Le propriétaire du super projet Kenton à Phuoc Kien a vu sa dette saisie : un prêt de 2 800 milliards de VND a un taux d'intérêt « vertigineux »

Deux banques ont prêté environ 2 800 milliards de VND à l’investisseur du super-projet Kenton Node. Devenue créance irrécouvrable, la valeur des intérêts et des pénalités de retard atteint à elle seule 4 000 milliards de VND, sans compter le capital.

Tout retard de paiement du capital entraînera des intérêts et des pénalités de retard très élevés. - Photo : QUANG DINH

La société de vente aux enchères Minh Phap a récemment annoncé la 8e vente aux enchères de la dette de Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) chez BIDV .

Selon les informations fournies par le commissaire-priseur, la dette totale en cours de la société Tai Nguyen auprès de BIDV au 26 juillet 2024 s'élève à plus de 5 720 milliards de VND, dont 2 506 milliards de VND de dette principale et 3 214 milliards de VND d'intérêts.

Les intérêts continueront d'être calculés après le 27 juillet 2024 jusqu'à ce que le client ait intégralement remboursé le capital du prêt auprès de BIDV.

Auparavant, la société Tai Nguyen avait signé 8 contrats de crédit avec BIDV. Le contrat de crédit de 2005 s'élevait à près de 40 milliards de VND, le prêt de 2013 à près de 1 500 milliards de VND et le dernier prêt de 2020 à près de 67 milliards de VND.

La garantie de la dette susmentionnée de la société Tai Nguyen est constituée des droits d'utilisation du terrain et des actifs attachés au terrain formé dans le cadre du futur projet de zone résidentielle Phuoc Nguyen Hung (maintenant le projet Kenton), commune de Phuoc Kien, district de Nha Be, Ho Chi Minh-Ville.

Il existe également des droits de propriété pour exploiter des carrières de pierre dans les communes de Hoa Thach et Phu Man, district de Quoc Oai, Hanoi .

Après 7 ventes infructueuses, la dette a cette fois été réduite à 4 419 milliards de VND.

Outre BIDV, une autre banque a également passé de nombreuses années à gérer des garanties pour recouvrer les créances de la société Tai Nguyen.

Plus précisément, la Banque maritime commerciale par actions du Vietnam (MSB) a récemment annoncé dans les médias la vente de la dette de la société Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited, dont le solde provisionnel total au 6 novembre 2024 s'élevait à 1 141 407 milliards de VND. Sur ce montant, le principal représente plus de 296 milliards de VND, le reste correspondant à près de trois fois la dette, intérêts et pénalités compris (plus de 845 milliards de VND).

Le super projet de Kenton est « mis en suspens » depuis de nombreuses années en raison de problèmes de recouvrement de créances.

D'après les recherches, la société Tai Nguyen a été fondée en 1996 et est située rue Nguyen Hue, dans le 1er arrondissement d'Hô-Chi-Minh-Ville. Son représentant légal est M. Vu Anh Tam, président du conseil d'administration.

Le projet Kenton Node, financé par la société Tai Nguyen, a été lancé et mis en vente en 2009. Par la suite, l'investisseur a rencontré des problèmes de capitaux et le projet a été mis en suspens pendant de nombreuses années.

En 2017, après plus de sept ans d'interruption, le projet a été rebaptisé Kenton Node et a annoncé un investissement total de plus d'un milliard de dollars américains, comprenant de nombreux éléments de construction tels que des appartements, des hôtels, des centres de services, des théâtres, des écoles, des cliniques internationales...

Parallèlement, Kenton Node a bénéficié d'un apport de capitaux de la part de BIDV et MSB, mais après deux tentatives de relance, le projet n'a pas pu se redresser. La banque a annoncé la mise aux enchères du projet afin de recouvrer sa créance.

Source : https://tuoitre.vn/chu-sieu-du-an-kento-o-phuoc-kien-bi-xiet-no-khoan-vay-2-800-ti-bi-lai-chong-chong-mat-20241119111133464.htm