Les projets et les constructions à Da Nang sont « assoiffés

De nombreuses mines de sable sont épuisées, entraînant une rupture d'approvisionnement.

Progrès lents en raison du manque de sable

Le Conseil de gestion des investissements et de la construction des infrastructures routières et agricoles de Da Nang a indiqué que les entreprises de construction signalent régulièrement des difficultés d'approvisionnement en sable. Le sable nécessaire au nivellement des terrains, à la confection de couches de fondation et au mélange du béton sur les chantiers est devenu rare. Les prix du sable ont fortement augmenté, tandis que les carrières de la région ont temporairement cessé leur activité ou ne fonctionnent qu'à un niveau modéré, avec une production insuffisante pour satisfaire la demande du marché.

Cette situation affecte considérablement la mise en œuvre des projets d'investissement publics et privés, ainsi que les travaux de construction réalisés par les particuliers ; de plus, elle influe également sur les prix des produits fabriqués à partir de ce matériau, tels que le béton commercial.

M. Phuong, propriétaire d'une entreprise de construction à Da Nang , a confié que le sable de construction était le principal problème de son entreprise. « Nous ne soumissionnons que pour de petits projets de construction, mais nous ne pouvons pas acheter de sable ; ou alors, le prix est exorbitant, ce qui provoque des plaintes de la part du maître d'ouvrage », a-t-il déclaré.

En fait, depuis fin 2024, dans la province de Quang Nam (ancienne), une pénurie de matériaux pour les projets et les constructions est apparue et a perduré jusqu'à présent.

Un représentant de la société Nam Thanh Quan Construction Company Limited a déclaré que le prix du sable de construction a commencé à augmenter dès le début de 2025, atteignant un pic à la mi-mai. « Ce prix élevé a engendré de nombreuses difficultés de financement pour les travaux publics, et les entreprises comme la nôtre sont également déçues par les contrats signés », a-t-il ajouté.

Selon M. Nguyen Minh Huy, directeur du Conseil de gestion des projets d'investissement et de construction pour les transports et l'agriculture à Da Nang, la pénurie de sable de construction et la hausse des prix ont contraint de nombreuses entreprises à interrompre temporairement la production et la fourniture de béton commercial. Si cette situation perdure, elle engendrera des perturbations, affectant l'avancement et la qualité des travaux de construction et ralentissant le décaissement des capitaux d'investissement.

Dans la région, de nombreuses sablières sont arrivées à échéance, provoquant des ruptures d'approvisionnement. À la rivière Vu Gia (district de Dai Loc), la sablière de Pha Le, d'une capacité annuelle de 23 000 m³, a temporairement cessé son activité. Certains parcs de stockage de sable s'efforcent d'utiliser les derniers mètres cubes disponibles pour approvisionner leurs partenaires. Parallèlement, à la rivière Thu Bon, une sablière fermera ses portes en juin prochain, ne laissant suffisamment de sable que pour approvisionner quelques partenaires de construction de longue date.

Étant donné que l'approvisionnement en sable dépend principalement des mines du district de Dai Loc et de la ville de Dien Ban, mais que cet approvisionnement est interrompu, certaines entreprises ont proposé que les autorités locales accélèrent les procédures de planification et d'autorisation des nouvelles mines de sable afin de résoudre le problème d'approvisionnement en sable pour les unités de construction des projets.

M. Le Tu Tam, président de l'Association des entreprises de la ville de Dien Ban, a déclaré que le prix du sable de construction a augmenté pour atteindre 660 000 à 700 000 VND/m³ ; celui des terreaux K98 et K95 pour fondations routières, ainsi que celui des matériaux de nivellement, a atteint 300 000 VND/m³. L'Association a adressé une pétition au gouvernement et aux organismes compétents afin qu'ils examinent, évaluent et trouvent des solutions pour remédier à la pénurie de matériaux de construction et à la hausse constante de leurs prix ; elle demande également de promouvoir l'octroi de licences pour l'exploitation légale des matériaux, d'accroître l'approvisionnement en provenance de mines qualifiées et de simplifier les procédures administratives.

Le prix d'achat réel est supérieur au prix annoncé.

D'après les retours des investisseurs dans les projets de construction à Da Nang, les entreprises de construction doivent acheter la pierre de construction à un prix supérieur au prix annoncé (celui communiqué par l'entreprise minière). Certaines entreprises ne peuvent même pas acheter directement et doivent passer par des intermédiaires.

Face à cette situation, le Département de la construction de Da Nang exige des entreprises d'extraction et de fourniture de matériaux de construction en pierre qu'elles communiquent aux entrepreneurs les informations relatives aux permis d'exploitation et aux ventes de matériaux ; qu'elles vérifient la conformité des prix annoncés avec les prix du marché et qu'elles vendent directement aux acheteurs. En cas de vente à un prix supérieur au prix annoncé ou de vente par l'intermédiaire d'intermédiaires, un rapport motivé est obligatoire.

