تکمیل پیش‌نویس قوانین و کریدورهای حقوقی تخصصی
در تاریخ ۲۶ نوامبر ۲۰۲۴، هشتمین جلسه پانزدهمین مجلس ملی به تصویب قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی (قانون شماره ۴۷/۲۰۲۴/QH۱۴) با رأی موافق بالا رأی داد. این قانون از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا است. همزمان با آن، نخست‌وزیر، نظام برنامه‌ریزی شهری و روستایی را برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰، در تصمیم شماره ۸۹۱/۲۰۲۴/QD-TTg تصویب کرد. در آینده، وزارت ساخت و ساز بر تهیه پیش‌نویس و ارائه ۲ فرمان، ۱ تصمیم و ۲ بخشنامه تحت اختیار خود برای ابلاغ به دولت تمرکز خواهد کرد و اجرای همزمان این قانون را تضمین خواهد کرد.
همراه با قانون اصلاح‌شده زمین که در هفتمین اجلاس پانزدهمین مجلس ملی تصویب شد، دو قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات ۵ ماه زودتر، از اول آگوست ۲۰۲۴، لازم‌الاجرا شدند. برای اجرای زودهنگام این سیاست، وزارت ساخت و ساز ۵ فرمان و ۱ تصمیم را ارائه و دولت صادر کرد تا اطمینان حاصل شود که آنها همزمان با قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات لازم‌الاجرا می‌شوند.
دو پیش‌نویس قانون دیگر که توسط وزارت ساخت و ساز تهیه شده است، قانون مدیریت توسعه شهری و قانون آبرسانی و زهکشی، نیز توسط مجلس ملی در برنامه توسعه قوانین و مقررات ۲۰۲۵ گنجانده شده‌اند. انتظار می‌رود مجلس ملی در جلسه نهم (مه ۲۰۲۵) نظرات خود را ارائه دهد و آن را در جلسه دهم (اکتبر ۲۰۲۵) تصویب کند...
ترویج تمرکززدایی
در سال ۲۰۲۴، وزارت ساخت و ساز بررسی و به دولت توصیه کرد که فرمانی را صادر کند که جایگزین فرمان شماره ۱۵/۲۰۲۱/ND-CP و تعدادی از فرمان‌های مرتبط در مورد مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی شود و رویه‌های اداری تحت اختیار وزارتخانه را به شدت غیرمتمرکز کرده و برای اجرا به مناطق محلی واگذار کند.
با تمرکززدایی کامل فوق، انتظار می‌رود پس از لازم‌الاجرا شدن فرمان، تعداد رویه‌های اداری از سازمان‌های مرکزی که برای اجرا به مناطق محلی منتقل می‌شوند، حدود ۹۵٪ در مورد ارزیابی و بازرسی کارهای پذیرش و ۱۰۰٪ در مورد صدور گواهی‌های حرفه‌ای و گواهی‌های ظرفیت فعالیت‌های ساختمانی باشد؛ که حدود ۱۰٪ از پرونده‌های پروژه و ساختمانی که نیاز به رویه‌های ارزیابی در سازمان‌های ایالتی دارند را کاهش می‌دهد.
به طور فعال مشکلات پروژه‌های کلیدی ملی را برطرف کنید
با اجرای دستورالعمل دولت در ابلاغیه رسمی شماره 02/2024/CD-TTg، وزارت ساخت و ساز و وزارت حمل و نقل برای برگزاری یک کنفرانس آنلاین با وزارتخانه‌ها، شعب و 46 منطقه مربوطه هماهنگی کردند و یک گروه کاری بین وزارتخانه‌ای برای تمرکز بر رفع مشکلات مربوط به ضوابط ساخت و ساز و قیمت واحد، بهره‌برداری و تأمین مصالح ساختمانی برای پروژه‌ها ایجاد کردند. تاکنون، این وزارتخانه 250 ضوابط، اصلاحیه‌ها و متمم‌های به موقع را برای رفع مشکلات و موانع مربوط به ضوابط ساخت و ساز و قیمت واحد برای پروژه‌ها و کارهای کلیدی و مهم حمل و نقل ملی صادر کرده است.
وزارت ساخت و ساز همچنین با وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی برای رسیدگی به نیازهای جدید مطابق با وظایف و کارکردهایشان هماهنگی کرد و ۱۲۰ بار طبق برنامه بازرسی انجام داد که از این تعداد، ۷ پروژه و بسته برای تکمیل و بهره‌برداری تأیید شد... پروژه‌های محول شده توسط نخست وزیر به شدت کنترل و به سرعت هدایت شدند تا سرمایه‌گذاران و پیمانکاران الزامات طراحی، دستورالعمل‌های فنی و استانداردها و مقررات فنی مربوط به پروژه را رعایت کنند.
بالاترین رشد از سال ۲۰۲۰
در سال ۲۰۲۴، رشد صنعت ساخت و ساز به حدود ۷.۸ تا ۸.۲ درصد خواهد رسید که از هدف تعیین شده توسط دولت در مصوبه شماره ۰۱/NQ-CP (۶.۴ تا ۷.۳ درصد) فراتر می‌رود. این همچنین بالاترین نرخ رشدی است که صنعت ساخت و ساز از سال ۲۰۲۰ به دست آورده است، که نیروی محرکه رشد کلی تولید ناخالص داخلی اقتصاد است. نرخ شهرنشینی به ۴۴.۳ درصد خواهد رسید که از هدف تعیین شده توسط مجلس ملی ۴۳.۷ درصد فراتر می‌رود. در مقایسه با هدف تعیین شده توسط دولت در مصوبه شماره ۰۱/NQ-CP، صنعت ساخت و ساز به طور همزمان به دو هدف دیگر نیز دست خواهد یافت، از جمله: نرخ جمع‌آوری و تصفیه فاضلاب ۱۸ درصد؛ میانگین مساحت مسکن در سراسر کشور ۲۶.۵ متر مربع فضای کف/نفر است.
توجه ویژه به مسکن اجتماعی
دستورالعمل اجرایی شماره ۳۴-CT/TW دبیرخانه در مورد تقویت رهبری حزب بر توسعه مسکن اجتماعی در شرایط جدید؛ تصمیم شماره ۹۲۷/۲۰۲۴/QD-TTg نخست وزیر در مورد طرح اجرای دستورالعمل شماره ۳۴-CT/TW؛ مصوبه شماره ۱۶۱/۲۰۲۴/QH۱۵ در مورد ادامه بهبود اثربخشی و کارایی اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی.
وزارت ساخت و ساز، طرحی را برای اجرای تصمیم شماره 927/QD-TTg (تصمیم شماره 1017/2024/QD-BXD) به منظور افزایش اثربخشی و کارایی مدیریت دولتی، نوآوری در روش‌ها و مدل‌های مدیریت و توسعه مسکن اجتماعی به منظور جذب و تشویق بخش‌های اقتصادی داخلی و خارجی به مشارکت در سرمایه‌گذاری، توسعه مسکن اجتماعی و اجرای سیاست‌های حمایتی مسکن برای افراد، منتشر کرده است.
در سال ۲۰۲۴، وزارت ساخت و ساز با هماهنگی دفتر دولت، دو کنفرانس برای رفع مشکلات و ترویج توسعه مسکن اجتماعی برگزار خواهد کرد. در حال حاضر، دولت در حال ارائه پیش‌نویس قطعنامه‌ای در مورد منابع سرمایه ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی است. بر این اساس، پیشنهاد می‌شود بسته ترجیحی ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای وام مسکن اجتماعی از محل اوراق قرضه، به مدت ۵ سال اجرا شود. تلاش‌های فوق، زمینه‌ساز تسریع کار توسعه مسکن اجتماعی در سراسر کشور در آینده خواهد بود.
بازار مسکن سخت‌ترین دوره خود را پشت سر می‌گذارد
در سال‌های اخیر، دولت، نخست‌وزیر، وزارت ساخت و ساز، به همراه وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی، دستورالعمل‌های قاطع بسیاری صادر کرده و راه‌حل‌های همزمان بسیاری را برای رفع مشکلات بازار املاک و مستغلات اجرا کرده‌اند. گروه کاری نخست‌وزیر برای رفع مشکلات و موانع در اجرای پروژه‌های املاک و مستغلات، با ادارات محلی و شرکت‌ها همکاری کرده است تا به گزارش‌ها گوش فرا دهد، اطلاعات و موقعیت‌ها را جمع‌آوری کند و هر پروژه خاص را بررسی کند. از آنجا، آنها برای رفع مشکلات و موانع در اجرای پروژه‌ها، تبادل نظر، راهنمایی و پاسخگویی انجام داده‌اند.
تنها در سال ۲۰۲۴، مشکلات ۲۱۰ پروژه املاک و مستغلات دیگر حل شده است. در کنار تکمیل سیستم حقوقی، راه‌حل‌های مؤثر از سطح مرکزی تا محلی و تلاش‌های کسب‌وکارها و سرمایه‌گذاران، بازار املاک و مستغلات تغییرات مثبتی داشته و بر سخت‌ترین دوره غلبه کرده است.
