La zone économique spéciale de Phu Quoc appartient à la province d'An Giang et commencera ses activités le 1er juillet 2025.
La zone économique spéciale de Phu Quoc s'étend sur plus de 575 km² et compte 157 629 habitants. À compter du 1er juillet 2025, M. Le Quoc Anh (ancien secrétaire du Comité du Parti de la ville de Phu Quoc) sera secrétaire du Comité du Parti de la zone économique spéciale. M. Tran Minh Khoa (ancien président du Comité populaire de la ville de Phu Quoc) sera président du Comité populaire de la zone économique spéciale.
Un coin de la zone économique spéciale de Phu Quoc. PHOTO : ONG TRAN HAI AN
Problème des terres chaudes
En octobre 2004, le gouvernement a publié un projet pour le développement global de l'île de Phu Quoc, province de Kien Giang , jusqu'en 2010 et une vision jusqu'en 2020.
Toutefois, lors de la conférence récapitulant 20 ans de mise en œuvre du projet (qui s'est tenue en avril 2024), le gouvernement a dû admettre que « les objectifs avaient été globalement atteints ».
Vinpearl Safari Phu Quoc est une destination prisée des touristes visitant la zone économique spéciale. PHOTO : NGO TRAN HAI AN
L'avis n° 189/TB-VPCP du 27 avril 2024 du Bureau du gouvernement sur la conclusion du Premier ministre à la conférence résumant le projet ci-dessus indique : « Le développement de Phu Quoc n'est pas à la hauteur de son potentiel et de ses avantages ; il se développe rapidement, avec de nombreux facteurs non durables (eau potable, électricité, ondes de télécommunications, assainissement de l'environnement, absence d'usines, centres de traitement des déchets et des eaux usées adaptés à la taille de la population...).
L’infrastructure économique et technique n’est pas encore synchronisée. La gestion des forêts, des terres et des ressources demeure insuffisante, notamment en ce qui concerne la mise en œuvre des projets, les ordres de construction, l’aménagement urbain, l’environnement, les indemnisations, l’aide à la réinstallation et le règlement des litiges. Une partie de la population continue de vivre dans des conditions difficiles.
Le problème du « développement à outrance » de Phu Quoc a commencé en 2004 et la période 2013-2018 a véritablement explosé lorsque de nombreux investisseurs sont venus construire et développer des services commerciaux et surtout le tourisme, provoquant une flambée des prix des terrains.
D'après les statistiques, jusqu'à 80 % des investisseurs hanoïens achètent des terrains à Phu Quoc. Le prix des terrains côtiers dans la commune de Hon Thom variait en 2015 de plusieurs dizaines de millions de VND à plusieurs centaines de millions de VND/ha.
La zone économique spéciale de Phu Quoc possède de magnifiques plages de sable blanc. PHOTO : ONG TRAN HAI AN
Entre 2017 et 2019, suite à l'annonce de la transformation de Phu Quoc en zone économique spéciale, des investisseurs de Hanoï et d'Hô Chi Minh-Ville se sont précipités pour acheter des terrains, entraînant une hausse quotidienne des prix de transfert.
Des terrains s'achètent et se vendent quatre à cinq fois par jour, les prix oscillant entre 5 et 20 milliards de VND l'acre. On observe notamment un fort engouement pour l'achat de terrains dans les ruelles, sans distinction de plan d'aménagement ou de documents.
Marché nocturne de Phu Quoc. PHOTO : ONG TRAN HAI AN
Cela a engendré un chaos dû à l'empiètement sur les forêts, les terres forestières, les terres gérées par l'État, ainsi qu'au lotissement, à la vente et à la construction illégaux sur l'île.
Il existe des zones à risque de hotspots, telles que : Ganh Dau, Chuong Vich (commune de Ganh Dau) ; Duong Bao (commune de Duong To) ; Rach Ham, Cay Sao (commune Ham Ninh) et quartier An Thoi...
Sourires des habitants de Phu Quoc. PHOTO : ONG TRAN HAI AN
Durant la période coloniale française, Phu Quoc était un district de la province de Ha Tien. Après 1956, le district de Phu Quoc appartenait à la province de Kien Giang. Après le 30 avril 1975, Phu Quoc était un district de la province de Kien Giang (ville de Duong Dong et 3 communes de Cua Duong, Duong To et Ham Ninh).
Phu Quoc dans les années 1990. PHOTO : BKG
Le 17 février 1979, le Conseil de gouvernement a redessiné les limites administratives de trois communes du district de Phu Quoc. Fin avril 1993, la commune de Tho Chau a été créée à partir de l'archipel du même nom, et la commune de Bai Thom a vu le jour. Mi-mars 1997, la commune de Ganh Dau a été établie. Début 2023, la commune d'An Thoi a été dissoute pour former la ville d'An Thoi et la commune de Hon Thom.
Le 17 septembre 2014, le gouvernement a reconnu le district insulaire de Phu Quoc comme une zone urbaine de classe 2.
Le 9 décembre 2020, l'Assemblée nationale a adopté une résolution visant à établir la ville de Phu Quoc dans la province de Kien Giang sur la base de la zone de population naturelle du district de Phu Quoc.
Le 21 janvier 2025, le Premier ministre a pris la décision de reconnaître la ville de Phu Quoc comme une zone urbaine de classe 1, directement rattachée à la province de Kien Giang.
Un village de pêcheurs de Thoi, Phu Quoc. PHOTO : MAI THANH
En juin 2025, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a publié la résolution n° 1654/NQ-UBTVQH15 sur l'organisation des unités administratives de niveau communal de la province d'An Giang.
En conséquence, l'ensemble de la zone naturelle et de la population du quartier de Duong Dong, du quartier d'An Thoi et des communes de Duong To, Ham Ninh, Cua Duong, Bai Thom, Ganh Dau et Cua Can deviendront la zone économique spéciale de Phu Quoc, appartenant à la province d'An Giang.
Le complexe hôtelier Sun Premier Village Primavera est situé dans la zone économique spéciale de Phu Quoc, également connue sous le nom de ville méditerranéenne. PHOTO : ONG TRAN HAI AN
En juin 2022, la province de Kien Giang a créé un groupe de travail spécial chargé d'inspecter et de traiter les violations de la loi sur les terres, les forêts et la construction dans la ville de Phu Quoc, et a découvert que 685 hectares de terres gérées par l'État et de terres forestières étaient en infraction (1 744 cas), mais jusqu'à présent, la ville n'a récupéré qu'un peu plus de 198 hectares.
Zone économique spéciale de Phu Quoc, un atout majeur : « mer bleue, sable blanc, soleil éclatant ». PHOTO : ONG TRAN HAI AN
En particulier, fin 2024, Phu Quoc compte actuellement environ 420 lotissements, plus de 8 707 parcelles, plus de 900 maisons, une superficie d'environ 195 hectares qui n'ont pas été approuvés par les autorités compétentes en matière de politiques d'investissement, de permis de construction d'infrastructures, etc., et la localité traite les infractions conformément à la réglementation en vigueur.
En 2024, le Conseil populaire de la province de Kien Giang (ancienne) a averti : « Au cours des 6 derniers mois, la province a enregistré 537 cas de troubles à l'ordre public. La situation la plus préoccupante concerne les affaires de fraude et de corruption qui se produisent dans la ville de Phu Quoc. »
Zone économique spéciale réservée au tourisme
Ces derniers temps, Phu Quoc est devenue une destination prisée des touristes internationaux grâce à ses nombreuses et magnifiques plages préservées, son climat doux, notamment en hiver, et ses infrastructures touristiques développées, avec un système de transport, des hôtels et des complexes hôteliers haut de gamme.
Feu d'artifice au complexe hôtelier Sun Premier Village Primavera, zone spéciale de Phu Quoc. PHOTO : ONG TRAN HAI AN
Au cours des six premiers mois de 2025, Phu Quoc devrait accueillir près de 4,5 millions de visiteurs (en hausse de 33,3 % par rapport à la même période, atteignant 61,1 % du plan annuel), près de 900 000 visiteurs internationaux (en hausse de 76,7 % par rapport à la même période, atteignant 75 % du plan annuel), pour un chiffre d'affaires total d'environ 21 588 milliards de VND (en hausse de 92,6 % par rapport à la même période, atteignant 91,9 % du plan annuel).
Quelques complexes hôteliers de la zone économique spéciale de Phu Quoc. PHOTO : ONG TRAN HAI AN
Les normes touristiques internationales de Phu Quoc sont inférieures à celles de Da Nang.
M. Bui Quoc Thai, directeur du département du tourisme d'An Giang, a souligné ce point lors de l'atelier de consultation sur le projet de faire de Phu Quoc un centre de services, un écotourisme de haute qualité, un tourisme maritime et insulaire de stature nationale et internationale (6 juin 2025).
M. Thai a clairement indiqué que Phu Quoc est confrontée à des défis en matière d'infrastructures et d'environnement. Son score touristique international n'atteint que 13 %, inférieur à celui de Da Nang (30 %).
Phu Quoc vu d'en haut. PHOTO : MAI THANH HAI
Lors de l'élaboration du projet, Kien Giang (ancien) avait pour stratégie de positionner Phu Quoc comme un centre d'écotourisme de haute qualité, assurant un développement touristique harmonieux.
Phu Quoc se concentre actuellement sur l'attraction d'investisseurs par le biais du modèle de partenariat public-privé (PPP) dans les domaines des énergies renouvelables, du tourisme haut de gamme et des infrastructures intelligentes, en mettant en œuvre des projets stratégiques pour servir l'APEC 2027.
Port d'An Thoi, zone économique spéciale de Phu Quoc. PHOTO : MAI THANH
Ce projet permettra à environ 17 500 ménages de la zone économique spéciale de Phu Quoc de bénéficier d'emplois, du développement de l'hébergement chez l'habitant et de services touristiques, dans le but d'atteindre un revenu moyen de 150 millions de VND par ménage et par an d'ici 2030.
Sunset Town Phu Quoc est le nom donné par Sun Group à ce complexe architectural d'inspiration méditerranéenne, construit à An Thoi, dans la zone spéciale de Phu Quoc. PHOTO : NGO TRAN HAI AN
Ayant été choisie pour accueillir l'APEC 2027, Phu Quoc s'attache à promouvoir l'image du tourisme à Phu Quoc comme une destination sûre et accueillante.
Complexes architecturaux construits par le groupe Sun dans la zone économique spéciale de Phu Quoc. PHOTO : ONG TRAN HAI AN
La région est en train d'agrandir l'aéroport international de Phu Quoc pour atteindre une capacité de 10 millions de passagers d'ici 2030 (dont 2,5 millions de passagers internationaux), avec des recettes de 50 000 milliards de VND ; d'ici 2045, accueillir 15 millions de passagers (dont 3 millions de passagers internationaux), avec des recettes de 75 000 milliards de VND ; et de développer un port maritime capable d'accueillir des navires de 4 000 passagers.
Coucher de soleil à Phu Quoc. PHOTO : MTH
Thanhnien.vn
Source : https://thanhnien.vn/13-dac-khu-cua-viet-nam-phu-quoc-dao-ngoc-tu-thanh-pho-len-dac-khu-18525070411492015.htm
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