طبق گفته Savills Vietnam، انتظار میرود عرضه اتاقهای هتل در سالهای آینده، به ویژه در بخش هتلهای ۵ ستاره و در مناطق شهری، همچنان رو به رشد باشد.
طبق گزارش بررسی بازار Savills Vietnam برای سهماهه دوم/۲۰۲۴، بخش هتلداری در هانوی با عرضه پایدار ۱۱۱۲۰ اتاق از ۶۷ پروژه مواجه است. از این تعداد، عرضه هتلهای ۵ ستاره ۳ درصد افزایش و عرضه هتلهای ۴ ستاره ۷ درصد نسبت به سهماهه قبل کاهش یافته است.
این به دلیل پروژه Movenpick Living West (که قبلاً هتل و اقامتگاههای Eastin نام داشت) است که از ۴ ستاره به ۵ ستاره ارتقا یافته است. این نشان دهنده رشد مثبت در توسعه و تقاضا برای بخش هتلهای لوکس در هانوی است. در همین حال، کاهش عرضه هتلهای ۴ ستاره ممکن است بر دسترسی مسافران با درآمد متوسط تأثیر بگذارد.
بازار هتلهای هانوی نیز با افزایش نرخ اشغال، نشانههای مثبتی را ثبت کرد. در حالی که نرخ اشغال هتل در سهماهه اول به ۶۵ درصد رسید که نسبت به سهماهه قبل ۱ درصد افزایش نشان میدهد، در سهماهه دوم به ۶۷ درصد رسید که نسبت به سهماهه قبل ۲ درصد و نسبت به سال گذشته ۳ درصد افزایش نشان میدهد.
گردشگری تأثیر قابل توجهی بر رشد صنعت مهماننوازی دارد.
متیو پاول، مدیر Savills Hanoi، اظهار داشت: «صنعت گردشگری با افزایش مجدد تعداد بازدیدکنندگان بینالمللی، به شدت در حال بهبود است. علاوه بر این، فعالیتهای MICE (جلسات، مشوقها، کنفرانسها، نمایشگاهها) در شهرها نیز کاملاً مثبت در حال توسعه هستند.»
این یک روند مثبت در چارچوب یک محیط پایدار اقتصاد کلان و سیاسی است. این زمینه مثبت به شدت بر رشد صنعت هتلداری در سراسر کشور و هانوی تأثیر میگذارد.
طبق گزارش Savills، میانگین قیمت اجاره هتل در هانوی نسبت به سه ماهه قبل ۷ درصد کاهش یافته اما نسبت به سال قبل ۱۱ درصد افزایش یافته است. میانگین قیمت اجاره هتلهای ۴ ستاره و ۵ ستاره در این روند نقش داشته است، به طوری که نسبت به سه ماهه قبل ۶ درصد کاهش و نسبت به سال قبل ۹ درصد افزایش یافته است.
صنعت گردشگری پررونق تأثیر مثبتی بر قیمت اجاره دارد. علاوه بر این، برنامههای محرک گردشگری و تأثیر عوامل فصلی نیز نرخهای اجاره جذابی را برای گردشگران ایجاد میکنند.
با توجه به روند مثبت بازار و تقاضا، آقای متیو پیشبینی میکند که عرضه اتاقهای هتل همچنان رو به رشد خواهد بود. در سالهای 2025-2026، پیشبینی میشود که 2689 اتاق جدید از 12 پروژه ساخته شود. هشت پروژه 5 ستاره 74٪ از این تعداد را تشکیل میدهند، در حالی که پروژههای 4 ستاره 26٪ از عرضه جدید را در طول این دو سال تأمین خواهند کرد.
در عین حال، ۶۰٪ از ظرفیت جدید در منطقه مرکزی شهر واقع شده است که شامل ۱۷۳۲ اتاق از ۸ پروژه میشود. اپراتورهای بینالمللی و داخلی به ترتیب با ۱۱۷۹ و ۱۱۷۷ اتاق، نسبت عرضه تقریباً برابری دارند.
اپراتورهای بینالمللی عرضه آتی، برندهای آشنایی مانند هیلتون، فیوژن، آکور و فور سیزنز هستند.
کهکشان
منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079
نظر (0)