Démolition forcée d'un site touristique construit illégalement sur la colline de Dien Tien à Phu Quoc

Outre les sanctions administratives, les autorités exigent la démolition des constructions illégales et la remise en état du terrain.

Le 24 janvier, M. Tran Minh Khoa, président du Comité populaire de la ville de Phu Quoc, province de Kien Giang , a déclaré avoir signé des décisions imposant des sanctions administratives à M. Le Trong Dai et Tran Van Luong pour de nombreuses infractions dans les domaines foncier et de la construction.

Chantier illégal, mais présenté comme une zone touristique et un chef-d'œuvre de l'île aux perles de Phu Quoc.

Plus précisément, M. Le Trong Dai (né en 1982, résidant à Hô Chi Minh-Ville) est propriétaire d'un terrain de 3 hectares situé au sommet de la colline Dien Tien, dans le quartier de Duong Dong, à Phu Quoc.

M. Dai a loué un terrain à M. Tran Van Luong (résidant à Hô Chi Minh-Ville) pour construire illégalement un site touristique sur des terres agricoles sans autorisation ni permis de projet.

En conséquence, M. Dai a été condamné à une amende pour trois infractions : avoir organisé la construction d’un projet non conforme aux plans d’urbanisme et de construction approuvés, d’une superficie de 69,7 mètres carrés ; avoir empiété sur un terrain d’une superficie de 257,1 mètres carrés géré par le Comité populaire du quartier ; avoir empiété sur une zone forestière protégée d’une superficie de 501,2 mètres carrés.

Les autorités de Phu Quoc ont contraint les contrevenants à remettre le terrain dans son état initial avant l'infraction.

L'amende totale pour les trois infractions de M. Dai s'élève à 120 millions de VND ; il doit restituer les profits illégaux tirés de ces infractions, d'un montant de près de 30 millions de VND.

De plus, M. Dai a été contraint de remettre le terrain dans son état initial avant l'infraction pour des superficies de 257,1 m² et 501,2 m², et de démolir la partie de la construction illégale sur une superficie de 69,7 m². Il dispose de 30 jours pour mettre en œuvre ces mesures correctives.

Décision de sanctionner trois infractions commises par M. Le Trong Dai.

M. Tran Van Luong (né en 1974 ; résident permanent de Ho Chi Minh-Ville) est la personne qui a loué le terrain à M. Le Trong Dai pour construire illégalement la zone touristique The Peak sur la montagne Dien Tien.

M. Luong a été condamné à une amende pour quatre infractions : conversion d’un terrain permanent d’une superficie de 5 146,2 m² en terrain de production et d’exploitation commerciale sans autorisation de l’autorité compétente ; déformation du terrain d’une superficie de 2 622,5 m² ; réalisation de travaux de construction non conformes aux plans d’urbanisme et de construction approuvés, sur une superficie de 69,7 m² ; empiètement sur un terrain d’une superficie de 257,1 m² géré par le Comité populaire de quartier.

L'amende totale pour les quatre infractions de M. Luong mentionnées ci-dessus s'élève à 175 millions de VND.

De plus, M. Luong doit également rembourser 200 millions de VND, soit le profit illégal tiré de cette infraction.

Décision relative aux sanctions administratives à l'encontre de M. Tran Van Luong.

La décision exige également de M. Tran Van Luong qu'il remette les terrains d'une superficie de 5 146,2 m², 2 622,5 m² et 257,1 m² en état, conformément aux conditions initiales, et qu'il démolisse les constructions illégales sur une superficie de 69,7 m². Il dispose de 30 jours pour mettre en œuvre ces mesures correctives.

D'après les conclusions de l'inspection menée par les autorités, le terrain concerné par les nombreuses infractions mentionnées ci-dessus s'étend sur environ 3 hectares et comprend 42 parcelles contiguës appartenant à M. Le Trong Dai, qui a obtenu un certificat de droit d'utilisation des sols. Sur ces parcelles, 300 mètres carrés sont urbanisés, le reste étant destiné à des cultures permanentes.

Début 2024, M. Dai a construit une maison dans une zone dont la destination n'avait pas encore été modifiée en zone résidentielle ; il a donc été condamné à une amende par le Comité populaire de la ville de Phu Quoc et contraint de démanteler la construction illégale.

Après avoir démantelé la construction illégale, M. Dai a conclu un contrat de location du terrain avec M. Luong afin que celui-ci puisse poursuivre la construction de la zone touristique The Peak sans autorisation des autorités.

Il convient de mentionner que, même après que le Comité populaire du quartier de Duong Dong ait dressé un procès-verbal des infractions administratives liées à la construction illégale, le lendemain et les jours suivants, de nombreux ouvriers et engins ont continué à construire.

Au début de l'année 2025, ce chantier de construction illégal a officiellement ouvert ses portes aux visiteurs, moyennant un droit d'entrée de 150 000 VND par personne.

Sur la page Facebook de cette zone touristique, ils affirmaient avec assurance être autorisés à exercer leur activité, publiant de nombreux avis élogieux selon lesquels il s'agissait du chef-d'œuvre de l'île aux Perles.

Source : https://www.baogiaothong.vn/buoc-pha-do-diem-du-lich-xay-dung-trai-phep-tren-doi-dien-tien-o-phu-quoc-192250124153759576.htm