Dans le même temps, le Département de la construction de Da Nang a demandé aux fournisseurs de matériaux de construction de respecter scrupuleusement les obligations des organisations et des particuliers commerçant des biens et des services telles que prescrites à l'article 9 de la loi sur les prix (2023).

Plus précisément, les unités doivent élaborer des plans de tarification ou des rapports d'évaluation détaillés sur les facteurs influençant les prix des biens et services, ou fournir rapidement, précisément et intégralement les données et documents requis par les organismes d'État compétents pour la fixation des prix, ou encore mettre en œuvre et appliquer d'autres mesures de gestion et de réglementation des prix prévues par la loi ; se conformer aux documents de tarification et aux mesures de stabilisation des prix des organismes d'État compétents ; déclarer et afficher les prix des biens et services conformément à la loi…

Les entreprises concernées doivent impérativement signaler les faits susmentionnés au Département de la Construction de Da Nang. Ce dernier assurera un suivi et une coordination avec les autorités compétentes afin de recommander que ces dernières prennent des mesures strictes en cas de hausse délibérée des prix, de vente à des prix non conformes aux prix annoncés et d'activités commerciales inappropriées susceptibles d'entraver l'avancement des chantiers dans la zone.

Renforcer les inspections et inciter à la mise en service des mines

Depuis de nombreuses années, les chantiers de construction à Da Nang utilisent principalement du sable provenant des zones voisines, notamment des anciennes carrières de sable de Quang Nam. Selon l'avis n° 82 du Département de la Construction de Quang Nam (avant la fusion des unités administratives) relatif à la publication des prix des matériaux de construction en mars 2025 et à leur mise à jour au premier trimestre 2025 dans la province, ainsi que l'avis n° 123 relatif à la publication de prix supplémentaires pour les matériaux de construction au premier trimestre 2025 et à leur mise à jour pour les matériaux sujets à fluctuations, reçu par ce département en avril 2025, le prix du sable transporté par camion au site de collecte de Dai An (district de Dai Loc) est de 190 000 VND/m³.

Par ailleurs, d'après une étude de marché et les rapports des investisseurs des projets d'investissement public à Da Nang, le prix du sable de construction et du sable à enduire oscille entre 650 000 et 800 000 VND/m³. Malgré ce prix élevé, l'offre est insuffisante.

Il est connu que le Comité populaire de la province de Quang Nam (ancienne) a chargé des départements et des antennes fonctionnels de vérifier, de mettre à jour et d'ajuster les prix afin que les prix annoncés des matériaux de construction soient conformes aux prix du marché, conformément aux dispositions de la circulaire n° 01 du ministre de la Construction ; de se coordonner avec les autorités locales pour vérifier et travailler avec les propriétaires de mines afin de prendre des mesures pour rectifier et stabiliser les prix des matériaux de construction dans la région et de traiter chaque mine de sable spécifiquement.

Plus précisément, la sablière du village de Hoi Khach (commune de Dai Son, district de Dai Loc) doit remplir les conditions requises et rouvrir en mai 2025. La sablière de l'ancien chantier de Ben Pha (ville de Tan Binh, Hiep Duc) doit remplir les conditions d'exploitation avant le 15 juin 2025.

La société An Phat Tai, qui possède deux mines dans le groupe de Tran Duong (ville de Tra My) et le village 3 (commune de Tra Giang, Bac Tra My), est priée de remplir les conditions nécessaires à leur mise en service en juin 2025. Pour les mines qui disposent de permis d'exploitation mais qui ne sont pas encore en exploitation, il est nécessaire de finaliser d'urgence les procédures foncières en vue de leur mise en service à partir de juillet 2025.

Sur les 34 zones minières (dans l'ancienne province de Quang Nam) mises aux enchères, 8 sont en cours d'autorisation. Les autorités locales exigent que ces mines finalisent leurs documents d'exploitation avant septembre 2025, tandis que les autres doivent accomplir les démarches nécessaires pour une mise en service dès cette année.

Les comités populaires des districts et des villes sont tenus d'organiser les ventes aux enchères des droits d'exploitation minière conformément au plan approuvé. Pour les mines destinées à des projets d'investissement public, les propriétaires doivent accomplir rapidement les formalités nécessaires à la livraison des matériaux dans les délais impartis. Les services compétents de Da Nang et les autorités à tous les niveaux renforceront l'inspection et le contrôle des activités minières et sanctionneront sévèrement tout acte de sabotage des ventes aux enchères ou toute infraction à la réglementation.

Source : https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html