Ministère de la Construction : Il n’existe aucune réglementation interdisant la location d’appartements à des fins résidentielles.

La loi sur le logement de 2023 stipule que les propriétaires ont le droit d'utiliser le logement à des fins résidentielles et à d'autres fins non interdites par la loi. Que dois-je faire si je loue un appartement ?

L'immeuble Saigon Royal a affiché un avis aux touristes indiquant que l'hébergement à court terme dans l'immeuble constitue une violation de la loi - Photo : TTD

Récemment, les prestataires de services de location d'appartements à court terme utilisant le modèle Airbnb ont reçu des documents de la direction de l'immeuble d'appartements Saigon Royal.

Selon le document, la direction de l'immeuble a déclaré que les appartements étaient destinés uniquement à l'habitation et non à l'hébergement temporaire, et que cette activité constituait une infraction à la loi. Concernant les locataires, la direction a indiqué que les locataires avaient loué l'appartement à un commerçant illégal et qu'elle enregistrerait donc les informations relatives à leur hébergement afin de les signaler aux autorités.

Par ailleurs, la direction de l'immeuble a averti les locataires que les autorités pourraient procéder à des inspections inopinées en raison d'actes illégaux du propriétaire (commerce et organisation de résidence illégaux), et que ces derniers pourraient être mis en cause. L'immeuble a également exigé des locataires qu'ils n'utilisent pas les installations réservées aux résidents.

Un propriétaire de Saigon Royal a déclaré qu'il était raisonnable d'informer les locataires des règles générales afin de garantir la qualité de vie des résidents de l'immeuble. Cependant, les documents stipulant que les services d'hébergement de courte durée sont illégaux et demandant aux locataires de les signaler au service de réservation auront des conséquences sur ce service.

Selon l'unité de gestion des immeubles, la location de maisons et de chambres par des propriétaires d'appartements à des touristes pour des séjours de courte durée constitue une violation de la loi sur le logement. De plus, l'exploitation des appartements à des fins de location temporaire crée un fossé entre les propriétaires locataires et les occupants des immeubles. Pour remédier à cette situation, l'unité de gestion des immeubles estime que les autorités devraient mettre en place des mesures globales, notamment en fournissant des directives spécifiques aux gestionnaires d'immeubles d'appartements pour les activités de location temporaire, à l' instar de nombreux pays.

À ce sujet, le ministère de la Construction vient de publier un document en réponse à la pétition des habitants de Hô-Chi-Minh-Ville. Il précise que la loi sur le logement de 2023 stipule que les propriétaires ont le droit d'utiliser leur logement à des fins résidentielles et à d'autres fins non interdites par la loi. Selon le ministère de la Construction, les dispositions de cette loi relatives aux interdictions relatives à la gestion et à l'utilisation des immeubles d'habitation n'interdisent pas aux propriétaires de louer des appartements à des fins résidentielles.

En outre, le ministère de la Construction précise qu'en cas de location de logement (y compris la location via Airbnb), le logement loué doit répondre aux conditions spécifiées à l'article 160 de la loi sur le logement de 2023. Les parties participant aux transactions de logement doivent remplir les conditions spécifiées à l'article 161 de la loi sur le logement de 2023, et les parties doivent conclure un contrat de location de logement conformément aux dispositions des articles 162 et 163 de la loi sur le logement de 2023.

En outre, en cas d'utilisation d'une maison pour exercer une activité d'hébergement touristique , il est également nécessaire de respecter les dispositions de la loi sur le tourisme.

Source: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-khong-co-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-chung-cu-de-o-20241112122032487.htm