مسکن اجتماعی نیروی محرکه توسعه و بازسازی اقتصادی است.

شهر های فونگ، شهر پیشرو در توسعه مسکن اجتماعی در کشور است. توسعه مسکن اجتماعی توسط این شهر بندری به عنوان نیروی محرکه برای تحول ساختار نیروی کار و اقتصادی شهر شناخته می‌شود.

درس 2: استراتژی «حمل و نقل در اولویت» در های فونگ

درس ۳: های فونگ با موفقیت به یک مرکز لجستیک منطقه‌ای و جهانی تبدیل می‌شود

درس چهارم: های فونگ به پیشرفتی در حمل و نقل متصل به سیستم بندر دریایی نیاز دارد

سیاست «ساکن شدن قبل از شروع کار» منابع انسانی را جذب می‌کند

شهر های فونگ با اجرای قطعنامه شماره ۴۵-NQ/TW، توسعه و ساخت مسکن اجتماعی را به عنوان یکی از وظایف کلیدی شناسایی کرد که برای تبدیل شدن به نیروی محرکه برای ارتقای اقتصاد در دوره آینده ضروری است.

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 1. — مسکن اجتماعی در های فونگ به خوبی نیازها و آرزوهای مردم را برآورده می‌کند و فضاهای شهری جدیدی را ایجاد می‌کند.

در دوره ۲۰۱۸-۲۰۲۳، نیروی کار شهر های فونگ تمایل به کاهش دارد. نیروی کار ۱۵ سال به بالا در سال ۲۰۲۳، ۱,۰۴۲.۲۸ نفر است که در مقایسه با سال ۲۰۱۸ (۱,۱۳۸.۱۷ نفر)، ۹۵,۸۸۹ هزار نفر کاهش یافته است.

با این حال، تقاضا برای نیروی کار با کیفیت بالا به شدت افزایش یافته است زیرا ساختار و کیفیت نیروی کار شهر های فونگ به سرعت در جهت درست تغییر کرده است و بخش‌های صنعتی - ساختمانی و خدماتی را افزایش داده و نسبت نیروی کار در بخش‌های کشاورزی، جنگلداری و شیلات را کاهش داده است.

تا سال ۲۰۲۳، نسبت نیروی کار های فونگ در بخش کشاورزی تنها ۵.۹٪ خواهد بود (کاهش ۱۵.۲ درصدی نسبت به سال ۲۰۱۸)؛ صنعت - ساخت و ساز ۵۲.۴٪ (افزایش ۱۳ درصدی)؛ خدمات ۴۱.۷٪ (افزایش ۲.۲ درصدی) را تشکیل خواهد داد.

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 2. — شهر های فونگ به طور فزاینده‌ای در حال تبدیل شدن به شهری متمدن‌تر و مدرن‌تر است و در آینده منابع انسانی باکیفیتی را جذب خواهد کرد، بنابراین نیازهای مسکن کارگران نیز رو به افزایش است.

بنابراین، نیاز به مسکن در مرکز شهر، پارک‌های صنعتی و خوشه‌های صنعتی بسیار فوری و ضروری است. برای جذب نیروی کار باکیفیت برای خدمت به توسعه صنعتی و خدماتی، توسعه مسکن اجتماعی در های فونگ ضروری و فوری است.

در دوره زمانی ۲۰۱۹-۲۰۲۳، صنعت شهر های‌فونگ به شدت در جهت صنایع پیشرفته، مدرن و سازگار با محیط زیست توسعه خواهد یافت و با افزایش سریع نرخ متوسط تولید صنعتی، نقش کلیدی در توسعه اقتصادی ایفا خواهد کرد.

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 3. — مجموعه‌ای از مناطق اقتصادی و پارک‌های صنعتی در های فونگ گسترش یافته و سرمایه‌گذاری شده‌اند و نیروی کار را از سایر مناطق به شهر های فونگ جذب کرده‌اند.

بسیاری از شرکت‌ها و کمپانی‌های پیشرو در جهان و کشور، در شهر های فونگ با پروژه‌هایی با استفاده از فناوری مدرن و پیشرفته، محصولات با ارزش افزوده بالا، مشارکت در شبکه تولید جهانی و توسعه صنایع پشتیبان، سرمایه‌گذاری کرده‌اند، مانند: گروه ال‌جی، گروه اس‌کی (کره)، گروه بریجستون (ژاپن)، مجتمع تولید و ساخت خودرو وین‌فست از گروه وین‌گروپ...

جذب مجموعه‌ای از شرکت‌های بزرگ برای سرمایه‌گذاری در های‌فونگ نیازمند نیروی کار زیادی است. برای اینکه کارگران در کار خود احساس امنیت کنند و در شرکت بمانند، مسکن بسیار مهم است.

نقطه عطفی در توسعه مسکن اجتماعی در سراسر کشور

با تجدید ساختار اقتصادی، مجموعه‌ای از پروژه‌های بزرگ در حال سرمایه‌گذاری و اجرا هستند، پروژه‌های مسکن اجتماعی نیز به طور مداوم در شهر های فونگ در حال توسعه هستند.

های فونگ با اجرای پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰» که توسط دولت تصویب شده است، به عنوان محلی پیشرو در کشور در اجرای مسکن اجتماعی شناخته می‌شود.

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 4. — های فونگ به نقطه روشنی در توسعه مسکن اجتماعی در سراسر کشور تبدیل می‌شود.

آقای نگوین دوک تو، نایب رئیس کمیته مردمی شهر های فونگ، گفت که طبق پروژه ساخت ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی، های فونگ موظف است ۳۳۵۰۰ واحد را از هم اکنون تا سال ۲۰۳۰ تکمیل کند. از این تعداد، در دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵، ۱۵۴۰۰ واحد و در دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰، ۱۸۱۰۰ واحد تکمیل خواهد شد.

آقای تو گفت: «با عزم راسخ برای فراتر رفتن از هدف و تکمیل پروژه تا قبل از سال ۲۰۳۰، پیش از برنامه تعیین‌شده توسط نخست‌وزیر، های فونگ به‌طور فعال سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی را با طرح توسعه اجتماعی-اقتصادی مرتبط کرده است؛ و این را یکی از وظایف کلیدی کمیته حزب و دولت شهر می‌داند.»

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 5. — پروژه مسکن اجتماعی در انبار شماره ۳ لاک وین، منطقه نگو کوئین، شهر های فونگ.

کمیته اجرایی حزب شهر های فونگ قطعنامه شماره ۰۹ مورخ ۱۳ نوامبر ۲۰۲۳ در مورد توسعه مسکن اجتماعی در این شهر تا سال ۲۰۳۰ را صادر کرد که در آن شهر راهکارهای مشخص و متمرکزی را برای اجرای توسعه مسکن اجتماعی پیشنهاد داده است.

این قطعنامه همچنین به وضوح این دیدگاه را بیان می‌کند که توسعه مسکن اجتماعی شهر باید به «۳ کالا» دست یابد: موقعیت مکانی خوب - کیفیت خوب - قیمت مناسب.

برای دستیابی به نتایج فوق، شهر های فونگ بر تسریع و کوتاه کردن زمان انجام مراحل اداری در فرآیند بررسی و تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های مسکن اجتماعی تمرکز کرد؛ و در هنگام اجرای پروژه بر بررسی منشأ زمین تمرکز داشت. بانک دولتی ویتنام، شعبه های فونگ، و بانک سیاست اجتماعی به طور فعال در حمایت از سرمایه‌گذاران و مردم برای دسترسی به بسته‌های وام ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی مشارکت داشته‌اند.

شهر های فونگ، سازمان‌ها و واحدها را در تأیید ثبت‌نام افراد برای خرید مسکن اجتماعی مطابق با قانون راهنمایی و هدایت می‌کند؛ آزار و اذیت، احتکار، تورم قیمت و جمع‌آوری هزینه‌های متفاوت را اکیداً ممنوع می‌کند؛ مطلوب‌ترین شرایط را برای دسترسی مردم به مسکن اجتماعی و سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند...

