کدام املاک و مستغلات «لوکس» در حال حاضر سرمایه‌گذاران را جذب می‌کنند؟

کدام املاک و مستغلات «لوکس» در حال حاضر سرمایه‌گذاران را جذب می‌کنند؟

پس از دو فصل اول سال ۲۰۲۴، «قطار» املاک و مستغلات به «ریل» خود بازگشته و با افزایش همزمان عرضه، نقدینگی و قیمت فروش، به شدت شتاب می‌گیرد.

در این محیط پرجنب‌وجوش، سرمایه‌گذاران تمایل دارند «عاقلانه انتخاب کنند» و در پروژه‌های سطح بالا با ارزش واقعی موجود و پتانسیل توسعه بلندمدت سرمایه‌گذاری کنند.

املاک و مستغلات با ارزش ذاتی - "عشق واقعی" سرمایه گذاران باهوش.

طبق گزارش بازار املاک و مستغلات Avison Young Vietnam در سه ماهه دوم سال 2024، تقاضا برای خانه‌های مسکونی (ویلا، خانه‌های شهری) در هانوی اخیراً رو به افزایش بوده است، با این حال، عرضه کاملاً محدود است و عمدتاً در مناطق غربی و شرقی شهر متمرکز شده است. به دلیل کمبود عرضه، سرمایه‌گذاران تمایل دارند جستجوی خود را گسترش داده و پروژه‌های تازه افتتاح شده را در مناطقی با پتانسیل رشد بالا در قطب‌های اقتصادی اطراف پایتخت، مانند هونگ ین و های فونگ، هدف قرار دهند.

طبق گزارش Savills Vietnam، قیمت اولیه ویلا در بازار هانوی در سه ماهه دوم 9 درصد افزایش داشته است. متیو پاول، مدیر Savills Hanoi، تحلیل کرد: «بازار املاک و مستغلات به دلیل قوانین اصلاح‌شده‌ای که تصویب شده‌اند و به زودی از آگوست 2024 لازم‌الاجرا خواهند شد، و همچنین توسعه زیرساخت‌ها و عرضه زیاد از پروژه‌های بزرگ در سال‌های آینده، که انتظار می‌رود برای رشد بازار شتاب ایجاد کنند، نشانه‌هایی از بهبود را نشان می‌دهد.»

کارشناسان همچنین معتقدند که ترجیح فعلی سرمایه‌گذاران، املاک زمینی با ارزش واقعی است. به طور خاص، املاک "لوکس" منحصر به فرد و با ارزش بالا، همچنان مورد علاقه سرمایه‌گذاران باهوش هستند، هرچند پیدا کردن آنها آسان نیست.

محصولات لوکس و گران‌قیمت با ارزش واقعی و پتانسیل رشد پایدار، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران قرار گرفته‌اند.

نکته قابل توجه این است که اثربخشی این روند سرمایه‌گذاری ثابت شده است، زیرا املاک با ارزش واقعی کمتر تحت تأثیر نوسانات عمومی بازار قرار می‌گیرند. برای شناسایی آنها، املاک با ارزش واقعی دارای موقعیت مکانی عالی، امکانات متنوع و برتر، محیط زندگی سبز جامع، سبک زندگی پایدار اجتماعی و به ویژه چشم‌انداز استراتژیک و مشارکت یک توسعه‌دهنده معتبر هستند.

به همین دلیل است که وین هومز رویال آیلند (وو ین، های فونگ)، با استانداردهای جهانی خود، از زمان راه‌اندازی به داغ‌ترین نام در بازار بورس املاک تبدیل شده است. در اینجا، مشتریان نه تنها صاحب خانه‌ای با معماری لوکس و دارایی‌ای با ارزش فزاینده هستند، بلکه صاحب ملکی "لوکس" با ارزش نسلی نیز می‌شوند، چیزی که یافتن آن در هر جای دیگری دشوار است.

یک سبک زندگی منحصر به فرد، یک سرمایه گذاری پایدار در شهر رویال آیلند.

جزیره وین‌هومز رویال، با اشغال مکانی بی‌نظیر در جزیره وو ین، به گوهری گرانبها تشبیه شده است که از هر طرف با آب احاطه شده است. این جزیره همچنین نقطه کانونی مرکز اداری و سیاسی جدید های‌فونگ است، یک قطب کلیدی که مراکز اقتصادی داخلی و بین‌المللی را با یک سیستم جامع حمل و نقل هوایی، آبی و زمینی به هم متصل می‌کند. بنابراین، پتانسیل این پروژه ارتباط نزدیکی با توسعه سریع منطقه دارد و با پایه‌ای محکم، ارزش ذاتی ایجاد می‌کند.

