El terreno privilegiado se ha asignado para el proyecto del Hotel Dac Loc en la ciudad de Tuy Hoa (provincia de Phu Yen ) - Foto: VAN VINH
El 18 de septiembre, fuentes de las autoridades pertinentes informaron que el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Phu Yen había presentado un documento al Comité Popular Provincial sobre el proyecto del Hotel Dac Loc en la zona de "tierra privilegiada" de la ciudad de Tuy Hoa.
Este proyecto está incluido en la lista de proyectos de inversión de la provincia desde 2018, con Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd. como inversor, y un capital total de aproximadamente 200 mil millones de VND (a partir de 2018).
Según las fuentes, después de revisar y dialogar con los inversores, se descubrió que muchos procedimientos relacionados con el pago de arrendamiento de tierras, la asignación de tierras y la aprobación de inversiones violaban las regulaciones legales.
Las actas del diálogo entre el Comité Popular de la provincia de Phu Yen y Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd. sobre el proyecto del Hotel Dac Loc (fechado el 24 de julio de 2024) identificaron a varias autoridades provinciales que habían asesorado al Comité Popular sobre este proyecto en violación de las regulaciones.
En concreto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente recomendó al Comité Popular Provincial emitir un documento el 23 de diciembre de 2016, permitiendo a la Empresa Privada Dac Loc Aquatic Products (ahora Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd.) pagar temporalmente el 50% de la tarifa de arrendamiento de la tierra en una suma global durante todo el período de arrendamiento antes de que el Comité Popular Provincial emitiera una decisión sobre el arrendamiento de la tierra y una decisión aprobando el precio específico de la tierra.
El Departamento de Impuestos de la provincia de Phu Yen emitió dos avisos para el pago provisional de tarifas de arrendamiento de tierras (para los años 2016 y 2017), y el inversor ha pagado un total de 26.422 millones de VND al presupuesto estatal.
La emisión de los documentos antes mencionados por parte de los organismos estatales no cumplió con los procedimientos estipulados por la legislación agraria, por lo que se necesita una solución para abordar esta cuestión y reembolsar al inversor dicho monto.
Respecto al ajuste de la decisión de política de inversión para el proyecto del Hotel Dac Loc, el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Phu Yen afirma que no hay base para realizar la solicitud.
El motivo del origen del uso de la tierra de los hogares e individuos en el área del proyecto es que invadieron tierras estatales, lo cual es incompatible con el plan de uso de la tierra y, por lo tanto, no cumplen las condiciones para el otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra.
Además, dentro del terreno del proyecto, hay terrenos planos sin uso, gestionados por el Comité Popular del Distrito 9 (Ciudad de Tuy Hoa), que pueden ser separados para formar un proyecto independiente con fines comerciales y de servicios. Esta área se clasifica como terreno con derechos de uso subastados según la normativa. Anteriormente, la decisión de aprobar el proyecto de inversión sin subastar los derechos de uso incumplía la normativa.
El Departamento de Planificación e Inversión recomienda que el Comité Popular de la provincia de Phu Yen reembolse con prontitud el importe que el inversor ha pagado temporalmente, según lo estipula la normativa. Posteriormente, los organismos pertinentes colaborarán con el inversor para la finalización del proyecto.
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Fuente: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm
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