L'indemnisation foncière pour le périphérique n° 2 de Hô Chi Minh-Ville est la plus élevée, dépassant 111 millions de VND/m².

Cet après-midi (28 octobre), le Comité populaire de la ville de Thu Duc a tenu une conférence pour annoncer le projet de plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation pour 2 projets composantes servant l'investissement dans la construction de la rocade Ho Chi Minh-Ville 2 traversant la ville de Thu Duc.

Le projet comprend deux sections : la section 1, du pont Phu Huu à la rue Vo Nguyen Giap, d’une longueur de plus de 3,5 km, et la section 2, de la rue Vo Nguyen Giap à la rue Pham Van Dong, d’une longueur de près de 2,5 km. Il concerne 1 166 ménages, particuliers et organisations, et la superficie remise en état est d’environ 61 hectares. Le montant total des indemnisations et des aides s’élève à environ 7 600 milliards de VND.

Jusqu'à présent, le cabinet de conseil indépendant a proposé plus de 122 emplacements de prix fonciers dans le cadre du projet, qui ont été examinés et évalués par les services et bureaux spécialisés du Comité populaire de la ville de Thu Duc et du Conseil d'indemnisation du projet...

La ville de Thu Duc prévoit de commencer à verser des indemnités foncières aux personnes concernées par la construction de la 2e rocade de Hô Chi Minh-Ville d'ici décembre 2024. Photo : Nguyen Hue .

Le prix foncier provisoire de la ville de Thu Duc sera supérieur au barème annoncé par Hô Chi Minh-Ville. Dans de nombreux secteurs, la hausse est de 30 à 97 %, avec une moyenne de 50 %. En particulier, le prix de compensation pour les terrains résidentiels atteint un niveau record de plus de 111 millions de VND/m² en bordure de la rue Pham Van Dong. Dans les ruelles adjacentes, les prix varient également, oscillant entre 46,9 et 78,5 millions de VND/m².

Les routes principales telles que Kha Van Can, Do Xuan Hop, Nguyen Van Ba ​​et Dang Van Bi ont des prix d'indemnisation foncière supérieurs à 100 millions de VND/m2.

La zone où le prix d'indemnisation est le plus bas, à plus de 26 millions de VND/m2, est celle des petites ruelles telles que la rue 22 (quartier de Phuoc Long B) et la rue 147 (quartiers de Phuoc Long B et Tang Nhon Phu).

Pour les terres agricoles , le niveau d'indemnisation le plus élevé est supérieur à 9,4 millions de VND/m2 pour les terres destinées aux cultures pérennes sur les routes principales telles que Pham Van Dong, Kha Van Can, parallèles à l'autoroute de Hanoi, Duong Dinh Hoi, Tang Nhon Phu, Do Xuan Hop, Dang Van Bi et Nguyen Van Ba.

Pour les terres destinées aux cultures annuelles ou à l'aquaculture sur ces itinéraires, le prix de l'indemnisation est supérieur à 7,78 millions de VND par mètre carré.

Le prix le plus bas pour les terres agricoles destinées aux cultures pérennes est supérieur à 6,7 millions de VND/m2, appliqué aux emplacements non adjacents aux routes n° 2, n° 8 et n° 11, tandis que le prix le plus bas pour les terres destinées aux cultures annuelles et à l'aquaculture est supérieur à 6,4 millions de VND par m2.

Selon le Comité populaire de la ville de Thu Duc, le prix du terrain mentionné ci-dessus n'inclut pas les travaux d'architecture ni les travaux de construction et correspond globalement au prix du marché.

Le projet de plan d'indemnisation sera affiché publiquement au siège des comités populaires des quartiers et des conseils de gestion des zones résidentielles relevant du périmètre du projet, du 28 octobre au 27 novembre.

Le président du Comité populaire de la ville de Thu Duc, Hoang Tung, prend la parole lors de la conférence. Photo : TK

Les indemnités seront versées à partir de début décembre 2024.

S'exprimant lors de la conférence, le président du comité populaire de la ville de Thu Duc, Hoang Tung, a déclaré que la ville plaçait les intérêts légitimes des personnes et des entreprises concernées au-dessus de tout.

Il a suggéré que les services municipaux prennent en compte les avis et les souhaits des habitants concernant le projet, en fonction de leurs besoins, afin d'aménager des espaces de vie et de travail adaptés. La ville apportera ensuite son soutien aux habitants pour l'obtention des certificats de droit d'utilisation des sols et les démarches administratives.

« Essayez de verser les indemnités d’ici début décembre 2024 et de remettre le site pour la mise en œuvre du projet en juin 2025 », a souligné M. Tung.

Hô Chi Minh-Ville finalise son plan de construction de l'intersection entre le périphérique 2 et Pham Van Dong.

Selon le plan qui vient d'être choisi par le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, l'intersection de la rocade 2 avec la rue Pham Van Dong aura une conception à 3 niveaux avec 3 ponts et 1 passage souterrain.

Pourquoi le tronçon de 2,7 km de la rocade 2 de Hô Chi Minh-Ville accuse-t-il toujours du retard malgré des dépenses de plus de 2 000 milliards de dongs ?

Bien que la population ait cédé les terres, le projet de la rocade périphérique n° 2 de 2,7 km, qui a coûté plus de 2 000 milliards de dongs, accuse toujours du retard en raison des procédures des départements et antennes de la ville d’Hô Chi Minh-Ville.

La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville a besoin de plus de 30 000 milliards de dongs pour fermer le deuxième périphérique.

Pour aménager les 3 tronçons restants de 11,3 km afin de compléter la 2e rocade, Ho Chi Minh-Ville estime qu'il lui faudra plus de 30 000 milliards de VND.

Source : https://vietnamnet.vn/den-bu-dat-lam-duong-vanh-dai-2-tphcm-cao-nhat-hon-111-trieu-dong-m2-2336550.html