مسکن اجتماعی نیروی محرکه توسعه و بازسازی اقتصادی است.

شهر های فونگ، منطقه‌ای پیشرو در سراسر کشور در توسعه مسکن اجتماعی است. توسعه مسکن اجتماعی توسط این شهر بندری به عنوان نیروی محرکه برای تحول ساختار نیروی کار و اقتصاد شهر شناخته شده است.

درس ۲: استراتژی «اولویت با حمل و نقل» در های فونگ

ماده ۳: های فونگ در تبدیل شدن به یک قطب لجستیک منطقه‌ای و جهانی به موفقیت‌هایی دست می‌یابد.

ماده ۴: های فونگ به پیشرفتی در اتصال حمل و نقل با سیستم بندر دریایی خود نیاز دارد.

سیاست «ساکن شدن قبل از دنبال کردن یک حرفه» باعث جذب منابع انسانی می‌شود.

در اجرای مصوبه شماره ۴۵-NQ/TW، شهر های فونگ توسعه و ساخت مسکن اجتماعی را به عنوان یکی از وظایف کلیدی خود و نیروی محرکه ضروری برای اقتصاد در دوره آینده تعیین کرده است.

مسکن اجتماعی در های فونگ به طور مؤثر نیازها و آرزوهای مردم را برآورده می‌کند و فضاهای شهری جدیدی را می‌گشاید.

در طول دوره ۲۰۱۸-۲۰۲۳، اندازه نیروی کار شهر های فونگ روند کاهشی داشته است. نیروی کار ۱۵ سال به بالا در سال ۲۰۲۳، ۱۰۴۲.۲۸ نفر بوده است که در مقایسه با سال ۲۰۱۸ (۱۱۳۸.۱۷ نفر)، ۹۵.۸۸۹ نفر کاهش یافته است.

با این حال، تقاضا برای نیروی کار با کیفیت بالا به شدت افزایش یافته است، زیرا ساختار و کیفیت نیروی کار در شهر های فونگ به سرعت و در جهت درست در حال تغییر است، با افزایش در بخش‌های صنعتی-ساختمانی و خدماتی و کاهش نسبت نیروی کار در بخش‌های کشاورزی، جنگلداری و شیلات.

تا سال ۲۰۲۳، نسبت اشتغال نیروی کار های فونگ در بخش کشاورزی تنها ۵.۹٪ (کاهش ۱۵.۲ درصدی نسبت به سال ۲۰۱۸)؛ صنعت و ساخت و ساز ۵۲.۴٪ (افزایش ۱۳ درصدی)؛ و خدمات ۴۱.۷٪ (افزایش ۲.۲ درصدی) بود.

همچنان که شهر های فونگ به طور فزاینده‌ای متمدن و مدرن می‌شود و در آینده منابع انسانی باکیفیتی را جذب می‌کند، تقاضا برای مسکن در بین کارگران نیز افزایش خواهد یافت.

بنابراین، نیاز به مسکن در مرکز شهر، مناطق صنعتی و خوشه‌های صنعتی بسیار فوری و ضروری است. برای جذب نیروی کار باکیفیت جهت خدمت به توسعه صنعت و خدمات، توسعه مسکن اجتماعی در های فونگ ضروری و فوری است.

در طول دوره ۲۰۱۹-۲۰۲۳، صنعت شهر های فونگ به شدت در جهت صنایع پیشرفته، مدرن و سازگار با محیط زیست توسعه یافت و با نرخ رشد متوسط ​​​​تولید صنعتی سریع، نقش پیشرو در توسعه اقتصادی ایفا کرد.

گسترش و سرمایه‌گذاری در مناطق اقتصادی و پارک‌های صنعتی متعدد در های‌فونگ، نیروی کار را از سایر مناطق به این شهر جذب می‌کند.

بسیاری از شرکت‌ها و کمپانی‌های پیشرو جهانی و داخلی در شهر های فونگ با پروژه‌هایی با فناوری مدرن و پیشرفته، محصولات با ارزش افزوده بالا، مشارکت در شبکه‌های تولید جهانی و توسعه صنایع پشتیبان، مانند: گروه ال‌جی، گروه اس‌کی (کره جنوبی)، گروه بریجستون (ژاپن)، مجتمع خودروسازی وین‌فست از گروه وین‌فونگ... سرمایه‌گذاری کرده‌اند.

