Un fonctionnaire travaille pendant 26 ans avant de pouvoir acheter un appartement.

VTV.vn - Selon le Dr Can Van Luc, dans certains pays du monde, il faut environ 15 ans aux fonctionnaires pour pouvoir devenir propriétaires d'un appartement, tandis qu'au Vietnam, ce délai est de 26 ans.

Ces derniers temps, le marché immobilier d' Hô-Chi-Minh -Ville a connu une augmentation de l'offre, sans pour autant que les prix des logements ne diminuent. Selon la dernière enquête de la société d'études de marché DKRA Vietnam, au cours des huit premiers mois de 2025, l'offre d'appartements à Hô-Chi-Minh-Ville et dans ses environs s'est améliorée, accompagnée d'une hausse de 12 à 18 % des prix de vente des logements neufs par rapport à la même période de l'année précédente. Du point de vue des acheteurs, les investisseurs ont représenté une part plus importante des ventes que les particuliers, soit 70 à 80 % du total.

M. Vo Hong Thang, directeur des investissements du groupe DKRA, a déclaré : « Avec la hausse des prix et une forte proportion d'investisseurs, il est clair que les possibilités d'accès au logement deviendront plus difficiles pour les jeunes et ceux qui ont de réels besoins en matière de logement. »

Compte tenu de la situation actuelle, de nombreux experts accueillent favorablement le message du Premier ministre visant à résoudre les difficultés de logement dans les grandes villes comme Hô Chi Minh-Ville. En conséquence, la maîtrise de la hausse des prix de l'immobilier ne peut être obtenue que par des mesures politiques telles que la planification, la fiscalité et les procédures administratives.

Le Dr Su Ngoc Khuong, directeur principal de Savills Vietnam, a déclaré : « Si nous avons une planification adéquate et que nous sécurisons les ressources foncières, c'est un facteur extrêmement important. »

Le Dr Can Van Luc a déclaré que le gouvernement avait identifié les causes de la hausse des prix du logement et mis en œuvre de nombreuses solutions pour remédier à ces six principaux obstacles. Il s'agit notamment d'accroître l'offre de logements sociaux, de lever les obstacles juridiques aux projets immobiliers, de revoir la réglementation du financement foncier, de sanctionner sévèrement ceux qui exploitent les politiques publiques à des fins spéculatives et font grimper les prix, d'intervenir rapidement auprès de l'État en cas de surchauffe du marché et, enfin, de créer au plus vite un fonds national pour le logement.

Le Dr Can Van Luc, membre du Conseil consultatif du Premier ministre, a déclaré : « Ce fonds permet, premièrement, de créer une source de financement durable pour le développement du logement, en particulier pour les logements destinés aux ménages à revenus faibles et moyens ; deuxièmement, il contribue à accroître l'offre ; et troisièmement, il nous permet également de réguler les prix. »

D'après une enquête menée par l'économiste en chef de BIDV, dans certains pays du monde, il faut environ 15 ans aux fonctionnaires pour devenir propriétaires d'un appartement, contre 26 ans au Vietnam. Si des solutions plus décisives et globales ne sont pas mises en œuvre à l'avenir, ce délai continuera d'augmenter et le rêve d'accéder à la propriété deviendra de plus en plus inaccessible pour les jeunes.

Source : https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm