Proposition visant à permettre aux étrangers d'acheter des condotels dans des projets situés en dehors des zones de défense

(CLO) L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville a proposé que le ministère de la Construction soumette au Premier ministre pour examen et aux autorités compétentes la possibilité pour des personnes étrangères d'acheter ou de louer des appartements en copropriété hôtelière dans des projets d'appartements en copropriété hôtelière et des projets de villégiature situés en dehors des zones de protection de la défense et de la sécurité nationales.

Au cours de la dernière décennie, le Vietnam est devenu une destination de choix pour les investisseurs étrangers. De ce fait, un grand nombre de travailleurs étrangers, majoritairement qualifiés, se sont installés au Vietnam, occupant des postes de cadres, de dirigeants, d'experts et de techniciens.

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR) estime qu'avant août 2024, le nombre de propriétaires étrangers au Vietnam en général, et à Hanoï en particulier, restera relativement faible.

HoREA propose d'autoriser les étrangers à acheter des appartements-hôtels dans des projets situés hors des zones défensives. (Photo : ST)

Toutefois, la loi sur le logement de 2023 entrera officiellement en vigueur le 1er août 2024. Cette loi stipule que les organisations et les particuliers étrangers sont autorisés à acquérir des logements dans le cadre d'accords conclus lors de transactions de vente, de location-vente, de donation ou de succession, pour une durée maximale de 50 ans à compter de la date de délivrance du certificat, renouvelable une seule fois pour une période maximale de 50 ans.

La loi sur le logement de 2023 stipule également que le nombre d'appartements dans un immeuble ne doit pas dépasser 30 % et qu'il ne doit pas y avoir plus de 250 maisons individuelles, y compris les villas et les maisons de ville, dans une zone dont la population est équivalente à celle d'un quartier.

VARS estime que la tendance à la hausse de l'acquisition de logements par des étrangers au Vietnam en général, et à Hanoï en particulier, va se poursuivre. Il s'agit d'un signal positif pour le marché immobilier, contribuant à absorber une part relativement importante de biens haut de gamme et de luxe encore disponibles.

« Il s’agit là d’une excellente opportunité, mais aussi de nombreux défis pour les investisseurs qui doivent répondre aux besoins de ce groupe de clients potentiels », ont déclaré les revendeurs à valeur ajoutée.

Bien qu'il existe une réglementation claire, certains espèrent encore que les autorités continueront d'assouplir les réglementations relatives à la propriété immobilière par des étrangers au Vietnam.

L'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) vient d'envoyer un document demandant au ministère de la Construction de le soumettre au Premier ministre pour examen et aux autorités compétentes afin d'autoriser les personnes étrangères à acheter ou à louer des appartements en copropriété hôtelière dans des projets d'appartements en copropriété hôtelière et des projets de villégiature situés en dehors des zones de protection de la défense et de la sécurité nationales.

Selon HoREA, cette proposition vise à accroître la liquidité et à ajouter davantage de capitaux d'investissement pour développer des projets d'appartements condotels, créant ainsi les conditions d'un développement durable de l'industrie touristique, qui deviendra un secteur économique clé conformément à la résolution 08-NQ/TW du 16 janvier 2017 du Politburo.

Source : https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html