Ajustement du plan d'aménagement des deux côtés de la route, de la digue de Ngoc Thuy à la zone urbaine de Thuong Thanh.

Conformément à la décision, la parcelle de terrain désignée HH1 est située dans le quartier de Ngoc Thuy, district de Long Bien. Elle est bordée au nord-ouest par une voie existante, au sud-ouest par la rue Gia Thuong, au sud-est par une autre voie existante et au nord-est par la ruelle 71/1 de la rue Gia Thuong. La superficie faisant l'objet de l'ajustement local du plan d'aménagement détaillé est d'environ 22 900 m².

Conformément au plan de construction détaillé des deux côtés de la route reliant la digue Ngoc Thuy à la nouvelle zone urbaine de Thuong Thanh, dans le district de Long Bien, à l'échelle 1/500, approuvé par le Comité populaire de Hanoï dans sa décision 1716/QD-UBND du 25 avril 2012, la parcelle de terrain désignée HH1 est destinée à un développement à usage mixte (bureaux, commerces et logements - appartements haut de gamme avec une norme de 4 personnes par ménage) avec les indicateurs de planification architecturale suivants : superficie du terrain d'environ 22 900 m², surface construite d'environ 9 160 m², densité de construction de 40 %, surface de plancher totale d'environ 222 100 m² (surface de plancher des services publics d'environ 78 100 m², surface de plancher résidentielle d'environ 144 000 m²), coefficient d'utilisation du sol d'environ 9,7, immeubles de 3 à 33 étages, population de 1 600 habitants. Le plan d'organisation de l'espace architectural et paysager, l'agencement et le positionnement des éléments de construction et des formes architecturales sont en cours d'ajustement ; deux niveaux de sous-sol supplémentaires sont ajoutés tout en maintenant l'ensemble des limites, la fonction d'utilisation des sols et les indicateurs de planification architecturale conformément au plan détaillé approuvé.

L’échelle, la superficie et l’utilisation prévue des différents éléments du projet seront déterminées avec précision lors des phases de conception de base et de planification du projet d’investissement, conformément aux réglementations techniques nationales, aux normes de conception et aux dispositions légales en vigueur.

Le Comité populaire de Hanoï charge le Département de la planification et de l'architecture d'inspecter et de vérifier le dessin de l'ajustement partiel du plan de construction détaillé des deux côtés de la route reliant la digue de Ngoc Thuy à la nouvelle zone urbaine de Thuong Thanh, district de Long Bien, à l'échelle 1/500, pour la parcelle de terrain codée HH1 mentionnée ci-dessus, afin d'en assurer la conformité avec la présente décision ; et d'archiver les documents comme prescrit.

Le Comité populaire du district de Long Bien, en coordination avec le Département de la planification et de l'architecture, organisera l'annonce publique des ajustements locaux apportés au plan détaillé approuvé afin que les organisations, agences et le public concernés en soient informés et puissent les mettre en œuvre.

Le Comité populaire du district de Long Bien, le Comité populaire du quartier de Ngoc Thuy et l'Inspection du Département de la construction sont chargés d'inspecter et de superviser les travaux de construction conformément au plan approuvé, et de traiter les cas de construction non conforme au plan en vertu de leurs pouvoirs et des dispositions légales.

Source : https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-hai-ben-tuyen-duong-tu-de-ngoc-thuy-den-kdt-thuong-thanh.html