کدام املاک و مستغلات «برنددار» قلب سرمایه‌گذاران را تسخیر می‌کند؟

کدام املاک و مستغلات «برنددار» قلب سرمایه‌گذاران را تسخیر می‌کند؟

پس از دو فصل اول سال ۲۰۲۴، «قطار» املاک و مستغلات به «ریل» بازگشته و با افزایش همزمان عرضه، نقدینگی و قیمت فروش، به شدت در حال شتاب گرفتن است.

در آن بستر پویا، سرمایه‌گذاران تمایل دارند «جای مناسبی را برای سرمایه‌گذاری پول خود» در پروژه‌های برندسازی‌شده با ارزش واقعی موجود و پتانسیل توسعه بلندمدت انتخاب کنند.

املاک و مستغلات با ارزش واقعی - "عشق واقعی" سرمایه گذاران خبره

طبق گزارش بازار املاک و مستغلات برای سه ماهه دوم سال 2024 توسط Avison Young Vietnam، اخیراً تقاضا برای خانه‌های مسکونی (ویلا، خانه‌های شهری) در هانوی رو به افزایش بوده است، با این حال، عرضه کاملاً محدود است و عمدتاً در مناطق غربی و شرقی شهر متمرکز شده است. به دلیل کمبود عرضه، سرمایه‌گذاران تمایل دارند دامنه "جستجوی" خود را گسترش داده و پروژه‌های تازه افتتاح شده را در مناطقی با پتانسیل رشد بالا در پایتخت‌های اقتصادی اطراف پایتخت، مانند هونگ ین، های فونگ و ... هدف قرار دهند.

طبق گزارش Savills Vietnam، قیمت اولیه ویلاها در بازار هانوی در سه ماهه دوم، افزایشی ۹ درصدی را ثبت کرده است. متیو پاول، مدیر Savills Hanoi، گفت: «بازار املاک و مستغلات نشانه‌هایی از بهبود را نشان می‌دهد، زیرا قوانین اصلاح‌شده تصویب شده‌اند و از آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا خواهند شد، همچنین انتظار می‌رود توسعه زیرساخت‌ها و عرضه گسترده از پروژه‌های بزرگ در سال‌های آینده، شتابی برای رشد بازار ایجاد کند.»

کارشناسان همچنین می‌گویند که سلیقه فعلی سرمایه‌گذاران، املاک و مستغلات با ارزش واقعی است. به طور خاص، محصولات «برنددار» با ارزش بالا و منحصر به فرد، همیشه «عشق واقعی» سرمایه‌گذاران خبره هستند، اگرچه یافتن آنها آسان نیست.

بسیاری از سرمایه‌گذاران به دنبال محصولات گران‌قیمت «برنددار» با ارزش واقعی و پتانسیل توسعه پایدار هستند.

شایان ذکر است که اثربخشی این روند سرمایه‌گذاری زمانی نیز اثبات شده است که املاک و مستغلات با ارزش واقعی کمتر تحت تأثیر نوسانات عمومی بازار قرار می‌گیرند. برای شناسایی، املاک و مستغلات با ارزش واقعی همگی دارای موقعیت مکانی عالی، امکانات متنوع و برجسته، محیط زندگی سبز جامع، سبک زندگی اجتماعی به سمت توسعه پایدار و به ویژه چشم‌انداز استراتژیک و همراهی سرمایه‌گذاران معتبر هستند.

به همین دلیل است که وین هومز رویال آیلند (وو ین، های فونگ) با کلاس جهانی خود، از زمان راه‌اندازی تاکنون به "داغ‌ترین" نام در تالارهای معاملات املاک و مستغلات تبدیل شده است. در اینجا، مشتریان نه تنها صاحب خانه‌ای با معماری لوکس، یک دارایی به سرعت در حال رشد، بلکه صاحب ملکی "برنددار" با ارزش نسلی هستند که یافتن آن در هر جایی دشوار است.

سبک زندگی منحصر به فرد، سرمایه گذاری پایدار در شهر رویال آیلند

جزیره وین هومز رویال، که هر هزار سال یک بار در جزیره وو ین، مکانی عالی را اشغال می‌کند، به گوهری گرانبها تشبیه شده است که از هر طرف توسط رودخانه‌ها احاطه شده است. این جزیره همچنین مرکز جدید اداری-سیاسی های فونگ است، مختصاتی که مراکز اقتصادی بزرگ را در داخل و خارج از کشور با یک سیستم جامع حمل و نقل هوایی-دریایی-زمینی به هم متصل می‌کند. بنابراین، پتانسیل این پروژه با توسعه سریع منطقه نیز مرتبط است و ارزش‌های ذاتی را با پایه‌ای محکم ایجاد می‌کند.

