DNVN - Le 17 octobre, DKRA Consulting (sous DKRA Group Real Estate Services Group) a annoncé un rapport sur le marché immobilier résidentiel à Da Nang et ses environs au troisième trimestre 2024, montrant que le taux de consommation primaire du segment des appartements a des signaux positifs.
Selon DKRA Consulting, au troisième trimestre 2024, l'offre primaire de biens immobiliers résidentiels sur le marché de Da Nang et ses environs s'est nettement améliorée, se redressant dans la plupart des segments clés. Cependant, la demande globale est modeste, principalement concentrée sur des projets dotés d'infrastructures achevées, de documents juridiques et mis en œuvre par des investisseurs réputés.
Selon DKRA Consulting, le taux de consommation primaire du segment des appartements sur le marché de Da Nang et ses environs au troisième trimestre 2024 a montré des signes positifs.
Cependant, la demande globale du marché reste faible, ne représentant qu'environ 8 % de l'offre totale. Les transactions concernent principalement des projets avec des infrastructures achevées, des documents juridiques et des livres rouges. Quang Nam continue de dominer le marché primaire lorsque l'offre totale - consommation atteint respectivement 81 % et 54 %.
L'offre primaire de maisons de ville/villas a augmenté de 22 % en glissement annuel, mais reste faible par rapport à la période antérieure à 2019. Le marché a reçu une offre primaire d'environ 867 unités provenant de 11 projets mis en vente. Le taux d'absorption a atteint 9 % (environ 82 unités), soit une augmentation de 1,6 fois par rapport à la même période l'an dernier. Le volume des transactions s'est concentré localement sur un projet nouvellement lancé au cours du trimestre.
Il convient de noter que les projets anciens enregistrent tous des ventes lentes ou ont clôturé leur inventaire, sans qu'aucune transaction n'ait été enregistrée. Le niveau des prix de vente sur le marché primaire reste stable, tandis que le marché secondaire enregistre une baisse moyenne des prix de 4 % par rapport à fin 2023. Cette baisse se concentre principalement sur les projets mis en œuvre depuis longtemps, en retard sur le calendrier et dont les procédures juridiques n'ont pas été finalisées.
Dans ce contexte, le marché des appartements a enregistré une augmentation de 32 % de l'offre primaire par rapport à la même période en 2023, avec 15 projets lancés en vente, approvisionnant le marché avec près de 2 300 appartements, principalement concentrés à Da Nang. Le taux de consommation primaire a montré des signes positifs, atteignant environ 47 % de l'offre primaire totale, soit l'équivalent de 1 058 unités et 2,8 fois plus élevé qu'à la même période. Le volume des transactions s'est concentré sur les projets du segment des appartements de classe A.
Selon les prévisions de DKRA Consulting, la nouvelle offre de terrains sur le marché de Da Nang et ses environs connaîtra de nombreuses améliorations au cours du dernier trimestre de l'année, fluctuant autour de 100 à 150 produits, principalement concentrés à Quang Nam et Da Nang.
Dans le segment des appartements, l'offre de nouveaux logements devrait augmenter au quatrième trimestre, pour atteindre environ 2 000 à 3 000 unités. La majeure partie de l'offre est concentrée à Da Nang, tandis que Quang Nam et Thua Thien Hue continuent de souffrir d'une pénurie de nouveaux logements.
Selon DKRA Consulting, la reprise économique, l'amélioration du système juridique, la baisse des taux d'intérêt des prêts immobiliers, le bon soutien des politiques de paiement préférentielles, les remises et le soutien aux périodes de grâce du principal et des intérêts des prêts bancaires, etc. sont des facteurs qui devraient créer une reprise du marché immobilier à Da Nang et dans les environs dans un avenir proche, mais il y aura peu de percées à court terme.
Hai Chau
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-can-ho-co-tin-hieu-tich-cuc/20241017100531287
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