Appartements - le segment clé de la liquidité du marché
Dotés d'une forte liquidité, les appartements dominent le marché immobilier. Sur ce segment, le complexe d'appartements haut de gamme Lumi Elite, du projet Lumi Hanoi, attire particulièrement l'attention de nombreux clients grâce à ses trois atouts uniques.
Le segment des appartements « fleurit » au premier semestre 2024
Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), la croissance du PIB au deuxième trimestre 2024 a atteint le chiffre impressionnant de 6,93 %, jetant les bases d'une reprise positive du marché immobilier. Le rapport de OneHousing souligne également que l'offre de nouveaux appartements à Hanoï au deuxième trimestre 2024 a atteint près de 8 400 unités, soit une forte hausse de 97 % par rapport au premier trimestre 2024 et presque équivalente à celle de l'année 2023. Cela prouve que la demande de logements à Hanoï est en hausse.
Non seulement l'offre s'est améliorée, mais la liquidité du marché a également augmenté de façon spectaculaire. Le rapport de VARS souligne qu'au cours des six premiers mois de l'année, l'ensemble du marché a enregistré plus de 20 600 transactions immobilières réussies, soit trois fois plus qu'à la même période en 2023. Parmi celles-ci, le segment des appartements a représenté 75 % du volume total des transactions, ce qui témoigne du fort attrait des appartements pour les acheteurs.
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| Le segment des appartements continue de « dominer » l'investissement sur le marché immobilier au premier semestre 2024 |
Le segment des appartements haut de gamme est particulièrement considéré comme le plus dynamique en termes de vitesse de consommation. Après une courte période d'ouverture à la vente, les projets dont les prix de vente dépassent 50 millions de VND/m² à Hanoï ont enregistré un taux d'absorption allant jusqu'à 90 %. Le prix de vente moyen des appartements principaux à Hanoï a atteint près de 60 millions de VND/m², soit une augmentation de 58 % par rapport à la même période en 2019, soit plus du double de la croissance du marché à Hô -Chi-Minh-Ville .
On constate que, dans un contexte d’offre et de marché en voie de reprise, le segment des appartements continue d’être un choix attractif tant pour les investisseurs que pour les acheteurs réels.
Identifier des projets présentant des avantages uniques dans l'Ouest de la Capitale
Mme Pham Thi Mien, directrice adjointe de l'Institut vietnamien d'étude et d'évaluation du marché immobilier (VARs IRE), a indiqué que les prix des appartements dans deux grandes villes, dont Hanoï, ont constamment atteint des niveaux élevés. Forts d'un tel potentiel attractif, la plupart des projets immobiliers de qualité partagent le même « dénominateur commun ».
Le premier facteur important est que les produits ont une propriété légale claire, sont développés par des investisseurs réputés, ont de l’expérience, une forte capacité financière et ont eu de nombreux projets réussis sur le marché.
Deuxièmement, l'emplacement du projet est à proximité des grands axes routiers, avec l'avantage d'une connexion facile aux zones clés de la ville, d'un accès pratique aux installations sociales environnantes telles que les écoles, les hôpitaux, les centres commerciaux, etc. De plus, des projets recherchés font également partie du plan de développement de la zone, avec un fort investissement dans les infrastructures de transport synchrones pour anticiper le potentiel futur.
Troisièmement, le projet possède un système de services publics interne moderne ou un écosystème de services haut de gamme, visant une communauté résidentielle d'élite, contribuant à améliorer la qualité de vie et à augmenter la valeur immobilière.
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| Lumi Elite poursuit l'engagement de CapitaLand Development en faveur d'une qualité de vie supérieure |
En juillet dernier, Lumi Elite, la dernière subdivision du projet Lumi Hanoi, a été lancée. À ce jour, Lumi Elite peut être considéré comme un pôle d'attraction sur le marché des capitaux grâce à ses atouts distinctifs.
Lumi Elite est développé par l'un des principaux promoteurs immobiliers de confiance d'Asie - CapitaLand Development (CLD), un groupe toujours connu pour ses projets immobiliers de qualité et de classe avec une solide expertise en planification générale, en aménagement du territoire et en développement de projets.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de deux axes routiers principaux, l'avenue Thang Long et le périphérique 3.5, Lumi Elite bénéficie non seulement d'un réseau de transport moderne, mais se situe également au cœur du nouveau centre administratif le plus dynamique de la capitale. À proximité des lignes de métro 5, 6 et 7, la création d'un parc immobilier métropolitain promet une croissance encore plus forte de la valeur de Lumi Elite.
En particulier, Lumi Elite dispose également d'un avantage supérieur lorsqu'il hérite d'une série d'installations externes pour le shopping, le divertissement, l'éducation et les soins de santé de qualité internationale et possède une collection de 88 installations fermées exclusives.
En réunissant tous les facteurs des trois éléments juridiques transparents - coordonnées de connexion pratiques - services publics exclusifs, dans le contexte du segment des appartements leader en liquidité sur le marché immobilier, Lumi Elite est la « destination » parfaite pour vivre, apportant une valeur de vie élégante et complète.
Pour en savoir plus sur le projet, rendez-vous sur :
Site Web : www.lumihn.com.vn
Hotline : 1800 400 088
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-chung-cu---phan-khuc-chu-dao-dan-dat-thanh-khoan-thi-truong-d222701.html
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