En plus des sanctions administratives, les autorités exigent la démolition des constructions illégales et la remise du terrain dans son état d'origine.
Le 24 janvier, M. Tran Minh Khoa, président du Comité populaire de la ville de Phu Quoc, province de Kien Giang , a déclaré avoir signé des décisions visant à imposer des sanctions administratives à MM. Le Trong Dai et Tran Van Luong pour de nombreuses violations dans les domaines du foncier et de la construction.
Le site de construction illégal est promu comme une zone touristique en tant que chef-d'œuvre de l'île aux perles de Phu Quoc.
Plus précisément, M. Le Trong Dai (né en 1982, résident permanent de Ho Chi Minh-Ville) est propriétaire d'un terrain de 3 hectares au sommet de la colline Dien Tien, quartier de Duong Dong, ville de Phu Quoc.
M. Dai a loué un terrain à M. Tran Van Luong (résidant à Ho Chi Minh-Ville) pour construire illégalement un site touristique sur des terres agricoles sans approbation de projet ni licence.
En conséquence, M. Dai a été condamné à une amende pour trois infractions : Organisation de la construction d'un projet non conforme à la construction et à l'urbanisme approuvés d'une superficie de 69,7 mètres carrés ; Empiètement sur un terrain d'une superficie de 257,1 mètres carrés géré par le Comité populaire de quartier ; Empiètement sur un terrain forestier protecteur d'une superficie de 501,2 mètres carrés.
Les autorités de Phu Quoc ont forcé les contrevenants à restaurer le terrain dans son état d'origine avant la violation.
L'amende totale pour les trois violations de M. Dai s'élève à 120 millions de VND ; il doit restituer les profits illégaux tirés de ces violations, soit près de 30 millions de VND.
En outre, M. Dai a également été contraint de remettre le terrain dans son état initial avant la violation, sur des superficies de 257,1 m² et 501,2 m², et de démolir la partie de construction illégale sur une superficie de 69,7 m². Le délai de mise en œuvre des mesures correctives est de 30 jours.
Décision de sanctionner les violations contre trois violations de M. Le Trong Dai.
M. Tran Van Luong (né en 1974 ; résident permanent de Ho Chi Minh-Ville) est la personne qui a loué le terrain à M. Le Trong Dai pour construire illégalement la zone touristique The Peak sur la montagne Dien Tien.
M. Luong a été condamné à une amende pour quatre infractions : Conversion d'un terrain pérenne d'une superficie de 5 146,2 m² en terrain de production et d'affaires sans l'autorisation de l'autorité compétente ; Déformation du terrain d'une superficie de 2 622,5 m² ; Organisation de travaux de construction non conformes au plan de construction et d'urbanisme approuvé d'une superficie de 69,7 m² ; Empiètement sur un terrain d'une superficie de 257,1 m² géré par le Comité populaire de quartier.
L'amende totale pour les quatre violations ci-dessus de M. Luong est de 175 millions de VND.
En outre, M. Luong doit également rembourser 200 millions de VND, le profit illégal réalisé en commettant la violation.
Décision relative aux sanctions administratives à l’encontre de M. Tran Van Luong.
La décision exige également que M. Tran Van Luong restaure l'état initial du terrain avant la violation pour les superficies de 5 146,2 m² ; 2 622,5 m² ; 257,1 m² et démolit la partie de construction illégale pour la superficie de 69,7 m². Le délai de mise en œuvre des mesures correctives est de 30 jours.
Selon les résultats de l'inspection des autorités, le terrain concerné par les nombreuses infractions mentionnées ci-dessus s'étend sur environ 3 hectares, dont 42 parcelles adjacentes appartenant à M. Le Trong Dai, et bénéficie d'un certificat d'utilisation foncière. 300 mètres carrés de ce terrain sont des terrains urbains, le reste étant destiné aux cultures pérennes.
Début 2024, M. Dai a construit une maison dans une zone qui n'avait pas encore changé d'affectation foncière en terrain résidentiel. Il a donc été condamné à une amende par le Comité populaire de la ville de Phu Quoc et contraint de démanteler la construction illégale.
Après avoir démantelé la construction illégale, M. Dai a signé un contrat de location du terrain à M. Luong pour continuer à construire la zone touristique de The Peak sans l'autorisation des autorités.
Il convient de mentionner que, même après que le Comité populaire du quartier de Duong Dong ait enregistré des violations administratives dues à des constructions illégales, le lendemain et les jours suivants, de nombreux ouvriers et machines ont continué à construire.
D'ici le Nouvel An 2025, ce chantier de construction illégal a officiellement ouvert ses portes pour accueillir les visiteurs avec un droit d'entrée de 150 000 VND/personne.
Sur la page Facebook de cette zone touristique, ils ont affirmé avec assurance qu'ils étaient autorisés à opérer, en publiant de nombreuses critiques avec des compliments selon lesquels il s'agit d'un chef-d'œuvre de l'île aux Perles.
Source : https://www.baogiaothong.vn/buoc-pha-do-diem-du-lich-xay-dung-trai-phep-tren-doi-dien-tien-o-phu-quoc-192250124153759576.htm
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