Proposition visant à permettre aux étrangers d'acheter des condotels dans des projets situés en dehors des zones de défense

(CLO) L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville a proposé que le ministère de la Construction soumette au Premier ministre pour examen et soumette aux autorités compétentes la demande d'autoriser les particuliers étrangers à acheter ou à louer des appartements en copropriété dans des projets d'appartements en copropriété et des projets de villégiature en dehors des zones de protection de la défense et de la sécurité nationales.

Au cours des dix dernières années, le Vietnam est devenu une destination de choix pour les investisseurs étrangers. De ce fait, un grand nombre de travailleurs étrangers sont venus au Vietnam. La plupart d'entre eux sont des travailleurs qualifiés, occupant des postes de cadres, de dirigeants, d'experts et de techniciens.

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR) estime qu'avant août 2024, le nombre de propriétaires étrangers au Vietnam en général, et à Hanoï en particulier, sera relativement faible.

L'HoREA propose d'autoriser les étrangers à acheter des condotels dans des projets situés hors des zones de défense. (Photo : ST)

Cependant, après le 1er août 2024, la loi sur le logement de 2023 entrera officiellement en vigueur. Cette loi stipule que les organisations et les particuliers étrangers sont autorisés à posséder des logements conformément aux accords conclus dans le cadre de transactions de vente, de location-achat, de donation et d'héritage de logements, pour une durée maximale de 50 ans à compter de la date de délivrance du certificat, renouvelable une fois pour une période maximale de 50 ans si nécessaire.

La loi sur le logement de 2023 stipule également que le nombre d'appartements dans un immeuble d'habitation ne doit pas dépasser 30 % et qu'il ne doit pas dépasser 250 maisons individuelles, y compris les villas et les maisons de ville, dans une zone ayant une population équivalente à un quartier.

VARS estime que la tendance croissante de l'accession à la propriété par des étrangers au Vietnam en général, et à Hanoï en particulier, va se poursuivre. Il s'agit d'un signal positif pour le marché immobilier, qui contribue à absorber un volume relativement important de produits haut de gamme et de luxe encore disponibles sur le marché.

« Il s’agit à la fois d’une formidable opportunité, mais cela pose également de nombreux défis aux investisseurs pour répondre aux besoins de ce groupe de clients potentiels », ont déclaré les revendeurs à valeur ajoutée.

Bien qu'il existe une réglementation claire, certains avis espèrent encore que les autorités continueront à « assouplir » les réglementations relatives à la possession de biens immobiliers par des étrangers au Vietnam.

L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) vient d'envoyer un document demandant au ministère de la Construction de le soumettre au Premier ministre pour examen et de le soumettre aux autorités compétentes pour permettre aux particuliers étrangers d'acheter ou de louer des appartements en copropriété dans des projets d'appartements en copropriété et des projets de villégiature en dehors des zones de protection de la défense et de la sécurité nationales.

Selon HoREA, cette proposition vise à augmenter la liquidité et à ajouter plus de capital d'investissement pour développer des projets d'appartements en copropriété, créant ainsi les conditions pour que l'industrie du tourisme se développe de manière durable, devenant un secteur économique clé selon la résolution 08-NQ/TW du 16 janvier 2017 du Politburo.

Source: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html