda.
Otra opción es simplemente verificar las firmas, responsabilizando legalmente a las personas por la información que proporcionen. Si se descubre que la información es falsa, se reclamarán los documentos de conformidad con la Ley de Vivienda para facilitar el acceso a la vivienda social a quienes enfrentan dificultades de vivienda.
En cuanto a la verificación de los miembros del hogar, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ha solicitado al Ministerio de Construcción que investigue y proporcione orientación sobre la definición de hogar, que incluye únicamente a los padres y a los hijos menores. Esto tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda social a quienes enfrentan dificultades de vivienda.
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