Un immense bien immobilier, le propriétaire de l'immeuble « Les Dents de la Mer » réalise un profit important, mais étonnamment modeste.

L'entreprise qui gère et exploite le bâtiment le plus prestigieux du lac Hoan Kiem est Transerco, une importante compagnie de transport de passagers basée à Hanoï . Son chiffre d'affaires en 2023 s'élevait à plusieurs milliers de milliards de dongs, mais ses bénéfices restaient modestes.

Le prix de location d'un espace dans l'immeuble Shark Jaw peut atteindre plusieurs centaines de millions de VND pour une surface locative de 75 m². - Photo : PHAM TUAN

Opérateur de « Requin-Mâchoires » : Le bâtiment a accompli sa mission

Concernant l'information selon laquelle Hanoi démolira l'immeuble Shark Jaw pour rénover entièrement la place Dong Kinh Nghia Thuc, la Hanoi Transport Corporation (Transerco) - l'unité d'exploitation et de gestion - s'est exprimée officiellement.

M. Nguyen Thanh Nam, directeur général de Transerco, a confirmé que cette unité est une entreprise relevant du Comité populaire de la ville , qu'elle loue un terrain auprès de la ville et qu'elle gère l'immeuble Shark Jaw pour des activités commerciales.

La ville a pour politique de récupérer et de démolir le bâtiment susmentionné, et de réaménager l'espace de la place Dong Kinh Nghia Thuc. La municipalité y adhère pleinement.

« Nous considérons cela comme un honneur et une responsabilité pour Transerco de contribuer au développement de la ville dans cette nouvelle période », a-t-il déclaré.

Après plus de 30 ans de construction et d'exploitation commerciale, M. Nam a déclaré que l'immeuble Shark Jaw avait achevé sa mission de développement.

Plus précisément, selon M. Nam, l'objectif initial était d'assurer le transport public au moyen d'un système de tramway à roues en fer et pneumatiques, mais lorsque le secteur du tramway a été arrêté à cette époque, le terrain a été converti en activité commerciale par le propriétaire (Hanoi Tram Company) et a été promu avec succès.

Le bâtiment Shark Jaw est également une destination prisée des touristes nationaux et internationaux à chaque fois qu'ils viennent à Hanoï.

« La ville a désormais pour politique de récupérer l'intégralité du terrain où se trouvait l'immeuble Shark Jaw. Nous constatons que cet immeuble a rempli sa mission historique en contribuant au développement global de la ville au cours des 30 dernières années », a-t-il ajouté.

Immense propriété, rapportant des milliers de milliards de dongs

Transerco est une entreprise publique relevant du Comité populaire de Hanoï, créée en 2004. Initialement, l'entreprise disposait d'un capital social de 700 milliards de VND et employait plus de 6 000 personnes.

En 2014, l'entreprise avait porté son capital social à 1 200 milliards de VND, ses actifs à plus de 2 500 milliards de VND, avec 12 unités sous la société mère, 10 filiales, des coentreprises et plus de 10 000 employés.

Actuellement, Transerco est une grande entreprise à Hanoï, présente dans de nombreux domaines : services de transport public de passagers par bus (marque Hanoibus), gestion de parkings et services de stationnement public dans la capitale.

Parmi ces compagnies, Hanoi Bus Enterprise, Thang Long Bus, Cau Buu, Bus 10-10 et Hanoi BRT sont toutes des filiales de Transerco. Transerco exploite également la ligne de bus à impériale City Tour destinée aux touristes.

Selon un rapport de Transerco, la société a exploité plus de 3,4 millions de véhicules en 2024, avec un transport total de passagers estimé à plus de 234 millions, soit une augmentation de 4,5 % par rapport à 2023, représentant environ 58 % de la production totale de transport de la ville.

En ce qui concerne les résultats commerciaux, le chiffre d'affaires total de la société mère Transerco en 2023 est de 2 700 milliards de VND et le bénéfice après impôt est de 24,8 milliards de VND.

Le chiffre d'affaires total de la société mère Transerco et de ses filiales a atteint 3 387 milliards de VND, pour un bénéfice net de 74,5 milliards de VND. Cela correspond à une marge bénéficiaire nette inférieure à 2,2 %.

Dans la structure des revenus de plus de 708 milliards de VND en 2023 provenant des filiales dans lesquelles Transerco détient des parts majoritaires, la Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company contribue le plus avec 309,4 milliards de VND.

Malgré un chiffre d'affaires important, le bénéfice avant impôt de la société par actions Hanoi Electric Vehicle n'atteint que 0,3 milliard de VND, et aucun bénéfice n'est reversé à la société mère. Cette société gère également l'immeuble Shark Jaw. Sa marge bénéficiaire nette est donc modeste.

Source : https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm