L'indemnisation foncière pour la rocade 2 de Hô-Chi-Minh-Ville est la plus élevée, soit plus de 111 millions de VND/m2

Cet après-midi (28 octobre), le Comité populaire de la ville de Thu Duc a tenu une conférence pour annoncer le projet de plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation pour 2 projets composants servant à l'investissement dans la construction de la rocade 2 de Ho Chi Minh-Ville à travers la ville de Thu Duc.

Le projet comprend deux sections : la section 1, du pont Phu Huu à la rue Vo Nguyen Giap, d'une longueur de plus de 3,5 km, et la section 2, de la rue Vo Nguyen Giap à Pham Van Dong, d'une longueur de près de 2,5 km. Le projet concerne 1 166 ménages, particuliers et organisations, la superficie restaurée est d'environ 61 hectares et le montant total des indemnisations et des aides s'élève à environ 7 600 milliards de dongs.

Jusqu'à présent, l'unité de conseil indépendante a proposé plus de 122 emplacements de prix fonciers dans le cadre du projet, qui ont été examinés et évalués par les départements et bureaux spécialisés du Comité populaire de la ville de Thu Duc et du Conseil de compensation du projet...

La ville de Thu Duc prévoit de commencer à verser des indemnités foncières aux habitants pour la construction de la rocade 2 de Hô Chi Minh-Ville d'ici décembre 2024. Photo : Nguyen Hue .

Le prix des terrains à Thu Duc sera supérieur à la liste des prix annoncée par Hô-Chi-Minh-Ville. L'augmentation est de 30 à 97 % pour de nombreux emplacements, voire de 50 % en moyenne. Le prix d'indemnisation des terrains résidentiels atteint notamment son niveau le plus élevé, dépassant 111 millions de VND/m², en face de la rue Pham Van Dong. Les emplacements situés dans cette rue fluctuent également entre 46,9 et 78,5 millions de VND/m².

Les routes principales telles que Kha Van Can, Do Xuan Hop, Nguyen Van Ba ​​​​et Dang Van Bi ont des prix de compensation foncière de plus de 100 millions de VND/m2.

La zone avec le prix de compensation le plus bas de plus de 26 millions de VND/m2 est celle des petites ruelles telles que la route 22 (quartier Phuoc Long B) et la ruelle Road 147 (quartier Phuoc Long B et Tang Nhon Phu).

Pour les terres agricoles , le niveau de compensation le plus élevé est supérieur à 9,4 millions de VND/m2 pour les terres destinées aux cultures pérennes sur les routes principales telles que Pham Van Dong, Kha Van Can, parallèle à l'autoroute de Hanoi, Duong Dinh Hoi, Tang Nhon Phu, Do Xuan Hop, Dang Van Bi et Nguyen Van Ba.

Pour les terres destinées aux cultures annuelles ou à l'aquaculture sur ces itinéraires, le prix de compensation est supérieur à 7,78 millions de VND par mètre carré.

Le prix le plus bas pour les terres agricoles destinées aux cultures pérennes est de plus de 6,7 millions de VND/m2, appliqué aux emplacements non adjacents aux routes n° 2, n° 8 et n° 11, tandis que le prix le plus bas pour les terres destinées aux cultures annuelles et à l'aquaculture est ici de plus de 6,4 millions de VND par m2.

Selon le Comité populaire de la ville de Thu Duc, le prix du terrain ci-dessus n'inclut pas les travaux d'architecture, les travaux de construction et est fondamentalement conforme au prix du marché.

Le projet de plan d'indemnisation sera affiché publiquement au siège des comités populaires des quartiers et des conseils de gestion des zones résidentielles dans le cadre du projet du 28 octobre au 27 novembre.

Hoang Tung, président du Comité populaire de la ville de Thu Duc, prend la parole lors de la conférence. Photo : TK

Les indemnités seront versées à partir de début décembre 2024

S'exprimant lors de la conférence, le président du Comité populaire de la ville de Thu Duc, Hoang Tung, a déclaré que la ville place les intérêts légitimes des personnes et des entreprises concernées au-dessus de tout.

Il a suggéré que les quartiers écoutent les commentaires et prennent en compte les souhaits des personnes concernées par le projet, en fonction de leurs besoins, afin de leur offrir des conditions de vie et de travail adaptées. La ville accompagnera également les habitants dans les démarches d'obtention des certificats de droits d'usage du sol et de finalisation des travaux.

« Essayez de débourser l'argent de compensation d'ici début décembre 2024, et de remettre le site pour mettre en œuvre le projet en juin 2025 », a souligné M. Tung.

Hô-Chi-Minh-Ville finalise le projet de construction de la rocade 2 à l'intersection de Pham Van Dong

Selon le plan qui vient d'être choisi par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, l'intersection de la Ring Road 2 avec la rue Pham Van Dong aura une conception à 3 niveaux avec 3 passages supérieurs et 1 passage inférieur.

Pourquoi le tronçon de 2,7 km de la Ring Road 2 de Hô-Chi-Minh-Ville est-il toujours en retard malgré un investissement de plus de 2 000 milliards de VND ?

Bien que les habitants aient remis les terres, le projet de la Ring Road 2 de 2,7 km, qui a coûté plus de 2 000 milliards de VND, est toujours en retard en raison des procédures des services et succursales de Hô Chi Minh-Ville.

Hô-Chi-Minh-Ville a besoin de plus de 30 000 milliards de VND pour fermer le périphérique 2

Pour développer les 3 sections restantes de 11,3 km pour compléter l'ensemble de la Ring Road 2, Hô Chi Minh-Ville estime qu'elle aura besoin de plus de 30 000 milliards de VND.

Source : https://vietnamnet.vn/den-bu-dat-lam-duong-vanh-dai-2-tphcm-cao-nhat-hon-111-trieu-dong-m2-2336550.html