تمرکز بر اجرای قطعنامه شماره 06-NQ/TW
به منظور نهادینه کردن سریع قطعنامه 06-NQ/TW با یک سیستم هماهنگ اسناد قانونی، وزارت ساخت و ساز ارزیابی وظایف و پروژه‌های برنامه‌ریزی را تسریع کرده و ارزیابی طبقه‌بندی و شناسایی مناطق شهری را سازماندهی کرده است. تا پایان نوامبر 2024، این کشور دارای 900 منطقه شهری، از جمله 2 منطقه شهری کلاس ویژه، 21 منطقه شهری کلاس I، 39 منطقه شهری کلاس II، 44 منطقه شهری کلاس III و 97 منطقه شهری کلاس IV است.
اجرای مصوبات دفتر سیاسی، کمیته دائمی مجلس ملی و دولت در مورد چیدمان واحدهای اداری در سطوح ناحیه‌ای و کمونی. در سال ۲۰۲۴، وزارت سازندگی یک گروه کاری برای همکاری فعال با ۳۰ استان و شهرهای تحت مدیریت مرکزی برای ترغیب اجرای طرح‌های کلی شهری و برنامه‌های توسعه شهری تشکیل داد؛ ۲۲ واحد اداری، شامل شهرها و شهرستان‌ها، سازماندهی مجدد شده‌اند؛ پیشنهاد شده است که ۵۹ شهر در ۵ استان و شهرستان نیز سازماندهی مجدد شوند و اهداف و برنامه‌های تعیین شده را برآورده سازند.
ترویج تحقیق و تولید مواد جدید
وزارت ساخت و ساز، استانداردها، مقررات، دستورالعمل‌های فنی و ضوابط فنی-اقتصادی کامل در مورد فرآوری و استفاده از خاکستر، سرباره و گچ مورد استفاده به عنوان مواد اولیه برای تولید مصالح ساختمانی و در کارهای ساختمانی را طبق وظایف مندرج در تصمیم شماره 452/QD-TTg نخست وزیر، تدوین و ابلاغ یا به مراجع ذیصلاح منتقل کرده است؛ استاندارد TCVN 13754: 2023 را در مورد ماسه شور برای بتن و ملات تدوین کرده است تا الزامات استفاده از ماسه دریایی برای کارهای ساختمانی را تضمین کند...
تقویت اصلاحات اداری و تحول دیجیتال
در سال ۲۰۲۴، وزارت ساخت و ساز تصمیم ۹۲۶/QD-BXD را صادر کرد که پروژه تحول دیجیتال صنعت ساخت و ساز را برای دوره ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۵، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۳۰، تصویب می‌کرد. هدف این پروژه، مدرن‌سازی تدریجی مدیریت، شفاف‌سازی فرآیند حل و فصل رویه‌های اداری و بهبود کیفیت ارائه خدمات عمومی آنلاین در صنعت ساخت و ساز است.
در اصلاحات اداری، این وزارتخانه ۸/۹ رویه اداری (TTHC) را اجرا کرده و به ۸۸٪ رسیده است؛ از مجموع ۱۱۹ TTHC تحت مدیریت بخش ساخت و ساز، ۳۵ سرویس عمومی آنلاین ارائه می‌دهد. پیاده‌سازی اتصال جامع سیستم اطلاعاتی وزارتخانه برای رسیدگی به رویه‌های اداری با سیستم نظارت و اندازه‌گیری خودکار سطح ارائه و استفاده از خدمات عمومی آنلاین و ارزیابی نتایج در زمان واقعی (سیستم EMC).
این وزارتخانه همچنین کاربرد GIS را در انتشار اطلاعات مربوط به ساخت و ساز و برنامه ریزی شهری در پورتال اطلاعات ساخت و ساز و برنامه ریزی شهری ویتنام به صورت آزمایشی اجرا کرد.
اجرای قاطعانه پروژه ساده‌سازی دستگاه
وزارت راه و شهرسازی در اجرای دستورالعمل کمیته راهبری مرکزی و کمیته راهبری دولت برای خلاصه کردن قطعنامه 18-NQ/TW، به طور فوری و فعال با وزارت حمل و نقل همکاری کرده است تا گزارش خلاصه را تکمیل کرده و پیش نویس پروژه ادغام وزارت راه و شهرسازی و وزارت حمل و نقل را برای ارائه گزارش به موقع به نخست وزیر تهیه کند.
منبع: https://kinhtedothi.vn/10-typical-characteristics-of-the-construction-industry-in-2024.html
![[عکس] انبار خود را در هر شرایطی ایمن نگه دارید](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/1/3eb4eceafe68497989865e7faa4e4d0e)
نظر (0)