Les projets immobiliers en banlieue attirent une clientèle jeune

Par le passé, les acheteurs de logements privilégiaient souvent la proximité du centre-ville et des équipements publics (écoles, marchés et lieux de travail) avant de décider d'investir dans un projet immobilier. Cependant, selon le rapport « Consumer Sentiment (CSS) and Real Estate Trends » de Propertyguru Vietnam, de nombreux autres critères entrent en jeu lors du choix d'un bien immobilier.

Plus précisément, ce rapport montre que près de 70 % des jeunes interrogés, sur près de 1 000, souhaitent devenir propriétaires de leur premier logement dans les un à deux ans à venir. Les critères de choix sont la présence d'espaces verts, la proximité des principaux axes routiers, un accès facile aux grands axes routiers, un accès facile aux transports en commun et un prix accessible aux revenus des acquéreurs.

Ainsi, alors que les projets immobiliers en centre-ville dépassent largement les revenus des jeunes, les projets abordables dans les quartiers environnants suscitent toujours un intérêt. En particulier, les facteurs de commodité et de qualité de vie sont de plus en plus importants dans les préférences d'achat des jeunes. Il s'agit d'un cadre de vie riche en espaces verts et en équipements, de transports pratiques et de prix raisonnables.

Des infrastructures développées, des prix raisonnables et des espaces verts diversifiés ont rendu les projets de banlieue attrayants pour les jeunes clients.

Les besoins du groupe étudié correspondent aux projets immobiliers des nouveaux centres suburbains ou des villes satellites. D'autant plus que ces zones se rapprochent des centres historiques grâce au développement synchrone des infrastructures de transport, contribuant ainsi à réduire les temps de trajet.

Parallèlement au rapport sur la psychologie du consommateur, le département d'études de marché de Batdongsan.com.vn vient de publier une analyse des facteurs influençant l'expansion démographique vers les zones suburbaines. Plus précisément, les facteurs liés aux opportunités d'emploi, aux infrastructures, aux établissements médicaux et à l'éducation influencent non seulement la décision d'achat, mais aussi la capacité à faire grimper les prix de l'immobilier.

À Hô-Chi-Minh-Ville, par exemple, le prix actuel des logements à proximité du centre-ville est d'environ 32 à 45 millions de VND/m², ce qui est considéré comme raisonnable compte tenu de la densité de population croissante et de l'amélioration constante des infrastructures de desserte. Outre la densité de population, les infrastructures, l'emploi, la santé et l'éducation influencent également la propension des acheteurs à s'installer en périphérie.

À Hô-Chi-Minh-Ville, les établissements d'enseignement, de santé, de services et de loisirs ont tendance à quitter le centre-ville pour s'étendre vers les banlieues. Des supermarchés tels qu'Emart, Aeon Mall, les écoles internationales Emasi, IGS, ESI… apparaissent également de plus en plus en périphérie. L'ouverture croissante des infrastructures devrait soutenir la tendance croissante à l'achat de logements en banlieue dans les années à venir.

Source: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html