Aucun taux d'imposition de 20 % n'est proposé pour les revenus immobiliers imposables actuels.

(NLDO) - Il n'est pas proposé d'appliquer un taux d'imposition de 20 %/revenu imposable sur l'immobilier, en conservant la méthode actuelle de perception de l'impôt de 2 %/valeur de transaction.

Le 1er août, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), a déclaré que lors de deux réunions avec les ministères et les sections le 31 juillet, les commentaires sur le projet de loi foncière (modifiée) et la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (remplacée) avaient été reçus positivement.

En conséquence, le projet de loi foncière (modifiée) a été adopté par le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, intégrant la quasi-totalité des propositions et recommandations formulées par les associations, les experts, les organisations, les particuliers et le monde des affaires. Cette loi est bénéfique pour l' économie , la population et les entreprises. Si elle est examinée et approuvée par l'Assemblée nationale lors de sa 10e session, fin 2025, elle permettra de faire des terres une ressource pour le développement socio-économique. Lors de la réunion, HoREA a également apporté de nombreuses contributions pour finaliser la loi foncière (modifiée).

Le projet de loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (remplacement) comporte également de nombreux points nouveaux, notamment celui de ne pas proposer l'application d'un taux d'imposition de 20 % sur les revenus soumis à l'impôt foncier.

Il n'est pas proposé d'appliquer un taux d'imposition de 20 % sur le revenu imposable des biens immobiliers.

Par ailleurs, lors de la réunion sur le projet de loi relatif à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (remplacement), présidée par le vice-Premier ministre Ho Duc Phoc, le vice-ministre des Finances Cao Anh Tuan a présenté les principaux éléments :

- Maintenir la méthode actuelle de perception de l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les transferts immobiliers à un taux de 2 % de la valeur de la transaction, dans le cas où le prix de la transaction est inférieur au prix plancher du bien immobilier ; ne pas proposer d'appliquer un taux d'imposition de 20 % du revenu imposable lors du transfert de biens immobiliers.

- Il n'est pas prévu d'appliquer l'impôt sur le revenu des personnes physiques en fonction de la durée de détention d'un bien immobilier lors de son transfert ; mais il est nécessaire de poursuivre les recherches selon une feuille de route d'environ 5 ans, et la proposition ne sera envisagée que lorsque les conditions suffisantes seront réunies.

- En poursuivant les recherches, il est possible d'augmenter la déduction familiale personnelle à plus de 20 millions de VND/personne et celle des personnes à charge à plus de 7 millions de VND/personne.

Par ailleurs, il est prévu que le projet de décret modifiant et complétant certains articles du décret 103/2024 soit également amendé. En particulier, HoREA a proposé de limiter la taxe foncière additionnelle à 0,5 % (au lieu des 5,4 % actuels). L'association a également proposé de percevoir seulement 20 % (contre 30 % proposés par le ministère des Finances) du prix du terrain résidentiel figurant au barème, pour les surfaces inférieures au barème ; et seulement 30 % (contre 50 % proposés par le ministère des Finances) du prix du terrain résidentiel dépassant le barème, lors de l'obtention d'un livret cadastral par les ménages et les particuliers.

Il est prévu que lors de sa dixième session, l'Assemblée nationale examine une modification de la loi foncière. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a notamment proposé de supprimer la taxe foncière additionnelle prévue au point d, paragraphe 2, de l'article 257 de la loi foncière de 2024.

Si ces propositions sont approuvées par l'Assemblée nationale, HoREA continuera de proposer l'ajout de réglementations transitoires régissant le remboursement des redevances d'utilisation des terres perçues en trop auprès des ménages et des particuliers et la déduction des obligations financières des entreprises envers l'État des redevances d'utilisation des terres supplémentaires perçues en trop auprès des entreprises.

Source : https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm