El área de "tierra dorada" asignada para construir el proyecto del Hotel Dac Loc en la ciudad de Tuy Hoa ( Phu Yen ) - Foto: VAN VINH
El 18 de septiembre, una fuente de las autoridades dijo que el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Phu Yen acaba de emitir un documento asesorando al Comité Popular de esta provincia sobre el proyecto del Hotel Dac Loc en el área de "tierra dorada" de la ciudad de Tuy Hoa.
Este proyecto está en la lista de proyectos que atraen inversiones en la provincia desde 2018, con Dac Loc Seafood Company Limited como inversor, con un capital total de aproximadamente 200 mil millones de VND (a partir de 2018).
Según fuentes, a través de la revisión y diálogo con los inversionistas, muchos procedimientos relacionados con el pago de alquileres de tierras, la asignación de tierras y la emisión de políticas de inversión no están de acuerdo con las regulaciones legales.
En las actas del diálogo entre el Comité Popular de la provincia de Phu Yen y Dac Loc Seafood Company Limited sobre el proyecto del Hotel Dac Loc (24 de julio de 2024), se determinó que varias agencias funcionales de la provincia habían asesorado al Comité Popular Provincial sobre este proyecto en violación de las regulaciones.
En concreto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente recomendó al Comité Popular Provincial emitir un documento con fecha 23 de diciembre de 2016 que permitiera a Dac Loc Seafood Private Enterprise (ahora Dac Loc Seafood Company Limited) pagar temporalmente el 50% del alquiler de la tierra de una sola vez durante todo el período de alquiler antes de la decisión de arrendar la tierra y la decisión de aprobar precios específicos de la tierra por parte del Comité Popular Provincial.
El Departamento de Impuestos de la provincia de Phu Yen emitió dos avisos de pago temporal de renta de tierras (en 2016 y 2017) y el inversor pagó al presupuesto estatal un monto total de 26.422 mil millones de VND.
La emisión de los documentos antes mencionados por parte de los organismos estatales no garantiza el cumplimiento de los procedimientos prescritos por la ley de tierras, por lo que es necesario contar con un plan para manejar y devolver este monto a los inversionistas.
Respecto al ajuste de la decisión de política de inversión para el proyecto del Hotel Dac Loc, el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Phu Yen afirmó que no hay base para una resolución.
La razón del origen del uso de la tierra por parte de hogares e individuos que utilizan tierras en el área del proyecto es que los hogares invadieron tierras estatales, lo que no está de acuerdo con la planificación del uso de la tierra, por lo que no son elegibles para certificados de derecho de uso de la tierra.
Además, dentro del terreno del proyecto, hay terrenos planos sin uso, gestionados por el Comité Popular del Distrito 9 (ciudad de Tuy Hoa), que pueden dividirse en un proyecto independiente para fines comerciales. Esta área está sujeta a subasta de derechos de uso del suelo, de acuerdo con la normativa. Anteriormente, la decisión sobre la política de inversión del proyecto sin subasta de derechos de uso del suelo no estaba garantizada, según la normativa.
El Departamento de Planificación e Inversión propuso que el Comité Popular de la provincia de Phu Yen reembolsara con prontitud el importe que el inversor había pagado temporalmente, de acuerdo con la normativa. Posteriormente, las agencias pertinentes colaboraron con el inversor para finalizar el proyecto.
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Fuente: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm
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