La forte montée du nord-est

Jusqu'à présent, l'immobilier à l'ouest a affirmé avec succès son rôle de pôle de croissance majeur, contribuant ainsi au développement socio-économique , donnant à la capitale une image moderne et civilisée. Parallèlement, le nord-est, avec des changements spectaculaires dans les infrastructures de transport et la formation de vastes zones urbaines, s'est imposé comme un nouveau centre, façonnant clairement le modèle urbain multipolaire, considéré comme une tendance inévitable pour remplacer le modèle unipolaire, qui peine à résoudre une série de problèmes urbains tels que la surpopulation, les embouteillages et la pollution environnementale.

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L'immobilier du Nord-Est devient un concurrent redoutable de l'ouest de la capitale. Source : Batdongsan.com.vn

L'essor du Nord-Est est une loi inéluctable du processus de développement. Il devient un contrepoids majeur à l'Ouest dans sa mission de façonner l'apparence de la capitale.

Le rapport de marché Savills pour le troisième trimestre 2024 indique qu'au cours des neuf premiers mois de 2024, Hanoï a enregistré plus de 12 000 nouveaux appartements lancés, avec 17 000 transactions, principalement concentrées dans l'ouest et l'est de la capitale. Toujours selon Savills, Hanoï devrait accueillir 9 700 nouveaux appartements supplémentaires au cours du dernier trimestre, dont 88 % proviendront des zones métropolitaines de l'ouest et de l'est.

Il est à noter que, dans certains segments, la région Est a surpassé la région Ouest, dominant totalement l'offre et les transactions. Le dernier rapport de marché de CBRE indique que l'offre de logements mitoyens au troisième trimestre 2024 a enregistré plus de 3 200 unités, dont près de 80 % provenaient du nord-est, appartenant à un méga-projet urbain à Dong Anh. En termes de taux d'absorption, le nombre d'unités vendues au troisième trimestre a atteint plus de 2 500 unités, soit près de cinq fois plus qu'au trimestre précédent et une augmentation de 124 % par rapport à la même période l'an dernier, également concentré principalement dans l'est de la ville.

Principaux moteurs d'une croissance continue

Le Nord-Est se réveille et devient un centre ultra-connecté grâce à des projets de transport de plusieurs milliards de dollars. Carrefour des principaux réseaux d'infrastructures routières stratégiques du pays et de la capitale, tels que les autoroutes Thang Long-Noi Bai et Nhat Tan-Noi Bai, le prolongement de la Route nationale 5 incluant les routes Truong Sa et Hoang Sa, les ponts Thang Long, Nhat Tan et Dong Tru, la région Nord-Est joue un rôle important dans la création de connexions spatiales interrégionales, notamment grâce à des liaisons multipoints.

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Vinhomes Global Gate et son emblématique Centre national des expositions attirent fortement les investisseurs. Image en perspective du projet.

La croissance du secteur immobilier dans le Nord-Est est en constante accélération. Fin août, le Centre national des expositions et des congrès, d'une superficie totale de 90 hectares, figurant parmi les 10 plus grands centres d'exposition au monde, a été inauguré. Parallèlement, le pont Tu Lien reliant le district de Tay Ho à Dong Anh a récemment été approuvé par le Premier ministre et vise à accélérer les investissements, promettant ainsi un formidable essor pour toute la région.

Dans ce contexte changeant, le projet métropolitain Vinhomes Global Gate est devenu un pôle d'attraction pour les investisseurs. Situé dans un emplacement privilégié et rare : le centre culturel, politique et commercial du nord-est de la capitale, Vinhomes Global Gate, d'une superficie de 385 hectares, initie un mode de vie écologique et durable avec un parc à thème, un réseau de parcs et un plan d'eau de plus de 40 hectares, ainsi qu'un réseau complet de services publics.

La métropole mondiale joue un rôle important dans l'orientation et le positionnement du marché régional, devenant le symbole d'une destination de choix et d'un lieu de résidence haut de gamme à l'est de la capitale, suscitant un mouvement de population et attirant de nombreux investisseurs. Pour créer ce symbole, le groupe MIK, unité de développement de projets, a participé à Vinhomes Global Gate et a continué de se démarquer avec la gamme de produits Imperia. C'est également cette marque qui a fait la renommée du groupe MIK, notamment grâce à de nombreux projets haut de gamme en Occident.

Dans le nord-est de la capitale, le groupe MIK accompagnera Vingroup dans la création et la valorisation de la métropole Vinhomes Global Gate en particulier, et de la région en général, grâce à des produits innovants en termes de qualité, de standards et de style de vie. Le nouveau visage urbain civilisé et moderne du nord-est se dessine de plus en plus clairement, entraînant une hausse des prix et de la valeur de l'immobilier dans la région.

Ngoc Minh

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