Un fonctionnaire a travaillé pendant 26 ans pour acheter un appartement

Récemment, le marché immobilier d' Hô-Chi-Minh -Ville a enregistré une hausse de l'offre, sans pour autant que les prix des logements ne diminuent. Selon la dernière enquête de la société d'études de marché DKRA Vietnam, l'offre d'appartements à Hô-Chi-Minh-Ville et dans ses environs s'est améliorée au cours des huit premiers mois de 2025, accompagnée d'une forte augmentation des prix de vente des logements neufs (de 12 à 18 % en hausse par rapport à la même période de l'année précédente). Du côté des acheteurs, on constate que les investisseurs représentent une part plus importante que les acquéreurs de résidences principales, totalisant 70 à 80 % du volume des ventes.

M. Vo Hong Thang, directeur des investissements du groupe DKRA, a déclaré : « Les prix augmentent, la proportion d'investisseurs est importante, il est donc clair que l'accès au logement sera plus difficile pour les jeunes et ceux qui ont de réels besoins en la matière. »

Compte tenu de cette situation, de nombreux experts accueillent favorablement le message du Premier ministre , qui vise à résoudre les difficultés de logement dans les grandes villes comme Hô Chi Minh-Ville. Par conséquent, la maîtrise de la hausse des prix de l'immobilier ne peut se faire qu'au moyen d'outils politiques tels que la planification, la fiscalité et les procédures administratives.

Le Dr Su Ngoc Khuong, directeur principal de Savills Vietnam, a déclaré : « Si nous avons des plans et que nous garantissons les fonds fonciers, c'est un facteur extrêmement important. »

Le Dr Can Van Luc a déclaré que le gouvernement avait également identifié les causes de la flambée des prix du logement et mis en œuvre de nombreuses solutions pour lever ces six principaux obstacles. Il s'agit notamment d'accroître l'offre de logements sociaux, de lever les obstacles juridiques aux projets immobiliers, de réviser la réglementation relative au financement foncier, de lutter fermement contre ceux qui profitent de politiques spéculatives pour faire grimper les prix, d'intervenir rapidement de l'État en période de forte tension sur le marché et, enfin, de créer prochainement un Fonds national du logement.

Le Dr Can Van Luc, membre du Conseil consultatif du Premier ministre, a déclaré : « Ce fonds permet, premièrement, de créer une source de financement durable pour le développement du logement, en particulier pour les logements destinés aux ménages à faibles et moyens revenus ; deuxièmement, il contribue à accroître l'offre ; troisièmement, il nous permet également de réguler les prix. »

D'après une enquête menée par l'économiste en chef de BIDV, dans certains pays, il faut environ 15 ans aux fonctionnaires pour devenir propriétaires d'un appartement, contre 26 ans au Vietnam. Si aucune solution radicale et concertée n'est mise en œuvre rapidement, ce délai continuera d'augmenter et le rêve d'accéder à la propriété s'éloignera toujours plus des jeunes.

Source : https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm