Projet de prévention des marées dans le quartier de Phu Dinh, Hô-Chi-Minh -Ville. Photo : Groupe Trungnam.
Le 16 octobre, Trung Nam Construction Investment Joint Stock Company (investisseur du projet de résolution des inondations causées par les marées dans la région de Ho Chi Minh-Ville en tenant compte des facteurs de changement climatique, phase 1) a envoyé un document proposant que le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville paie les parcelles de terrain signées dans le contrat BT, afin que ce projet puisse continuer.
En conséquence, l'unité a proposé de continuer à conserver 5 parcelles de terrain, notamment : la zone C8A, zone A, zone urbaine de South City, quartier de Tan My ; la parcelle de terrain n° 232 Do Xuan Hop, quartier de Phuoc Long ; la parcelle de terrain n° 762 Binh Quoi, quartier de Binh Quoi ; la parcelle de terrain du quartier de Phuoc Long (centre nucléaire) ; la parcelle de terrain n° 290 Dao Tri, quartier de Phu Thuan.
Dans le même temps, l'investisseur a proposé d'ajouter 4 lots de terrain au fonds foncier de paiement, notamment : Zone résidentielle et de réinstallation de la commune de Nha Be (20,2 ha) ; Zone urbaine de Nhon Duc - Phuoc Loc, commune de Hiep Phuoc et commune de Nha Be (89,6 ha) ; Lot de terrain n° 420 No Trang Long (aujourd'hui Vu Ngoc Phan), quartier de Binh Loi Trung (14,8 ha) ; Lot de terrain n° 257 Tran Hung Dao, quartier de Cau Ong Lanh (2 374 m2)
Selon l'investisseur, 2 lots de terrain comprenant : Zone résidentielle et de réinstallation de la commune de Nha Be ; Zone urbaine de Nhon Duc - Phuoc Loc, commune de Hiep Phuoc et commune de Nha Be, ont été approuvés par le Comité populaire de la ville pour être ajoutés au fonds foncier pour le paiement du contrat BT du projet dans le document n° 2626/UBND-DA daté du 6 août 2021.
Concernant les deux parcelles restantes, le document n° 5671 du 16 septembre 2025 du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, transmis au ministère des Finances pour coordonner l'examen de la légalité et de la situation actuelle de l'utilisation, contenait des avis spécifiques sur le Fonds foncier censé financer le contrat BT du projet visant à résoudre les inondations causées par les marées dans la région de Hô-Chi-Minh-Ville en tenant compte des facteurs de changement climatique (phase 1). La proposition se fonde sur la résolution 212/NQ-CP du 21 juillet 2025 du gouvernement visant à lever les difficultés du projet, en confiant à Hô-Chi-Minh-Ville l'utilisation du fonds foncier pour le paiement si celui-ci est conforme à la réglementation, et si le fonds foncier est insuffisant, le solde sera financé par des capitaux d'investissement publics.
Lancé en 2016 et devant être achevé avant 2018, ce projet de prévention des marées, d'un coût de 10 000 milliards de dongs, vise à maîtriser les inondations causées par les marées hautes sur plus de 570 km², desservant environ 6,5 millions de personnes sur la rive droite de la rivière Saïgon et dans le centre-ville. Cependant, la progression des travaux est bloquée depuis 2020 en raison de problèmes de financement et de mécanismes de paiement, ce qui a rendu le projet inexploitable, malgré l'achèvement d'environ 94 % du volume.
Selon l'investisseur, le frein au projet réside dans le fait que le contrat BT entre Hô-Chi-Minh-Ville et Trung Nam prévoit uniquement un paiement par fonds fonciers (et un capital budgétaire pour la différence). Cependant, la détermination, l'attribution des terres, la signature de l'annexe BT et l'achèvement des procédures de transfert foncier pour les investisseurs ont rencontré de nombreux problèmes, ce qui a ralenti le paiement.
Selon l'unité, l'ajout de 4 parcelles de terrain, s'il est approuvé, pourrait aider à « faire correspondre » la valeur manquante dans le contrat BT, créant les conditions pour que la ville paie Trung Nam et l'investisseur pour poursuivre la construction.
Cependant, en réalité, les lots supplémentaires sont dans des états très différents : certains lots n’ont pas été défrichés, certains lots sont occupés par des ménages, et certains lots sont en activité et devront être traités de manière synchrone pour la relocalisation, l’indemnisation, l’établissement des droits d’utilisation des terres et l’ajustement des objectifs d’utilisation des terres.
Si les procédures telles que l’évaluation des prix, l’attribution des terres et la signature de l’annexe BT sont traitées rapidement, le projet de prévention des marées peut accélérer les progrès dans un avenir proche.
Source: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm
Comment (0)