Forte de cette orientation, Taseco Land déploie une stratégie cohérente : privilégier l’accumulation de fonds fonciers qualifiés, finaliser les procédures juridiques et renforcer ses capacités de mise en œuvre. Plutôt que de miser sur une expansion à tout prix, l’entreprise opte pour une approche prudente mais durable, jetant ainsi progressivement les bases d’un nouveau cycle de développement.
Constitution d'un fonds foncier de près de 1 000 hectares, privilégiant les terres non dégradées et bénéficiant d'un statut juridique clair.
Depuis de nombreuses années, Taseco Land poursuit une stratégie d'investissement en profondeur : constituer un fonds foncier important, juridiquement solide et doté de capacités de mise en œuvre concrètes. Au quatrième trimestre 2025, l'entreprise possédait près de 1 000 hectares de terrains dans des localités stratégiques. Il convient de noter que plus de 430 hectares de ce fonds ont fait l'objet d'une indemnisation et d'un déblaiement complets (GPMB), soit environ 46 % du fonds foncier total. Ce taux est élevé par rapport à la moyenne des grandes entreprises immobilières, car de nombreux projets accusent actuellement des retards en raison de problèmes d'indemnisation ou de procédures juridiques incomplètes.
Le fait qu'une société immobilière puisse mener à bien un important défrichement dans le contexte difficile actuel témoigne d'une grande préparation et d'une capacité à collaborer efficacement avec les autorités locales. Pour Taseco Land, le fonds foncier représente non seulement un levier de croissance, mais aussi un atout essentiel pour garantir la sécurité et la continuité de ses activités à moyen et long terme.
Le portefeuille foncier en constante expansion de Taseco témoigne de sa philosophie de développement prudente : privilégier les terrains exploitables plutôt que la simple recherche de grandes surfaces. La majeure partie de ce portefeuille se situe dans des provinces et des villes connaissant une urbanisation rapide, offrant des paysages attrayants et des infrastructures développées, telles que Hanoï , Bac Ninh, Thai Nguyen, Thanh Hoa, Ninh Binh, Hai Phong et Quang Tri. Cette stratégie offre à l’entreprise un large éventail d’options pour le développement de ses produits, allant des vastes zones urbaines aux parcs industriels – un segment qui attire fortement les investissements directs étrangers dans le Nord.
Cette approche présente également des avantages en termes d'absorption de capitaux futurs. La standardisation préalable du cadre juridique permet aux entreprises de choisir proactivement le moment opportun pour mener leurs activités, évitant ainsi le risque d'une stagnation prolongée des capitaux, fréquente sur le marché. Dans un contexte de raréfaction croissante des terrains constructibles, Taseco Land est donc considérée comme bien placée pour anticiper la reprise du marché.
Les progrès positifs en matière d'acquisition de terrains créent une dynamique pour un nouveau cycle de croissance
Parallèlement à l'accumulation de fonds fonciers, les travaux de déblaiement menés par Taseco Land ont obtenu des résultats remarquables ces derniers temps. Les projets clés respectent scrupuleusement les procédures légales et les plans de déblaiement, et dépassent même souvent les attentes. Dans la zone urbaine de 115 hectares de Duy Tien, le taux de déblaiement atteint 95 %, dont 50,5 hectares sont désormais prêts à être exploités. Les entreprises peuvent ainsi déployer leurs infrastructures immédiatement et démarrer leurs activités dès 2026.
Dans le secteur des parcs industriels, le projet du parc industriel Taseco Dong Van 3 est également dans les dernières étapes de défrichement afin de garantir la comptabilisation des revenus dans la période à venir.
Par ailleurs, Taseco Land met activement et avec vigueur en œuvre des travaux de déblaiement de terrain dans le cadre de plusieurs autres projets, tels que : le projet Taseco Me Linh, Taseco Nam Song Cau (Thai Nguyen), la zone urbaine de Luong Ninh (Quang Tri), la zone urbaine de Tam Son (Bac Ninh), le parc industriel de Thuy Nguyen (Hai Phong)... La capacité d'accélérer le déblaiement des terrains – principal goulot d'étranglement du marché actuel – est devenue un facteur clé permettant à Taseco Land de raccourcir les délais de réalisation de ses projets et de disposer rapidement de produits opérationnels.
L'avancement positif des opérations de déblaiement a modifié la structure des actifs de l'entreprise. Les stocks atteignent actuellement plus de 7 200 milliards de VND, soit environ 55 % du total des actifs. La majeure partie de ces actifs provient de projets dont les procédures légales ont été finalisées et qui sont désormais prêts à être exploités. Cela démontre que le fonds foncier de Taseco n'est pas un actif immobilisé, mais qu'il est entré dans une phase où il pourra générer de réels flux de trésorerie dès le prochain cycle.
S’appuyant sur un cadre juridique solide et un fonds foncier constitué en parallèle, Taseco Land établit un plan de croissance prudent mais clair pour la période 2025-2030. L’objectif de chiffre d’affaires de 12 000 milliards de VND en 2026 ne repose pas sur les anticipations du marché, mais sur des projets bénéficiant d’un statut juridique complet, d’une autorisation de travaux et pouvant être mis en œuvre dès que les conditions seront favorables.
Dans un contexte de marché exigeant transparence et préparation à long terme, Taseco Land privilégie la consolidation de ses fondations : accroître la part de terrains non viabilisés, finaliser les procédures juridiques et mettre en œuvre une stratégie solide. Refusant une croissance rapide, l'entreprise mise sur la construction d'une base solide afin d'être prête à impulser une dynamique décisive à ses activités dans les années à venir.
Source : https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html
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