L'impulsion qui alimente la vague de migration d'expatriés vers Ocean City, considérée comme l'une des meilleures destinations urbaines au monde , entraîne une forte accélération du développement de la ville.
Les dispositions novatrices de la loi sur le logement de 2023, qui entreront officiellement en vigueur le 1er août 2024, devraient dynamiser davantage le marché immobilier en assouplissant les conditions d'acquisition de logements au Vietnam pour les clients et investisseurs étrangers.
Le marché immobilier est grand ouvert pour accueillir davantage d'acheteurs étrangers.
En 2023, le Vietnam comptait environ 136 800 travailleurs originaires de plus de 110 pays et territoires. La majorité d'entre eux sont des travailleurs hautement qualifiés, notamment des cadres, des dirigeants, des experts et du personnel hautement technique, qui envisagent de s'installer durablement et souhaitent bâtir leur carrière.
D'après les statistiques du ministère de la Construction , depuis l'assouplissement des conditions d'accès à la propriété pour les étrangers en 2015, et jusqu'à la fin du troisième trimestre 2023, plus de 3 000 étrangers ont acquis un logement au Vietnam. Ce chiffre reste toutefois très faible au regard de la demande (il ne représente qu'environ 0,53 % du total des transactions immobilières à l'échelle nationale entre 2018 et 2022). Selon les mêmes statistiques, près de 4 millions de personnes, étrangers et Vietnamiens de l'étranger confondus, envisagent d'acheter un logement au Vietnam.
 |
| Les complexes Vinhomes Ocean Park 2 et 3 ont reçu l'autorisation de vendre à des étrangers à partir du 28 juin. |
Les experts prévoient que l'afflux d'étrangers acquérant des logements au Vietnam s'intensifiera fortement dès l'entrée en vigueur, le 1er août, de la loi sur le logement de 2023 et de la loi foncière de 2024. Ainsi, les organisations et les particuliers étrangers éligibles pourront acheter des villas et des maisons de ville, ainsi que des appartements en immeuble, que ce soit par achat, location-vente, donation, héritage ou en pleine propriété. Ces nouvelles dispositions ouvrent des perspectives bien plus larges que celles prévues par la loi sur le logement de 2014.
« La communauté de dizaines de milliers de Coréens vivant et travaillant dans diverses régions attendait cette bonne nouvelle depuis longtemps. Pour quelqu'un comme moi, étroitement lié au Vietnam depuis des décennies, il s'agit d'une base juridique importante qui contribuera à améliorer les conditions de vie et renforcera ainsi notre engagement à long terme envers notre deuxième patrie », a déclaré M. Yoon Kyu Hee, directeur d'une succursale d'une entreprise coréenne à Hanoï .
Cependant, tous les projets ne peuvent répondre aux besoins de ce segment de clientèle potentiellement lucratif, notamment ceux qui recherchent un logement. Avec des revenus pouvant atteindre 34 000 $ par mois (données de 2022, selon Navigos), la résidence idéale pour ce groupe doit satisfaire à des critères rigoureux en matière d'emplacement, d'environnement, d'aménagement paysager, d'équipements, etc.
Ce charme attire les étrangers dans l'est d'Hanoï.
Au cours du premier semestre de cette année, plus de 1 000 appartements ont été vendus à des étrangers à Hanoï. Une part importante de ces ventes concernait des propriétés du groupe Vin, notamment celles d'Ocean City, considérée comme l'une des meilleures villes résidentielles au monde. Ce chiffre devrait encore augmenter, puisque le 28 juin, deux composantes majeures de cette mégapole de 1 200 hectares, Vinhomes Ocean Park 2 et Vinhomes Ocean Park 3, ont simultanément fait l'objet d'une autorisation de vente auprès de particuliers et d'organisations étrangères.
Auparavant, Ocean City avait attiré l'attention de la communauté internationale car elle répondait à tous les critères rigoureux d'une zone résidentielle haut de gamme. Son principal atout réside dans sa situation géographique privilégiée : cette « ville de destination » est facilement accessible depuis l'aéroport international de Noi Bai, l'autoroute Hanoi-Bac Ninh-Bac Giang, la route nationale 5A et l'autoroute Hanoi-Hai Phong – axes routiers majeurs de toute la région économique du nord. À l'avenir, de nombreux autres projets d'envergure seront réalisés, facilitant ainsi l'accès des résidents au centre de Hanoi et leurs déplacements vers les provinces et villes voisines.
Ocean City séduit également les résidents du monde entier par son cadre de vie exceptionnellement propre et spacieux, agrémenté de vastes espaces verts et de plans d'eau. Son complexe d'attractions, comprenant notamment le parc aquatique VinWonders Wave Park (18 hectares), le parc aquatique VinWonders Water Park (plus de 12 hectares) et le Crystal Lagoon (6,1 hectares), offre un véritable paradis balnéaire de luxe à deux pas de chez vous.
Pionnière en matière de mode de vie écologique, Ocean City séduit également les visiteurs étrangers grâce à ses plus de 100 terrains de sport proposant une gamme complète de disciplines. Prochainement, Vinhomes Ocean Park 2 accueillera un complexe de tennis aux normes internationales et un practice de golf privé de 1,3 hectare, permettant ainsi à ses résidents de profiter de sports modernes et de se ressourcer au quotidien.
Véritable ville intégrée, Ocean City aidera également ceux qui sont loin de chez eux à trouver un sentiment d'appartenance en créant des versions parfaites d'eux-mêmes, comme K-Town, qui mêle styles ancien et moderne et est considéré comme le nouveau centre coréen du Vietnam ; Venise, magnifique et romantique avec son style italien ; et Little Hong Kong, vibrant et coloré avec des influences chinoises… Non seulement ces zones possèdent une beauté architecturale originale, mais elles sont également pleines de vie grâce à des spectacles artistiques et des festivals d'échanges culturels entre le Vietnam et d'autres pays.
 |
| Le style de vie dynamique et le paysage culturel diversifié d'Ocean City attirent des résidents internationaux. |
Vivre dans une métropole conçue selon un modèle « tout-en-un » permettra aux étrangers de satisfaire tous leurs besoins en quelques pas. Ils bénéficieront notamment de nombreux services privilégiés, tels que le centre médical coréen Vinmec, l'école internationale coréenne (KGS) et l'école internationale britannique Brighton College.
Peu de projets offrent des infrastructures adaptées à la communauté internationale comme Ocean City. Grâce à un soutien politique accru, cette ville touristique située à l'est d'Hanoï devrait rapidement devenir une « zone résidentielle des Nations Unies », méritant amplement le titre de meilleure ville où vivre au monde.
Comment (0)