Les projets d'infrastructures du Sud vont réchauffer le marché immobilier

Lors de l'atelier « L'immobilier du Sud saisit les opportunités de développement des infrastructures » organisé par le site d'investissement immobilier Cafeland le matin du 20 septembre à Ho Chi Minh-Ville, les experts ont reconnu qu'avec les efforts visant à promouvoir les investissements dans les projets d'infrastructure et de transport, la région du Sud aura un impact positif sur le marché immobilier et il est probable que ce marché se réchauffe en 2024.

Le Dr Nguyen Tri Hieu, expert en banque et finance, a déclaré que la réduction continue des taux d'intérêt ces derniers temps n'est pas une « baguette magique » pour les entreprises immobilières, car elles ne peuvent plus emprunter lorsque les prix de l'immobilier baissent. Alors qu’ils sont prêts à payer des taux d’intérêt élevés s’ils obtiennent des prêts et de meilleurs marchés.

Các dự án hạ tầng phía Nam sẽ kéo thị trường bất động sản ấm lên - Ảnh 1.

Le marché immobilier va se réchauffer lorsque les investissements publics et les infrastructures se développeront

M. Hieu a ajouté : « Si les difficultés liées aux capitaux et à la légalité des projets ne sont pas résolues, le marché immobilier restera atone dans tout le pays. Cependant, dans le Sud, les opportunités sont plus nombreuses grâce aux retombées positives des grands projets d'infrastructures. Les acteurs de l'immobilier du Sud sont extrêmement sensibles au marché, notamment parce que la demande y est encore très forte. Je prédis que ce marché se redressera progressivement en 2024. »

M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur du département de marketing immobilier de CBRE Vietnam, a également déclaré que l'infrastructure est un facteur qui affecte grandement le marché immobilier. Le plan d'investissement public du gouvernement pour la région du Sud comprend de nombreux projets tels que l'aéroport international de Long Thanh, la rocade 3, les autoroutes et bien d'autres dans la région de l'Ouest... qui stimuleront l'économie , dont le marché immobilier bénéficiera également. En particulier, les zones urbaines centrifuges, les districts suburbains et les provinces du sud adjacentes à Ho Chi Minh-Ville se développeront, car il ne reste actuellement pas beaucoup de terres dans la zone centrale.

Selon M. Kiet, les projets le long de la ligne 1 du métro ont vu leurs prix augmenter considérablement, certains projets augmentant de près de 150 %, et de nombreux projets augmentant de 50 à 70 %. Sans compter qu’à l’avenir, Hô-Chi-Minh-Ville développera des projets urbains liés au système de transport, notamment d’autres lignes de métro, ce qui stimulera le marché immobilier.

Par ailleurs, M. Vo Huynh Tan Kiet a déclaré que le marché immobilier a montré des signes positifs grâce au retour de l'offre. Certains investisseurs ont annoncé que leurs projets avaient obtenu des permis de construire, soulageant ainsi la pression financière et les difficultés et problèmes juridiques...

« Bien que le marché soit encore confronté à de nombreuses fluctuations et difficultés, compte tenu des investissements massifs dans le réseau d'infrastructures, le potentiel reste important. Le marché devrait notamment évoluer de manière plus durable », prévoit l'expert.

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