Da Nang cède un projet de logements sociaux de 31 étages à un investisseur sans appel d'offres.

DNVN - En application du décret 192/2025/ND-CP du gouvernement, le département de la construction de Da Nang a annoncé qu'il attribuera sans appel d'offres l'investisseur pour le projet de logements sociaux sur la parcelle de terrain A2-4, rue Ngu Hanh Son et la route menant au pont Tien Son.

Dans l'avis 2225/TB-SXD daté du 11 août, le Département de la construction de Da Nang a annoncé publiquement le document approuvant la politique d'investissement du Comité populaire de la ville de Da Nang et a annoncé la réception de la demande de remise de l'investisseur du projet de logement social sur le lot de terrain A2-4, rue Ngu Hanh Son et la route menant au pont Tien Son (quartier Ngu Hanh Son).

Terrain destiné à la construction d'un complexe de logements sociaux de 31 étages à l'angle de la rue Ngu Hanh Son et de la route menant au pont Tien Son.

En conséquence, le projet est attribué à l'investisseur sans appel d'offres, conformément au point a, paragraphe 1, article 5, de la résolution 201/2025/QH15 de l'Assemblée nationale et au paragraphe 2, article 6, du décret 192/2025/ND-CP. Les investisseurs intéressés peuvent adresser leur demande d'attribution du projet au Département de la construction de Da Nang entre le 12 août et le 10 septembre. Les dossiers sont à déposer au Centre des services administratifs de la ville de Da Nang (24, rue Tran Phu, quartier Hai Chau).

Les investisseurs soumettent leurs demandes directement, par voie postale ou via le système de service public en ligne. Conformément aux dispositions de l'article 6, paragraphe 3, du décret 192/2025/ND-CP, le dossier comprend une demande écrite de cession à l'investisseur, ainsi que les documents et pièces justificatives attestant que les conditions de cession à l'investisseur pour les sociétés immobilières sont remplies, telles que prévues aux paragraphes 1 et 2 de l'article 9 de la loi n° 29/2023/QH15 relative aux activités immobilières, telle que modifiée et complétée par plusieurs articles de la loi n° 43/2024/QH15.

Dans le cas d'investisseurs en coentreprise, l'investisseur proposé par la coentreprise doit satisfaire aux conditions requises pour les entreprises du secteur immobilier. Des documents justifiant les critères de priorité sont exigés lorsque deux investisseurs ou plus remplissent les conditions de désignation (capacité financière, expérience ou statut d'entreprise publique).

Le Département de la Construction de Da Nang publiera cet avis et le document approuvant la politique d'investissement du projet dans un délai de 30 jours (jusqu'au 10 septembre) afin de permettre aux investisseurs de manifester leur intérêt. Parallèlement, il supervisera et coordonnera avec les organismes et services compétents l'évaluation du projet et soumettra le dossier au Comité populaire de la ville de Da Nang pour décision d'attribution.

Comme indiqué, le 24 juin, le Comité populaire de la ville de Da Nang a publié la décision n° 1942/QD-UBND approuvant la politique d'investissement du projet de logements sociaux susmentionné, d'un coût total estimé à 1 225 milliards de VND. Le projet comprend une surface construite de 2 800 m² sur un terrain de plus de 7 000 m², pour une surface de plancher totale d'environ 41 561 m², répartie sur 31 étages maximum. Au total, 831 logements sociaux sont conçus et construits selon un système fermé, conformément aux normes techniques nationales.

La surface utile de chaque appartement est de 25 à 70 m² ; la norme de surface utile maximale des appartements est ajustée pour augmenter, mais pas de plus de 10 %, par rapport à la surface utile maximale de 70 m², afin de garantir que le ratio d'appartements du projet ayant une surface utile supérieure à 70 m² ne dépasse pas 10 % du nombre total de logements sociaux du projet.

La durée d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de la date d'attribution du terrain à l'investisseur. L'apport et la mobilisation des capitaux, ainsi que la mise en service du projet, doivent être réalisés dans un délai de 3 ans à compter de la date de décision de l'investisseur concernant l'attribution ou la location du terrain. Les incitations, les aides à l'investissement et les conditions applicables sont mises en œuvre conformément aux dispositions de la législation fiscale en vigueur et à l'article 85, paragraphe 2, de la loi de 2023 sur le logement.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174