با هجوم کسب‌وکارهای بزرگ که در های فونگ سرمایه‌گذاری می‌کنند، تقاضای زیادی برای نیروی کار مورد نیاز است. برای اطمینان از اینکه کارگران احساس امنیت و تعهد به کسب‌وکار خود دارند، داشتن مسکن پایدار بسیار مهم است.

نقطه عطفی در توسعه مسکن اجتماعی در سراسر کشور.

با تغییر در ساختار اقتصادی و سرمایه‌گذاری و اجرای پروژه‌های متعدد در مقیاس بزرگ، پروژه‌های مسکن اجتماعی نیز به طور مداوم در شهر های فونگ در حال توسعه هستند.

های فونگ با اجرای پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران مناطق صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰» که توسط دولت تصویب شده است، به عنوان یک شهر پیشرو در سراسر کشور در اجرای مسکن اجتماعی شناخته می‌شود.

های فونگ به نمونه‌ای درخشان در توسعه مسکن اجتماعی در سراسر کشور تبدیل شده است.

به گفته آقای نگوین دوک تو، نایب رئیس کمیته مردمی شهر های فونگ، تحت پروژه ساخت ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی، به های فونگ وظیفه تکمیل ۳۳۵۰۰ واحد از هم اکنون تا سال ۲۰۳۰ داده شده است. از این تعداد، ۱۵۴۰۰ واحد در دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ و ۱۸۱۰۰ واحد در دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰ تکمیل خواهند شد.

آقای تو گفت: «با عزم راسخ برای فراتر رفتن از اهداف و تکمیل پروژه قبل از سال ۲۰۳۰، پیش از برنامه تعیین‌شده توسط نخست‌وزیر، های فونگ به‌طور فعال سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی را با طرح توسعه اجتماعی-اقتصادی مرتبط کرده است؛ و این را یکی از وظایف کلیدی کمیته حزب و دولت شهر می‌داند.»

پروژه مسکن اجتماعی در انبار شماره ۳ لاک وین، منطقه نگو کوئین، شهر های فونگ.

کمیته اجرایی کمیته حزب شهر های فونگ قطعنامه شماره ۰۹ مورخ ۱۳ نوامبر ۲۰۲۳ را در مورد توسعه مسکن اجتماعی در این شهر تا سال ۲۰۳۰ صادر کرد که در آن شهر راهکارهای کلیدی و مشخصی را برای اجرای توسعه مسکن اجتماعی ارائه کرده است.

این قطعنامه همچنین به وضوح بیان می‌کند که توسعه مسکن اجتماعی شهر باید به «سه معیار خوب» دست یابد: موقعیت مکانی خوب - کیفیت خوب - قیمت خوب.

برای دستیابی به این نتایج، شهر های فونگ بر تسریع و ساده‌سازی رویه‌های اداری در طول فرآیند بررسی و تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های مسکن اجتماعی تمرکز کرد؛ و در هنگام اجرای پروژه‌ها بر تأیید مالکیت زمین تمرکز داشت. شعبه های فونگ بانک دولتی ویتنام و بانک سیاست اجتماعی به طور فعال در حمایت از سرمایه‌گذاران و ساکنان در دسترسی به بسته‌های وام ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی مشارکت داشتند.

شهر های فونگ، آژانس‌ها و واحدها را در تأیید ثبت‌نام شهروندان برای خرید مسکن اجتماعی مطابق با قانون راهنمایی و هدایت می‌کند؛ آزار و اذیت، ارعاب، احتکار، افزایش قیمت و دریافت هزینه‌های اضافی را اکیداً ممنوع می‌کند و مطلوب‌ترین شرایط را برای دسترسی مردم به مسکن اجتماعی و برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند...

