De nombreux « grands investisseurs » augmentent leurs prêts immobiliers

La Banque d'État du Vietnam (SBV) a déclaré qu'à la fin de 2023, les prêts en cours pour le secteur immobilier atteindront environ 2,75 billions de VND, soit une augmentation d'environ 6,75 % par rapport au début de l'année.

Parmi ceux-ci, les prêts aux entreprises immobilières ont augmenté de 22 %, représentant environ 26 % du total des prêts en cours dans le secteur immobilier.

Une série de mesures prises récemment par le gouvernement et la Banque d'État du Vietnam se sont avérées efficaces, créant les conditions propices à la réalisation de projets immobiliers. Grâce à ces mesures, les taux d'intérêt appliqués aux activités immobilières par certaines banques, telles que HDBank, Techcombank, VPBank,SHB , MSB, MB et TPBank, ont augmenté par rapport à fin 2022.

Parallèlement, les banques qui ont enregistré une baisse de leurs prêts immobiliers comprennent :VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank et BVBank.

Techcombank détient la plus grande proportion de prêts immobiliers commerciaux par rapport au total des prêts en cours parmi les banques qui divulguent publiquement ces informations, avec une proportion de 35,22 % au 31 décembre 2023, alors que la même période l'année précédente était de 26,44 %.

VPBank se classait deuxième avec un ratio de prêts immobiliers de 19 %, alors qu'à la fin de 2022, il était de 14,39 %.

Les prêts immobiliers chez VietBank ont ​​également atteint 19 %, mais ce taux a diminué de 1 % par rapport à fin 2022.

D'autres banques ont également fortement augmenté leurs taux de prêts immobiliers, comme SHB de 8,33 % à 15,45 % ; MB de 4,91 % à 7,49 %.

MSB a enregistré une légère augmentation, passant de 8,75 % à 8,96 % du total des prêts en cours, TPBank a vu son ratio augmenter de 6,31 % à 7,12 %, tandis que ce ratio est resté à 6 % chez Saigonbank.

Au contraire, certaines banques ont enregistré une baisse de ce ratio. BVBank a enregistré une légère baisse, passant de 14,4 % à 13 %, PGBank a diminué de 8 % à 6 %, KienLong Bank de 6,6 % à 4 % et VIB de 0,86 % à 0,63 %.

Comment les banques se répartissent-elles les parts de marché dans le secteur du crédit ?

D'après les rapports financiers de 27 banques cotées en bourse, les prêts à la clientèle de ce groupe ont atteint l'an dernier 9,8 millions de milliards de VND, soit une augmentation de 18 % par rapport à 2022.

Ce chiffre n'inclut pas les prêts d'Agribank et des banques non cotées. Cependant, selon le rapport préliminaire d'Agribank, les prêts à la clientèle de la banque ont atteint environ 1 550 milliards de VND.

En incluant Agribank, le total des prêts en cours des 28 banques commerciales atteindra 11 303 milliards de VND en 2023, soit une augmentation de 15,95 % par rapport à 2022.

En termes de taux de croissance des prêts à la clientèle, VPBank arrive en tête avec une augmentation de 37 %. Ce taux est de 32 % chez MB et HDBank, de 27 % chez TPBank et VietBank, tandis que MSB et Techcombank affichent respectivement 24 % et 22 %.

En termes de chiffres absolus, le groupe des banques commerciales publiques comprenant BIDV, Agribank, VietinBank et Vietcombank est en tête en ce qui concerne le montant des capitaux fournis à l'économie.

Parmi ceux-ci, BIDV a prêté à ses clients 1,74 quadrillion de VND, en hausse de 17 % ; Agribank 1,55 quadrillion de VND, en hausse de 7,4 % ; VietinBank 1,46 quadrillion de VND, en hausse de 15,54 % ; Vietcombank a prêté 1,25 quadrillion de VND, en hausse de 10,75 %.

Dans le groupe des banques commerciales par actions, MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank et SHB figurent dans le Top 10 des banques ayant le plus grand nombre de prêts à la clientèle.

Dont MB prête 578 000 milliards de VND, Techcombank 503 000 milliards de VND, VPBank 496 000 milliards de VND, ACB 481 000 milliards de VND, Sacombank 472 000 milliards de VND et SHB 425 000 milliards de VND.

D'après un rapport de la Banque d'État du Vietnam (SBV), la croissance du crédit en 2023 devrait atteindre 13,5 %. Il s'agit d'un effort considérable de l'ensemble du secteur, compte tenu de la faible croissance du crédit enregistrée au cours des trois premiers trimestres de l'année.

Dans un contexte de taux d'intérêt sur les prêts à leur plus bas niveau de ces dernières années, la Banque d'État du Vietnam a fixé un objectif de croissance du crédit de 15 % aux banques à partir du début de 2024.

PRÊTS À LA CLIENTÈLE ​​EN 2023 DE 28 BANQUES COMMERCIALES
STT BANQUE PRÊTS CLIENTS (unité : millions de VND) CROISSANCE PAR RAPPORT À 2022 (unité : %)
1 BIDV 1 740 391 368 16,95
2 BANQUE AGRICOLE 1 500 000 000 (provisoire) 7.40
3 VIETINBANK 1 460 764 608 15,55
4 BANQUE VIETCOM 1 258 405 170 10,76
5 MB 577 862 946 32,78
6 TECHCOMBANK 502.022.401 22.04
7 VPBANK 496 409 738 37,25
8 ACB 481 276 138 17.34
9 SACOMBANK 471 855 680 10.12
10 SHB 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327 317 823 32,51
12 LPBANK 275 430 884 16,95
13 VIB 266.345.545 14,83
14 TPBANK 205.262.092 27,50
15 BANQUE DE MER 176 077 943 17,99
16 MSB 146 983 622 23,82
17 OCB 144 298 541 20.45
18 NAM A BANQUE 141 438 441 18.32
19 EXIMBANK 140 448 924 7,62
20 BANQUE 99 853 975 6.09
21 ABBANK 96 360 678 20,55
22 BANQUE VIET 80 754 430 26,91
23 BANQUE VIET A 69 059 041 10.48
24 BVBANK 57 768 233 13,58
25 NCB 55 344 259 15,97
26 BANQUE KIENLONG 51 783 052 15,84
27 PGBANK 35 335 012 21,63
28 SAIGONBANK 19 967 377 6,70
TOTAL : 11 303 519 094