Une planification massive et irrationnelle a entraîné l'abandon de nombreux projets urbains et résidentiels à Binh Duong, tandis que les résidents locaux ont des difficultés à accéder au logement en raison de la flambée des prix.
Autrefois province essentiellement agricole, Binh Duong est devenue le pôle industriel du pays. Elle compte actuellement 29 parcs industriels couvrant une superficie totale de 12 600 hectares, avec un taux d'occupation de 91 %.
De plus, l'infrastructure de la province est développée de manière complète et moderne, ce qui constitue un atout majeur pour attirer les investissements directs étrangers (IDE) et favoriser le développement urbain. La province compte près de 2 millions de travailleurs et d'experts originaires de nombreuses provinces et villes du pays et de l'étranger. Par conséquent, elle représente toujours une destination d'investissement privilégiée pour les entreprises immobilières.
Cependant, après la frénésie de spéculation foncière et les lancements massifs de ventes, de nombreux projets achevés et zones urbaines de Binh Duong sont désormais déserts et peu peuplés.
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| Le projet de développement urbain Golden Center City est situé en bordure de la route nationale 13, dans la ville de Ben Cat, province de Binh Duong. |
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| Le projet, qui s'étend sur près de 14 hectares, est développé par la société par actions Thuan Loi Investment and Development (qui fait partie du groupe Kim Oanh). |
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| Ce projet vise à construire un nouveau quartier résidentiel urbain moderne pour répondre aux besoins des habitants du quartier de My Phuoc et des zones environnantes. |
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| Mais aujourd'hui, les maisons de ce projet, bien qu'achevées, sont désertes. Certains propriétaires ont même affiché des panneaux « À louer ». |
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| Comme il n'y avait pas d'habitants, les étals environnants étaient également déserts. |
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| Plus particulièrement, le marché Ben Cat 2, situé dans la zone du projet, a été achevé mais reste abandonné, les mauvaises herbes y poussant en abondance. |
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| En l'absence de demande de logements, les terrains ici sont principalement achetés par des investisseurs qui attendent que les prix augmentent avant de les revendre. |
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| Le projet est en cours depuis longtemps, les parcelles de terrain et les maisons de ville ont déjà été vendues, mais des aménagements comme le parc n'existent encore que « sur le papier ». |
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| Non loin de là se trouve le projet de zone urbaine commerciale Mega City. Selon le plan, il s'agit d'une zone urbaine haut de gamme dotée de toutes les commodités et d'un design soigné. |
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| La réalité sur le chantier est tout autre : le long des routes goudronnées, on ne trouve que quelques maisons éparses. Les trottoirs et autres parcelles de terrain sont laissés à l’abandon, envahis par les herbes folles. |
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| Le parc est également entouré de mauvaises herbes. |
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| Seules quelques familles ont emménagé dans la rangée de logements sociaux située dans la zone du projet. |
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