Quels sont les biens immobiliers de « luxe » qui attirent actuellement les investisseurs ?

Après les deux premiers trimestres de 2024, le marché immobilier a repris son essor et accélère fortement, l'offre, la liquidité et les prix de vente augmentant simultanément.

Dans cet environnement dynamique, les investisseurs ont tendance à « choisir judicieusement » et à investir dans des projets haut de gamme présentant une valeur réelle existante et un potentiel de développement à long terme.

L’immobilier à valeur intrinsèque – le « véritable amour » des investisseurs avisés.

D'après le rapport d'Avison Young Vietnam sur le marché immobilier du deuxième trimestre 2024, la demande de maisons individuelles (villas, maisons de ville) à Hanoï est en hausse, tandis que l'offre reste limitée, principalement concentrée dans l'ouest et l'est de la ville. Face à cette pénurie, les investisseurs tendent à élargir leur recherche et à cibler les nouveaux programmes immobiliers situés dans les zones à fort potentiel de croissance des pôles économiques périphériques de la capitale, tels que Hung Yen et Hai Phong.

Selon Savills Vietnam, les prix des villas neuves sur le marché d'Hanoï ont enregistré une hausse de 9 % au deuxième trimestre. « Le marché immobilier montre des signes de reprise, grâce aux modifications législatives qui entreront en vigueur prochainement, dès août 2024, ainsi qu'au développement des infrastructures et à une offre importante issue de grands projets dans les années à venir, autant d'éléments qui devraient dynamiser la croissance du marché », a analysé Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi.

Les experts estiment également que les investisseurs privilégient actuellement les biens immobiliers fonciers de grande valeur. En particulier, les propriétés de luxe uniques et de grande valeur restent très prisées des investisseurs avertis, même si elles sont difficiles à trouver.

Les produits haut de gamme et de luxe, présentant une réelle valeur et un potentiel de croissance durable, sont recherchés par de nombreux investisseurs.

Il est à noter que l'efficacité de cette tendance d'investissement n'est plus à démontrer, les biens immobiliers de grande valeur étant moins sensibles aux fluctuations du marché. Ces biens se distinguent par leur emplacement privilégié, leurs équipements variés et haut de gamme, leur cadre de vie verdoyant et intégré, leur mode de vie communautaire durable et, surtout, par une vision stratégique et le partenariat d'un promoteur immobilier de renom.

C’est pourquoi Vinhomes Royal Island (Vu Yen, Hai Phong), avec ses standards d’excellence , est devenu le nom le plus prisé du marché immobilier depuis son lancement. Ici, les clients acquièrent non seulement une maison à l’architecture luxueuse et un bien immobilier dont la valeur augmente rapidement, mais aussi une propriété de luxe à valeur patrimoniale, chose rare ailleurs.

Un style de vie unique, un investissement durable à Royal Island City.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur l'île de Vu Yen, Vinhomes Royal Island est comparable à un joyau précieux cerné par les eaux. Au cœur du nouveau centre administratif et politique de Hai Phong, ce complexe constitue un carrefour stratégique reliant les principaux pôles économiques nationaux et internationaux grâce à un réseau de transport complet, aérien, maritime et terrestre. De ce fait, le potentiel de ce projet est étroitement lié au développement rapide de la région, créant ainsi une valeur intrinsèque fondée sur des bases solides.

Vinhomes renforce le caractère durable de cette « île de luxe » en créant un cadre de vie sain grâce à un aménagement paysager soigné : un parcours de golf de 36 trous sur 160 hectares et 31 parcs écologiques totalisant plus de 18 hectares. De plus, chaque villa bénéficie d’une luxueuse plage privée de sable blanc, un concept inédit au Vietnam.

De plus, des infrastructures de classe mondiale telles que l'Académie équestre de style royal, la rue piétonne et le parc Vu Yen (déjà en service), et les « merveilles » à venir comme la marina haut de gamme, le parc d'attractions familial VinWonders Royal Park et le centre de mariage et de conférence du Palais royal... ont créé un caractère unique et une valeur de collection précieuse pour chaque produit de la Cité insulaire royale.

En particulier, l'écosystème de services tout-en-un distinctif de Vingroup, l'organisation continue de festivals et d'événements de niveau international, ainsi que la stratégie de développement communautaire unique du promoteur, sont des avantages difficiles à reproduire qui créent une réelle valeur pour les propriétés sur cette « île du luxe ».

Preuve de l'immense attrait de Vinhomes Royal Island : le rythme de ventes record récemment enregistré dans le lotissement Royal, le plus luxueux, véritable « trésor » convoité par l'élite et les plus fortunés. Ainsi, dès son lancement, les 315 villas et demeures de ce quartier ont trouvé preneur en un temps record.

Les résidences royales sont nichées entre le bleu de la plage à l'arrière et un jardin privé luxuriant à l'avant.

La Zone Royale est très prisée pour ses atouts exceptionnels : un emplacement privilégié, bordé sur trois côtés par la rivière et donnant directement sur l’axe routier majeur de Tuong Lai, de vastes paysages et une architecture royale luxueuse. C’est également dans cette zone que Vinhomes a le plus investi, avec notamment une piscine cristalline de près de 2 000 m² et des voies d’accès internes atteignant 11 mètres de large – les plus larges des zones urbaines de Vinhomes. Chaque villa dispose d’un jardin à l’avant et d’une plage privée à l’arrière s’étendant jusqu’à 50 mètres ; colonnes, motifs décoratifs et balcons sont plaqués or 18 carats.

« Les villas et les demeures de Vinhomes Royal Island sont un parfait exemple de biens immobiliers haut de gamme à forte valeur ajoutée, répondant à tous les critères de confort, de constitution de patrimoine, d'investissement et de liquidité. À l'instar des produits de luxe, ces propriétés en édition limitée prennent de la valeur avec le temps », a affirmé M. Hoang Long, investisseur de longue date.

Depuis juin 2024, les premiers logements de Vinhomes Royal Island ont été livrés à leurs propriétaires. Ceci témoigne de la rapidité de développement du promoteur et de la réelle valeur du projet. Face à une telle demande, les produits haut de gamme de Vinhomes Royal Island resteront un atout majeur du marché dans les années à venir.

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