Cosmos Initia – Quelle est la force de l’entreprise japonaise qui vient de débarquer dans l’immobilier vietnamien ?
Récemment, la joint-venture Cosmos Initia, en collaboration avec deux autres entreprises, a lancé un projet de 2 000 appartements à moins de 2 milliards de dôngs à Binh Duong . Cette initiative marque officiellement la présence de cette entreprise dans le secteur immobilier vietnamien.
Investir massivement dans le logement abordable
Selon les informations de TT Capital Investment Joint Stock Company, cette société vient de coopérer avec deux partenaires japonais, Cosmos Initia (membre de Daiwa House Group) et Koterasu pour développer des produits de logement abordables à Binh Duong et dans les provinces voisines.
La coentreprise a annoncé qu'elle investirait environ 150 millions de dollars au cours des 5 prochaines années, dans le but de mettre sur le marché des milliers d'appartements à bas prix chaque année.
Selon les informations publiées par Cosmos Initia, cette entreprise est présente sur le marché vietnamien depuis 2019 et étudie le marché immobilier vietnamien. Cosmos Initia estime que l'offre de logements à Hô-Chi-Minh-Ville et dans les environs souffre d'une grave pénurie. Selon elle, Hô-Chi-Minh-Ville compte plus de 10 millions d'habitants, mais l'offre totale, tous types de logements confondus, s'élève à environ 300 000 unités. De plus, au cours des deux ou trois dernières années, l'offre n'a atteint qu'environ 10 000 unités.
Ainsi, en décembre 2023, après s'être « donné la main » pour lancer la joint-venture Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, Cosmos Initia a annoncé un plan d'investissement d'environ 150 millions USD sur 5 ans dans le but de mettre sur le marché environ 1 000 appartements dans le segment des appartements abordables chaque année.
Cette coentreprise a lancé son premier projet d'une superficie de plus de 1,6 hectare à Di An, province de Binh Duong, près du centre commercial Vincom Plaza Di An. Le projet compte environ 2 000 appartements. Il s'agit du premier complexe d'appartements multi-styles offrant un cadre de vie de style japonais à Di An, province de Binh Duong, près de Thu Duc (HCMV). Le prix moyen par appartement est inférieur à 2 milliards de VND.
Partageant avec les médias, il Keisuke Muraoka, représentant « Nous avons débuté à Tokyo, où il y avait une pénurie de logements. Du point de vue des acheteurs, nous avons réfléchi à la manière de créer un meilleur cadre de vie. C'est le fondement de notre entreprise. Ainsi, même au Japon, nous avons toujours privilégié le segment milieu de gamme », explique Cosmos Initia.
Fort de cette expérience, Cosmos Initia cible également, dès son arrivée au Vietnam, une clientèle similaire souhaitant acquérir un bien immobilier et bénéficier d'un cadre de vie de qualité. C'est pourquoi nous avons également ciblé le segment de marché milieu de gamme.
Cosmos Initia ne se limite pas au secteur du logement. Elle est également présente dans le secteur de l'hébergement, développant et exploitant une chaîne d'appart'hôtels MIMARU (un nouveau type d'hébergement de courte durée en zone urbaine, très populaire dans le monde entier ).
Répondant à la presse lors du Forum immobilier du parc industriel organisé par le journal Dau Tu le 30 juillet 2024 à Ho Chi Minh-Ville, Mme Trang Bui, directrice générale de Cushman & Wakefield Vietnam, a déclaré que les investisseurs étrangers sont toujours intéressés par le mouvement du marché vietnamien, en particulier après l'entrée en vigueur des trois lois (foncière, immobilière et immobilière).
Selon Mme Trang, l'orientation de ces flux de capitaux étrangers est également influencée par l'évolution directe du marché. Cependant, l'année dernière, le gouvernement a encouragé les entreprises immobilières à construire des logements sociaux et a créé les conditions nécessaires à leur développement. Il n'est donc pas surprenant que de plus en plus de fonds d'investissement et d'entreprises internationales ciblent ce type de marché. Parmi eux, les investisseurs japonais, singapouriens et thaïlandais sont les plus intéressés par ce segment répondant aux besoins réels en matière de logement.
Que savez-vous de Cosmos Initia ?
Fondée en 1969, Cosmos Initia a débuté dans l'immobilier en 1974. Aujourd'hui, l'entreprise est devenue l'un des principaux promoteurs immobiliers au Japon, offrant une large gamme de services. Depuis son implantation dans le centre de Tokyo, elle a fourni plus de 100 000 appartements.
Parmi ceux-ci, citons l'emplacement à proximité du village des athlètes utilisé lors des Jeux olympiques de Tokyo (projet Harumi Residence). Par ailleurs, des projets exceptionnels tels que la tour d'habitation INITIA Senju Akebonocho ou le projet INITIA Cloud Sasazuka, l'un des plus grands projets de tours d'habitation du centre de Shibuya, ont remporté le Good Design Award, une distinction prestigieuse du secteur immobilier japonais.
En Australie, Cosmos Initia a bâti sa réputation grâce à des projets notables tels que : The Flour Mill of Summer Hill ; Tempo, Drummoyne ; The Lawson Terraces, Naremburn ; Longhouse, St Ives ; OTTO, Cremorne.
De plus, Cosmos Initia propose également des appartements et des maisons de ville de luxe dont les prix peuvent atteindre 3 à 5 millions de dollars australiens .
Cosmos Initia a son siège social à Tokyo et dispose de sept bureaux de représentation au Japon. L'entreprise est principalement présente sur le marché japonais et dans de nombreux pays comme l'Australie , les États-Unis, la Nouvelle-Zélande, etc.
Selon le profil de l'entreprise, l'apport en capital de Cosmos Initia au 31 mars 2024 s'élève à 5 milliards de yens (soit 803 417 milliards de dongs). Le président du conseil d'administration est M. Yoshiyuki Takagi.
Cosmos Initia est une société membre du groupe Daiwa House. Sa société mère, Daiwa House Group, est reconnue comme le leader japonais de l'immobilier numérique, fort de près de 70 ans d'expérience et d'un capital social atteignant 1,26 milliard de dollars. Présente au Japon et dans 24 pays à travers le monde, elle opère dans la construction, la conception et la réalisation de logements, d'appartements de luxe, d'hôtels, de projets commerciaux, d'usines, d'entrepôts et de parcs industriels.
Au Vietnam, Daiwa House Group est l'un des trois partenaires japonais d'une joint-venture avec Phu My Hung pour développer le projet Phu My Hung Midtown dans le district 7, à Ho Chi Minh-Ville.
En outre, Daiwa House Group a également fait sa marque avec de nombreux autres projets emblématiques au Vietnam tels que : Roygent Parks Hanoi ; Nikko Hai Phong Hotel et Roygent Parks Hai Phong ; Parc industriel de Long Duc à Dong Nai ; Parc industriel DEEP C à Hai Phong ; Projet d'usine et d'entrepôt à Long Thanh, Dong Nai ; Projet d'installation logistique à Minh Quang, Hung Yen, en coopération avec WHA Group.
Fort du fort potentiel de notoriété et de la situation financière de la société mère, et de son ambition de se positionner sur le segment du logement abordable, Cosmos Initia devrait devenir une nouvelle marque forte d'expérience et d'un fort potentiel.
![[Photo] Prêt pour la foire d'automne 2025](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/14/1760456672454_ndo_br_chi-9796-jpg.webp)
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