Le 1er août, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), a déclaré que lors de deux réunions avec les ministères et les branches le 31 juillet, les commentaires sur le projet de loi foncière (amendée) et la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (remplacée) ont été reçus positivement.
En conséquence, le projet de loi foncière (modifiée) a été adopté par le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, intégrant la quasi-totalité des propositions et recommandations précédentes d'associations, d'experts, d'organisations, de particuliers et du monde des affaires, ce qui est bénéfique pour l' économie , les citoyens et les entreprises. Si elle est examinée et approuvée par l'Assemblée nationale lors de sa 10e session, fin 2025, cette loi créera les conditions pour que la terre devienne une ressource pour le développement socio-économique. Lors de cette réunion, l'HoREA a également apporté de nombreuses autres idées pour compléter la loi foncière (modifiée).
Le projet de loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (remplacement) comporte également de nombreux points nouveaux, notamment celui de ne pas proposer d'appliquer un taux d'imposition de 20 %/revenu soumis à l'impôt foncier.
Aucune proposition visant à appliquer un taux d'imposition de 20 % sur les revenus immobiliers imposables
En outre, lors de la réunion sur le projet de loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (remplacement) présidée par le vice-Premier ministre Ho Duc Phoc, le vice-ministre des Finances Cao Anh Tuan a présenté les principaux contenus :
- Maintenir la méthode actuelle de perception de l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les transferts immobiliers au taux d'imposition de 2%/valeur de la transaction, dans le cas où le prix de la transaction est inférieur au prix plancher du bien immobilier ; ne pas proposer d'appliquer le taux d'imposition de 20%/revenu imposable lors du transfert de biens immobiliers.
- Il n'est pas proposé d'appliquer l'impôt sur le revenu des personnes physiques en fonction de la durée de détention du bien immobilier lors du transfert du bien immobilier ; mais il est nécessaire de poursuivre les recherches avec une feuille de route d'environ 5 ans, lorsque les conditions sont suffisantes, puis d'examiner la proposition.
- Poursuivez vos recherches, il est possible d'augmenter la déduction familiale personnelle à plus de 20 millions de VND/personne et les personnes à charge à plus de 7 millions de VND/personne.
Entre-temps, le projet de décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret 103/2024 devrait être modifié. En particulier, l'HoREA a proposé de ne percevoir que 0,5 % de taxe foncière supplémentaire (au lieu de 5,4 %). L'Association a également proposé de ne percevoir que 20 % (le ministère des Finances a proposé 30 %) du prix du terrain de la liste des prix des terrains pour les zones résidentielles dans la limite ; de ne percevoir que 30 % (le ministère des Finances a proposé 50 %) du prix du terrain de la liste des prix des terrains pour les zones résidentielles dépassant la limite lorsque les ménages et les particuliers demandent des livres rouges.
Il est prévu que lors de sa dixième session, l'Assemblée nationale examine la possibilité de modifier la loi foncière. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a notamment proposé de supprimer la taxe foncière supplémentaire prévue au point d, clause 2, article 257 de la loi foncière de 2024.
Si ces propositions sont approuvées par l'Assemblée nationale, l'HoREA continuera de proposer d'ajouter des réglementations transitoires régissant le remboursement des frais d'utilisation des sols excédentaires perçus auprès des ménages et des particuliers et la déduction des frais d'utilisation des sols supplémentaires excédentaires perçus auprès des entreprises des obligations financières des entreprises envers l'État.
Source : https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm
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