Tendances ESG et classification des portefeuilles de finance verte

La finance verte et les critères ESG ne sont plus de simples tendances, mais sont devenus des éléments centraux des stratégies de développement de nombreuses entreprises.

Le 13 novembre, le Conseil vietnamien du bâtiment durable (VGBC), en collaboration avec le Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) – une organisation internationale spécialisée dans l'évaluation de la mise en œuvre des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans le secteur immobilier et des infrastructures – a organisé la Conférence vietnamienne sur l'immobilier vert 2025 : Tendances ESG et Classification de la finance verte. Cet événement a réuni près de 150 délégués, parmi lesquels des promoteurs et gestionnaires immobiliers, des banques, des institutions financières, des consultants ESG, des entreprises de construction et des fournisseurs de solutions vertes, vietnamiens et internationaux.

Des intervenants présentent des données comparatives entre des bâtiments ayant obtenu une certification écologique et des bâtiments conventionnels. Photo : Thuc Vy.

Grâce à une série de présentations et de discussions approfondies, la conférence offre une vision globale des tendances ESG mondiales et vietnamiennes, ainsi que des opportunités d'accès au financement vert via la liste de classification de la finance verte nationale et de l'ASEAN. Ce programme vise à accompagner les entreprises dans l'application des normes internationales à leurs opérations concrètes. Parallèlement, il contribue à renforcer les liens entre les acteurs de l'écosystème immobilier afin de construire conjointement des stratégies de développement et de gouvernance, en vue d'atteindre la neutralité carbone d'ici 2050.

D’après les experts, les critères ESG ne sont plus une simple tendance, mais une exigence incontournable. Le marché immobilier vietnamien entre dans une période de profonde transformation : les investisseurs internationaux exigent la transparence en matière d’ESG, le gouvernement publie une liste de classification verte qui définit de nouvelles règles du jeu pour le marché des capitaux, et les locataires privilégient de plus en plus les immeubles performants et durables.

Du point de vue du conseil et des études de marché, les intervenants ont partagé des données comparatives entre les bâtiments certifiés écologiques et les bâtiments conventionnels en termes de prix de location, de taux d'occupation et de valeur immobilière, clarifiant ainsi les avantages que les critères ESG apportent aux entreprises au Vietnam.

D'un point de vue financier, Mme Vu Thu Giang, responsable du département du développement durable de la banqueOCB , a analysé les critères importants d'octroi de crédits verts, notamment les facteurs financiers et non financiers. Elle a également souligné les erreurs fréquentes qui entraînent le rejet des demandes.

Représentant le secteur immobilier, Mme Nguyen Le Hang, directrice des relations extérieures et des critères ESG chez SLP Vietnam, forte d'une expérience dans le secteur de l'immobilier industriel, a partagé les défis liés au respect des normes ESG en matière de conception et d'exploitation, tout en soulignant les avantages spécifiques que les critères ESG apportent en termes d'efficacité économique , de réduction de l'impact environnemental et d'attraction des locataires.

Par ailleurs, dans une perspective internationale, Mme Khushboo Goyal, directrice des services de conseil en gouvernance d'entreprise chez KPMG, a dressé un bilan des principaux risques et préoccupations des investisseurs liés aux critères ESG au Vietnam. Elle a ainsi anticipé l'évolution stratégique du secteur immobilier au cours des cinq prochaines années, marquée par des exigences croissantes en matière de transparence et de normalisation ESG.

Selon les experts, les critères ESG ne sont plus une « tendance », mais une « exigence » obligatoire. Photo : Thuc Vy.

Ces échanges multidimensionnels ont ouvert de nouvelles perspectives de coopération entre les acteurs de l'écosystème immobilier, financier et de conseil, en vue de construire un marché immobilier vietnamien plus vert et plus transparent sur la scène régionale.

La Conférence vietnamienne sur l'immobilier vert 2025 est considérée comme un événement majeur dans la promotion des critères ESG et de la finance verte au Vietnam. Elle offre un espace d'échanges constructifs entre les acteurs de l'écosystème immobilier et confirme le rôle pionnier du Conseil vietnamien du bâtiment durable et du référentiel mondial de durabilité immobilière dans l'accompagnement des entreprises vietnamiennes vers une transition écologique.

Source : https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html