Vente aux enchères de terrains à Hoai Duc : de nombreux lots ont atteint des prix supérieurs à 100 millions de VND/m².

Ce matin, 4 novembre, le district de Hoai Duc ( Hanoi ) a mis aux enchères 20 parcelles de terrain dans la commune de Tien Yen avec un prix de départ de 7,3 millions de VND/m2.

D'après les participants, après huit tours d'enchères, les premiers terrains ont trouvé preneur, mais à des prix élevés, dépassant les 100 millions de VND/m². Un terrain de 145,5 m² avec deux façades sur rue a ainsi été adjugé à 103,3 millions de VND/m², soit une valeur totale d'environ 15 milliards de VND. Plusieurs autres terrains ont été acquis à des prix compris entre 91 et 97 millions de VND/m².

Lors du 9e tour de la vente aux enchères, de nombreuses parcelles de terrain étaient proposées à plus de 100 millions de VND/m2, notamment une parcelle a reçu une offre allant jusqu'à 130 millions de VND/m2.

De nombreuses parcelles de terrain ont été vendues aux enchères avec succès à plus de 100 millions de VND/m².

Environ 150 personnes ont participé à la vente aux enchères d'aujourd'hui. C'est nettement moins que lors de la précédente vente aux enchères (du 19 août, qui avait réuni environ 500 participants et près de 1 500 candidatures).

Certains participants à la vente aux enchères de terrains estiment que la séance d'aujourd'hui ne verra pas les prix s'envoler comme lors de la précédente, prévoyant que la vente aux enchères se terminera vers 23 heures, il n'y aura donc plus de ruée ni de stockage de nourriture et de boissons comme lors de la vente aux enchères du district de Ha Dong (19 octobre).

À la fin du sixième tour, de nombreuses personnes sont parties car elles estimaient les prix trop élevés.

De nombreux investisseurs sont arrivés tôt le matin pour accomplir les formalités nécessaires. (Photo : Thao Phuong).

Mme Huong (25 ans, résidant dans le district de Dan Phuong, à Hanoï), l'une des premières enchérisseurs, a déclaré qu'elle et son mari souhaitaient acheter deux parcelles de terrain pour y développer une activité commerciale et y construire une maison. Cependant, dès le huitième tour, le prix de toutes les parcelles dépassait 80 millions de VND/m². Constatant que les prix des terrains semblaient « gonflés », le couple a dû se résigner à ne pas participer.

Anh Duc, l'un des enchérisseurs, a expliqué que son groupe de trois personnes avait enchéri sur deux lots chacun pour augmenter leurs chances de gagner, mais qu'au neuvième tour, ils avaient trouvé les prix trop élevés et avaient tous abandonné.

Les parcelles de terrain mises aux enchères auraient une superficie allant de 89 à 145 mètres carrés, avec un prix de départ de 7,3 millions de VND par mètre carré. L'acompte pour chaque parcelle varie de 130,8 millions de VND à près de 212,6 millions de VND.

De nombreux courtiers étaient assis dehors à attendre.

Le format des enchères comprend au minimum 6 tours de vote direct selon une méthode d'enchères ascendantes. L'incrément d'enchères standard est de 6 millions de VND/m².

Auparavant, le 19 août, une vente aux enchères de 19 parcelles de terrain résidentielles dans la zone LK04, village de Long Khuc, commune de Tien Yen, district de Hoai Duc, avait également eu lieu. La vente, qui a débuté à 8 h, s'est poursuivie toute la nuit et ne s'est terminée que le 20 août à 4 h 30, soit après 18 heures, une fois toutes les parcelles vendues.

Schéma des parcelles de terrain mises aux enchères aujourd'hui.

D'après les résultats préliminaires, le terrain le plus cher a été adjugé à 133,3 millions de VND/m², soit plus de 18 fois le prix de départ. Ce terrain, désigné LK03-12, est un terrain d'angle avec deux côtés ouverts et une superficie de plus de 113 m².

Chau Anh

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