پروژه‌های در حال اجرا و برنامه‌ریزی‌شده برای اجرا، همگی در مکان‌های درجه یک در مراکز شهری یا متصل به مناطق صنعتی بزرگ، با برنامه‌ریزی و طراحی همزمان، واقع شده‌اند. تمام پروژه‌های مسکن اجتماعی توسط سازمان‌های دولتی طبق مقررات ارزیابی، بازرسی و پذیرفته می‌شوند و استانداردهای پیشگیری و اطفاء حریق و کیفیتی نزدیک به آپارتمان‌های تجاری را تضمین می‌کنند.

با توجه به قیمت فروش مسکن اجتماعی در های فونگ، بخش‌های زیادی وجود دارد، از ۱۴ تا ۱۸ میلیون دونگ ویتنامی به ازای هر متر مربع فضای کف، مردم می‌توانند بر اساس توانایی پرداخت خود انتخاب کنند.

معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، نیز از جهت‌گیری، رهبری و اجرای طرح شهر های فونگ در توسعه مسکن اجتماعی در دوران اخیر بسیار قدردانی کرد.

شهرداری های فونگ سیتی همچنان به ترویج نتایج به دست آمده ادامه می‌دهد و در عین حال انتظار دارد که این شهر به زودی به هدف توسعه مسکن اجتماعی دست یابد، به پیشرفت پروژه‌ها ادامه دهد و در خرید و فروش مسکن اجتماعی شفاف و صریح باشد. توسعه مسکن اجتماعی به معنای آزادسازی منابع برای توسعه اجتماعی-اقتصادی و رفع نیازهای مسکن مردم و کارگران در آینده است.

طبق آمار اداره ساخت و ساز شهر های فونگ، از سال ۲۰۲۲ تاکنون، های فونگ ساخت ۷ پروژه مسکن اجتماعی با مجموع بیش از ۱۵۰۰۰ واحد را آغاز کرده و در حال انجام است، از جمله:

پروژه مسکن اجتماعی منطقه شهری Hoang Huy New City در منطقه Thuy Nguyen با مقیاس ۱۴۹ واحد.

منطقه مسکن اجتماعی در شماره ۳۸۴ لو تان تونگ، منطقه نگو کوئین، با مقیاس ۱۲۹۴ آپارتمان، سقف دو ساختمان ۲۹ طبقه را تکمیل کرده است.

منطقه مسکن اجتماعی در انبار شماره ۳ لاک وین (شماره ۱۴۲ لی لای)، منطقه نگو کوئین، با مقیاس ۴۴۴۸ واحد، در دست ساخت است و انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۴ به بهره‌برداری برسد و ساختمان‌های ۱۰/۱۰ در آن تکمیل و در سال ۲۰۲۵ به بهره‌برداری برسد.

پروژه مسکن اجتماعی متعلق به پروژه سرمایه‌گذاری خدمات شهری و ساخت مسکن کارگری ترانگ دوئه، ناحیه آن دونگ، با مقیاس ۲۵۳۸ واحد است؛ ۳ ساختمان در حال ساخت است که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۴ تکمیل شود.

پروژه ساخت مسکن اجتماعی (فاز 1) در بخش ترانگ کت، منطقه اقتصادی دین وو - کت های، مقیاس: 4004 واحد، ساخت زیرساخت‌های فنی در حال انجام است.

پروژه مسکن کارگری شرکت پگاترون لیمیتد در منطقه اقتصادی دین وو - کات های، بخش دونگ های، با مقیاس ۱۵۶۲ واحد، در دست ساخت است و انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۴ به بهره‌برداری برسد.

پروژه ساخت یک مجتمع آپارتمانی برای افراد کم‌درآمد در منطقه مسکونی آن دونگ، ناحیه آن دونگ، با مقیاس ۷۷۵ آپارتمان، در حال آماده‌سازی برای انجام مراحل لازم برای عرضه محصولات به بازار است.

منبع: https://www.baogiaothong.vn/hai-phong-nha-o-xa-hoi-la-dong-luc-de-phat-trien-chuyen-dich-co-cau-kinh-te-192241026154723102.htm