Des entreprises souhaitent acquérir une partie du quartier résidentiel de Dai Nam appartenant au magnat Dung « Lo Voi ».

La société par actions Danh Khoi Group (code boursier : NRC) prévoit de lever 1 000 milliards de VND par le biais d’un placement privé. Sur ce montant, 195 milliards de VND serviront à financer une partie du projet immobilier du magnat Huynh Uy Dung (alias « Lo Voi ») situé dans le quartier résidentiel de Dai Nam (route nationale 13, province de Chon Thanh, Binh Phuoc ).

L'information a été communiquée par Danh Khoi lors de sa présentation à l'assemblée générale des actionnaires fin juin.

La zone résidentielle de Dai Nam a une superficie d'environ 100 hectares, approuvée pour un plan détaillé 1/500 en 2018. Le projet est situé en bordure de la route nationale 13, à proximité de nombreux grands parcs industriels de Binh Phuoc et est considéré comme pratique pour le commerce.

Vue du quartier résidentiel de Dai Nam (Photo : DN),

En 2022, la presse a rapporté que M. Dung « Lo Voi » avait signé un protocole d'accord pour l'achat et la vente de ce quartier résidentiel à une entreprise de Hanoï , espérant en retirer 2 400 milliards de VND. Cependant, l'entreprise partenaire n'ayant pas respecté le contrat de versement de l'acompte de 100 milliards de VND dans les sept jours impartis, la transaction a été annulée.

Le groupe Danh Khoi a été créé en 2014 et disposait d'un capital social de près de 926 milliards de VND au 31 mars. Parmi ses projets phares figurent Astral City ( Binh Duong ), The Welltone Luxury Residence (Khanh Hoa) et Takashi Ocean Suite Ky Co (Binh Dinh).

En 2023, la société a réalisé un chiffre d'affaires de près de 5 milliards de VND, en baisse de 97 %, et un bénéfice après impôts de près de 12 milliards de VND, une amélioration par rapport à la perte de près de 73 milliards de VND de l'année précédente.

Au premier trimestre de cette année, la société a réalisé un bénéfice de près de 3 milliards de VND, alors qu'à la même période l'an dernier, elle avait enregistré une perte de près de 17 milliards de VND. Sa dette financière s'élevait à plus de 389 milliards de VND, principalement à court terme. Au 31 mars, la société disposait de plus de 554 millions de VND de trésorerie.

Dans son plan d'utilisation des capitaux de cette année, si Danh Khoi parvient à mobiliser 1 000 milliards de VND auprès des investisseurs, il prévoit d'utiliser 520 milliards de VND pour rembourser ses dettes fiscales, obligataires et bancaires auprès de la banque BIDV.

Outre l'acquisition d'une partie du projet de M. Dung « Lo Voi », Danh Khoi souhaite également racheter la zone résidentielle et commerciale à petite échelle de Ham Thang - Ham Liem (Binh Thuan). La transaction devrait être finalisée au cours du quatrième trimestre de cette année et en 2025.

La direction de l'entreprise estime que la situation restera difficile pour le secteur immobilier en 2023. Elle s'est efforcée de restructurer et d'améliorer son fonctionnement afin de réduire les coûts, de restructurer son portefeuille d'investissements, de réévaluer les priorités des projets et de préparer le terrain pour son développement futur.

Bien que l'entreprise ait déployé des efforts considérables pour modifier ses méthodes et solutions commerciales, les difficultés liées à l'économie et au marché immobilier continuent d'avoir un impact important sur les activités commerciales de ses partenaires.

Par conséquent, bien que la situation financière de l'entreprise se soit améliorée par rapport à l'année dernière, des obligations financières demeurent envers l'État et les obligataires. Le conseil d'administration prévoit de restructurer les sources de financement, les investissements et les activités commerciales cette année.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-muon-mua-mot-phan-khu-dan-cu-dai-nam-cua-dai-gia-dung-lo-voi-20240616080752351.htm