پروژه‌های در حال انجام و برنامه‌ریزی‌شده، همگی در مکان‌های درجه یک در مراکز شهری یا متصل به مناطق صنعتی بزرگ واقع شده‌اند و به طور جامع برنامه‌ریزی و طراحی شده‌اند. تمام پروژه‌های مسکن اجتماعی طبق مقررات، توسط سازمان‌های دولتی بررسی، بازرسی و پذیرفته می‌شوند و استانداردهای ایمنی در برابر آتش و کیفیتی قابل مقایسه با آپارتمان‌های تجاری را تضمین می‌کنند.

در مورد قیمت فروش مسکن اجتماعی در های فونگ، بخش‌های زیادی وجود دارد که از ۱۴ تا ۱۸ میلیون دانگ ویتنام به ازای هر متر مربع فضای کف متغیر است و به مردم این امکان را می‌دهد که بر اساس توانایی پرداخت خود انتخاب کنند.

معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، نیز از رهبری و اجرای طرح توسعه مسکن اجتماعی شهر های فونگ در دوره گذشته بسیار قدردانی کرد.

شهر های فونگ همچنان به دستاوردهای خود ادامه می‌دهد و امیدوار است به زودی به اهداف توسعه مسکن اجتماعی خود دست یابد، پیشرفت پروژه‌ها را بیشتر ارتقا دهد و شفافیت در خرید و فروش مسکن اجتماعی را تضمین کند. توسعه مسکن اجتماعی، منابع را برای توسعه اجتماعی-اقتصادی آزاد می‌کند و نیازهای مسکن شهروندان و کارگران را در آینده برآورده می‌سازد.

طبق آمار اداره ساخت و ساز شهر های فونگ، از سال ۲۰۲۲ تاکنون، های فونگ ساخت ۷ پروژه مسکن اجتماعی با مجموع بیش از ۱۵۰۰۰ واحد را آغاز کرده و در حال حاضر در حال انجام است، از جمله:

مسکن اجتماعی بخشی از پروژه توسعه شهری شهر جدید هوانگ هوی در منطقه توئی نگوین با مقیاس ۱۴۹ واحد است.

پروژه مسکن اجتماعی در خیابان له تان تونگ، پلاک ۳۸۴، منطقه نگو کوئین، با مقیاس ۱۲۹۴ واحد، سازه سقف دو ساختمان ۲۹ طبقه را تکمیل کرده است.

مجتمع مسکن اجتماعی در انبار شماره ۳ لاک وین (خیابان لی لای شماره ۱۴۲)، منطقه نگو کوئین، با مقیاس ۴۴۴۸ واحد، در حال حاضر در دست ساخت است. پیش‌بینی می‌شود که از هر ۱۰ ساختمان، ۱۰ ساختمان در سال ۲۰۲۴ تکمیل و در سال ۲۰۲۵ تکمیل و مورد بهره‌برداری قرار گیرد.

پروژه مسکن اجتماعی بخشی از پروژه مسکن شهری تجاری و خدماتی ترانگ دوئه و مسکن کارگری در منطقه آن دونگ است که شامل ۲۵۳۸ واحد مسکونی می‌شود؛ در حال حاضر ۳ ساختمان در دست ساخت است و پیش‌بینی می‌شود در سال ۲۰۲۴ تکمیل شود.

پروژه مسکن اجتماعی (فاز 1) در بخش ترانگ کت، در منطقه اقتصادی دین وو - کت های، با مقیاس 4004 واحد، در حال حاضر در حال ساخت زیرساخت است.

پروژه مسکن کارگری شرکت پگاترون لیمیتد در منطقه اقتصادی دین وو - کات های، بخش دونگ های، با مقیاس ۱۵۶۲ واحد، در دست ساخت و نزدیک به اتمام است و انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۴ به بهره‌برداری برسد.

پروژه ساخت یک مجتمع مسکونی برای اقشار کم‌درآمد در منطقه مسکونی آن دونگ، ناحیه آن دونگ، با مقیاس ۷۷۵ واحد، در حال آماده‌سازی برای انجام مراحل عرضه محصول به بازار است.

منبع: https://www.baogiaothong.vn/hai-phong-nha-o-xa-hoi-la-dong-luc-de-phat-trien-chuyen-dich-co-cau-kinh-te-192241026154723102.htm