وین‌هومز با ایجاد یک محیط زندگی سالم و سرسبز کردن جزیره وو ین با یک زمین گلف ۳۶ سوراخه به مساحت ۱۶۰ هکتار و ۳۱ پارک سبز اکولوژیکی در مجموع بیش از ۱۸ هکتار، پایداری این "جزیره لوکس" را بیش از پیش افزایش می‌دهد. علاوه بر این، عنصر سبز جامع با ساحل شنی سفید لوکس و خصوصی پشت هر ویلا - مدلی که برای اولین بار در ویتنام ساخته می‌شود - بیشتر تقویت می‌شود.

علاوه بر این، امکانات رفاهی در سطح جهانی مانند آکادمی سوارکاری به سبک سلطنتی، پارک عابر پیاده وو ین (که در حال حاضر در حال فعالیت است) و "شگفتی‌های" آینده مانند اسکله مجلل، پارک تفریحی خانوادگی وین واندر رویال پارک، و مرکز عروسی و کنفرانس رویال پالاس... برای هر محصول در شهر رویال آیلند، منحصر به فرد بودن و ارزش کلکسیونی ارزشمندی ایجاد کرده‌اند.

به طور خاص، اکوسیستم خدمات جامع و متمایز وین‌گروپ، همراه با سازماندهی مداوم جشنواره‌ها و رویدادهای بین‌المللی و استراتژی منحصر به فرد توسعه اجتماعی این شرکت توسعه‌دهنده، مزایای غیرقابل تکرار هستند که ارزش واقعی برای املاک در این «جزیره لوکس» ایجاد می‌کنند.

گواه جذابیت عظیم Vinhomes Royal Island را می‌توان در نرخ فروش رکوردشکن اخیر در زیرمجموعه Royal مشاهده کرد - لوکس‌ترین زیرمجموعه‌ای که به عنوان "گنجی" در نظر گرفته می‌شود که نخبگان و فوق ثروتمندان آرزوی داشتن آن را دارند. بر این اساس، پس از راه‌اندازی، تمام ۳۱۵ ویلا و عمارت در این منطقه به سرعت صاحب پیدا کردند.

اقامتگاه‌های سلطنتی در میان آبی ساحل پشت و یک باغ خصوصی و سرسبز در جلو قرار گرفته‌اند.

منطقه سلطنتی به دلیل مزایای منحصر به فردش بسیار ارزشمند است: مکانی عالی با سه طرف هم‌مرز با رودخانه و یک طرف مجاور جاده حیاتی تونگ لای، مناظر وسیع و معماری سلطنتی مجلل. این همچنین منطقه‌ای است که وین‌هومز بیشترین سرمایه‌گذاری را در آن انجام داده است، که شامل یک استخر کریستالی تقریباً ۲۰۰۰ متر مربعی و جاده‌های داخلی تا ۱۱ متر عرض است - عریض‌ترین جاده در مناطق شهری وین‌هومز. هر ویلا دارای یک باغ جلویی و یک ساحل خصوصی در پشت است که تا ۵۰ متر امتداد دارد. ستون‌ها، نقوش تزئینی و بالکن‌ها با طلای ۱۸ عیار آبکاری شده‌اند.

آقای هوانگ لانگ، یک سرمایه‌گذار قدیمی، تأیید کرد: «ویلاها و عمارت‌های وین‌هومز رویال آیلند نمونه بارزی از املاک و مستغلات لوکس با ارزش واقعی هستند که تمام عناصر زندگی راحت، انباشت ثروت، سرمایه‌گذاری و نقدینگی را به طور کامل برآورده می‌کنند. مانند کالاهای لوکس، این املاک با تولید محدود هر چه مدت زمان بیشتری نگهداری شوند، ارزش بیشتری پیدا می‌کنند.»

از ژوئن ۲۰۲۴، اولین واحدهای Vinhomes Royal Island به مالکانشان تحویل داده شده است. این نشان دهنده سرعت بالای توسعه توسط توسعه دهنده و ارزش واقعی پروژه است. با چنین تقاضای بالایی، محصولات درجه یک Vinhomes Royal Island همچنان در دوره آینده نقطه کانونی بازار خواهند بود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-nao-dang-duoc-long-cac-nha-dau-tu-d220197.html