وین هومز همچنین با پوشش جزیره وو ین با یک زمین گلف ۳۶ سوراخه به مساحت ۱۶۰ هکتار و ۳۱ پارک سبز اکولوژیکی با مساحت کل بیش از ۱۸ هکتار، پایداری «جزیره طبقه بالا» را با یک محیط زندگی سالم افزایش می‌دهد. علاوه بر این، عامل سبز جامع نیز از ساحل دریا با شن‌های سفید لوکس و خصوصی در پشت هر ویلا ناشی می‌شود - مدلی که برای اولین بار در ویتنام ارائه می‌شود.

در کنار آن، امکانات درجه یکی مانند آکادمی سوارکاری به سبک سلطنتی، خیابان واکینگ استریت - پارک وو ین به بهره برداری رسیده اند یا "شگفتی هایی" که به زودی ظاهر خواهند شد مانند اسکله لوکس، پارک تفریحی خانوادگی وین واندرز رویال پارک، مرکز عروسی و همایش های رویال پالاس ... منحصر به فرد بودن و همچنین ارزش کلکسیونی ارزشمندی را برای هر محصول شهر رویال آیلند ایجاد کرده اند.

به طور خاص، اکوسیستم خدمات جامع و منحصر به فرد Vingroup، همراه با جشنواره‌ها و رویدادهای بین‌المللی که به طور مداوم سازماندهی می‌شوند، و استراتژی منحصر به فرد توسعه اجتماعی سرمایه‌گذار، مزایایی هستند که کپی کردن آنها دشوار است و ارزش واقعی برای املاک و مستغلات در "جزیره طبقه بالا" ایجاد می‌کنند.

شواهد جذابیت بالای وین هومز رویال آیلند را می‌توان در نرخ نقدینگی بی‌سابقه‌ای که اخیراً در زیرمجموعه رویال ثبت شده است، مشاهده کرد - لوکس‌ترین زیرمجموعه‌ای که به عنوان "گنجی" در نظر گرفته می‌شود که طبقه مرفه و فوق ثروتمندان آرزوی داشتن آن را دارند. بر این اساس، به محض راه‌اندازی، ۳۱۵ ویلا و عمارت در اینجا به سرعت صاحب پیدا کردند.

اقامتگاه‌های سلطنتی با رنگ آبی ساحل در پشت و باغ سبز خصوصی در جلو احاطه شده‌اند.

شهرک رویال به لطف مزایای منحصر به فردش ارزشمند است: موقعیت مکانی عالی با ۳ ضلع رودخانه، ۱ ضلع مجاور جاده مستحکم تونگ لای، چشم‌انداز باز، معماری سلطنتی مجلل. همچنین این شهرکی است که وین‌هومز بیشترین سرمایه‌گذاری را در آن انجام داده است، با یک استخر کریستالی به مساحت تقریباً ۲۰۰۰ متر مربع، عرض جاده داخلی تا ۱۱ متر - عریض‌ترین جاده در مناطق شهری وین‌هومز. هر ویلا دارای یک باغ جلویی و یک ساحل خصوصی در پشت با عرض تا ۵۰ متر است؛ ستون‌ها، نقوش تزئینی و بالکن‌ها با طلای ۱۸ عیار آبکاری شده‌اند.

آقای هوانگ لانگ، یک سرمایه‌گذار قدیمی، تأیید کرد: «ویلاها و اقامتگاه‌های سلطنتی در وین‌هومز رویال آیلند، نمونه‌ای بارز از یک برند املاک و مستغلات با ارزش واقعی هستند، زمانی که تمام عوامل اقامت - انباشت - سرمایه‌گذاری - نقدینگی به طور کامل رعایت شوند. مانند سایر کالاهای برنددار، این املاک و مستغلات با نسخه محدود، هر چه مدت زمان بیشتری نگهداری شوند، ارزش آنها افزایش می‌یابد.»

از ژوئن ۲۰۲۴، اولین محصولات Vinhomes Royal Island به مالکان تحویل داده شده است. این همچنین سرعت بالای اجرای پروژه توسط سرمایه‌گذار و ارزش واقعی آن را نشان می‌دهد. با این سرعت، محصولات کلاس بین‌المللی Vinhomes Royal Island در آینده نیز نقش خود را به عنوان مرکز بازار حفظ خواهند کرد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-nao-dang-duoc-long-cac-nha-dau-tu-d220197.html