Gros plan sur un terrain destiné à la construction de plus de 1 100 logements sociaux à Hanoï, prix : 18 millions de VND/m²

TPO - Le projet de logements sociaux Thang Long Green City sur la parcelle CT3, dans la zone urbaine de Kim Chung (district de Dong Anh), vient de commencer la construction de plus de 1 100 appartements, avec un prix de vente prévu de 18,4 millions de VND/m2 dans un contexte de rareté des logements à bas prix et de prix élevés des appartements commerciaux.

4 mars 2025 | 11 h 27

TPO - Le projet de logements sociaux Thang Long Green City sur la parcelle CT3, dans la zone urbaine de Kim Chung (district de Dong Anh), vient de commencer la construction de plus de 1 100 appartements, avec un prix de vente prévu de 18,4 millions de VND/m2 dans un contexte de rareté des logements à bas prix et de prix élevés des appartements commerciaux.

La coentreprise de Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) et de Viglacera Corporation vient de commencer la construction du projet de logements sociaux Thang Long Green City sur le terrain CT3, dans la zone urbaine de Kim Chung, district de Dong Anh.

Selon l'investisseur, le projet comprendra plus de 1 104 appartements, dont la livraison aux résidents est prévue au quatrième trimestre 2026, à un prix de vente de 18,4 millions de VND/m² (TVA de 5 % et frais d'entretien de l'appartement de 2 % inclus).

Il s'agit d'un prix attractif pour les acheteurs de logements, compte tenu de la récente flambée des prix de l'immobilier commercial à Hanoï, qui ont atteint 60 à 70 millions de VND/m².

Avec environ 1 104 appartements, le projet de logement social sur la parcelle CT3 offre un hébergement à près de 3 900 personnes qui bénéficient d'un logement social à Hanoï.

Selon les documents, le terrain CT3 a une superficie de plus de 24 000 mètres carrés, situé en face du projet pilote de construction de logements pour les travailleurs de la commune de Kim Chung.

Juste à côté de ce terrain se trouve le parc industriel de Thang Long, qui emploie des dizaines de milliers de travailleurs. Le projet de logements sociaux prévu sur la parcelle CT3 vise à répondre au besoin criant de logements abordables pour les résidents locaux et les travailleurs des parcs industriels voisins.

Sur le terrain concerné par le projet, une partie n'a pas encore reçu d'autorisation. Conformément au plan approuvé, la parcelle CT3 accueillera trois immeubles d'appartements de grande hauteur, désignés CT3A, CT3B et CT3C. Chaque immeuble comptera 12 étages et sera équipé d'un ascenseur. La surface de plancher totale construite est d'environ 109 410 m².

Lors de la cérémonie de pose de la première pierre, M. Duong Duc Tuan, vice-président du Comité populaire de Hanoï, a déclaré que l'offre de logements sociaux dans la capitale serait renforcée. Cette année, la ville prévoit d'achever huit projets, soit environ 4 670 logements, et d'en lancer six autres, représentant plus de 10 200 logements. Elle approuvera également des plans d'investissement pour six nouveaux projets, totalisant 10 500 logements, afin de compléter l'offre pour les années à venir.

Les dirigeants de la ville ont demandé à la coentreprise Handico - Viglacera d'accélérer les progrès et de terminer le projet de logements sociaux sur le terrain CT3 5 mois plus tôt que prévu.

Notez que dans la parcelle CT3, il y a encore quelques constructions temporaires.

Depuis fin 2024, Hanoï a lancé deux nouveaux projets de logements sociaux. Début décembre 2024, le promoteur Udic a entamé la construction du projet N01 Ha Dinh, situé rue Nguyen Xien 214, dans le district de Thanh Tri. Ce projet comprend 255 appartements à la vente et 110 à la location. Le prix de vente estimé est de 25 millions de VND/m², soit 1,75 milliard de VND pour un appartement de 70 m². Les candidatures pour l'achat ou la location d'appartements seront ouvertes à partir du dernier trimestre 2025.

À la mi-décembre, la construction de logements sociaux a débuté dans la commune d'Uy No, district de Dong Anh. Quatre immeubles de neuf étages y seront construits, offrant 466 appartements aux personnes à faibles revenus ainsi qu'aux officiers et militaires des forces armées de Hanoï. Il s'agit du premier projet de logement social d'une entreprise relevant du ministère de la Défense nationale (Société 319), dont l'achèvement est prévu pour octobre 2026. Ces initiatives constituent un signal positif pour le marché du logement social à Hanoï, après une longue période sans nouveaux projets de ce type.

Il est établi que le Premier ministre Pham Minh Chinh a fixé à Hanoï l'objectif de construire 4 670 logements sociaux d'ici 2025. Il a précisé que le développement de ces logements dans la capitale ne devait pas se concentrer uniquement dans les zones disposant de vastes superficies, comme Dong Anh, au détriment des quartiers moins favorisés, tels que Nam Tu Liem.

Dinh Phong

Source : https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo