Les projets et constructions à Da Nang sont « assoiffés

De nombreuses mines de sable sont épuisées, ce qui entraîne une rupture d'approvisionnement.

Progression lente en raison du manque de sable

Le Comité de gestion des projets d'investissement et de construction pour les transports et les travaux agricoles de Da Nang a indiqué que, récemment, les entrepreneurs en construction ont constamment signalé leur manque de sable pour les travaux de construction. Le sable utilisé pour le nivellement du sol, la fabrication de coussins et le mélange du béton sur site est rare. Le prix du sable a fortement augmenté, tandis que les mines de la région ont temporairement cessé leurs activités ou n'exploitent qu'à un niveau modéré, la production étant insuffisante pour répondre à la demande du marché.

La situation ci-dessus affecte grandement la mise en œuvre des projets d'investissement public, des projets d'investissement privé, ainsi que des travaux de construction de la population ; en outre, elle affecte également le prix des produits fabriqués à partir de ce matériau, comme le béton commercial.

M. Phuong, propriétaire d'une entreprise de construction à Da Nang , a confié que le sable de construction est le principal problème de son entreprise. « Nous ne soumissionnons que pour de petits projets, mais nous ne pouvons pas acheter de sable ; ou alors, si nous pouvons en acheter, le prix est exorbitant, ce qui amène le maître d'ouvrage à se plaindre du coût », a déclaré M. Phuong.

En effet, depuis fin 2024, dans la province de Quang Nam (ancienne), la pénurie de matériaux pour les projets et les constructions est apparue et dure jusqu'à présent.

Un représentant de Nam Thanh Quan Construction Company Limited a déclaré que les prix du sable de construction ont commencé à augmenter début 2025, atteignant un pic à la mi-mai. « Avec ces prix élevés, les travaux publics rencontrent de nombreuses difficultés financières, et les entrepreneurs comme nous sont également déçus par les contrats signés », a-t-il expliqué.

Selon M. Nguyen Minh Huy, directeur du comité de gestion des projets d'investissement et de construction pour les transports et les travaux agricoles à Da Nang, la pénurie de sable de construction et la hausse de son prix ont contraint de nombreuses entreprises à suspendre temporairement la production et l'approvisionnement du marché en béton commercial. Si cette situation perdure, elle entraînera des perturbations, affectant l'avancement et la qualité des travaux de construction, et ralentissant le décaissement des capitaux d'investissement pour les projets.

Dans la région, de nombreuses mines de sable ont fermé, provoquant une interruption de l'approvisionnement. À Vu Gia River (district de Dai Loc), la mine de sable de Pha Le, d'une capacité d'exploitation annuelle de 23 000 m³, a temporairement cessé ses activités. Certains parcs de stockage de sable « pressent » les derniers mètres cubes de sable pour les livrer à leurs partenaires. Parallèlement, à Thu Bon River, une mine de sable a fermé en juin, ne disposant que de suffisamment de sable pour approvisionner quelques partenaires de construction à long terme.

Étant donné que la source de sable dépend principalement des mines du district de Dai Loc et de la ville de Dien Ban, mais que cet approvisionnement est interrompu, certaines entreprises ont proposé que les autorités locales accélèrent les procédures de planification et d'octroi de licences pour les nouvelles mines de sable afin de résoudre le problème de la source de sable pour les unités de construction du projet.

M. Le Tu Tam, président de l'Association des entreprises de la ville de Dien Ban, a déclaré que le prix du sable de construction avait augmenté de 660 000 à 700 000 VND/m³ ; que celui des sols routiers K98 et K95 et du sol de nivellement avait atteint 300 000 VND/m³. L'Association a adressé une pétition au gouvernement et aux organismes concernés afin qu'ils examinent, évaluent et trouvent des solutions pour remédier à la pénurie de matériaux de construction et à la hausse continue des prix ; parallèlement, il faudrait promouvoir l'octroi de licences pour l'exploitation légale des matériaux, accroître l'offre provenant de mines qualifiées et simplifier les procédures administratives.

Le prix d'achat réel est supérieur au prix publié

D'après les retours des investisseurs dans les projets de construction à Da Nang, les entrepreneurs sont obligés d'acheter des pierres de construction à un prix supérieur au prix annoncé (le prix fourni par l'unité minière). Certaines unités ne peuvent même pas acheter directement, et doivent passer par des intermédiaires.

Face à cette réalité, le Département de la Construction de Da Nang exige des unités exploitant et fournissant des matériaux de construction en pierre qu'elles fournissent des informations sur les licences d'extraction et les ventes de matériaux aux entrepreneurs en construction ; qu'elles vérifient que le prix annoncé est conforme au prix du marché et qu'elles vendent directement aux acheteurs. En cas de vente aux entrepreneurs à un prix supérieur au prix annoncé ou de vente par l'intermédiaire d'intermédiaires, un rapport motivé doit être établi.

Dans le même temps, le Département de la construction de Da Nang a demandé aux fournisseurs de matériaux de construction de remplir sérieusement les obligations des organisations et des particuliers faisant le commerce de biens et de services, comme prescrit à l'article 9 de la loi sur les prix (2023).

Plus précisément, les unités doivent élaborer des plans de tarification ou des rapports d'évaluation détaillés sur les facteurs qui déterminent les prix des biens et services ou fournir rapidement, avec précision et intégralité les données et documents pertinents requis par les agences d'État compétentes pour servir la tarification ou déployer et appliquer d'autres mesures de gestion et de régulation des prix prescrites par la loi ; se conformer aux documents de tarification et aux mesures de stabilisation des prix des agences d'État compétentes ; déclarer et afficher les prix des biens et services comme prescrit par la loi...

Les unités doivent signaler expressément les faits susmentionnés au Département de la construction de Da Nang. Le Département continuera de surveiller et de coordonner avec les agences compétentes afin de recommander aux autorités compétentes de traiter avec rigueur les cas d'augmentation délibérée des prix, de vente à des prix non conformes au prix annoncé, d'activités commerciales inappropriées et d'entrave à l'avancement des projets de construction dans la région.

Renforcer les inspections et encourager la mise en service des mines

Français Pendant de nombreuses années, les projets de construction à Da Nang ont principalement utilisé du sable de construction provenant des zones voisines, principalement des mines de sable de Quang Nam (anciennement). Selon l'avis n° 82 du Département de la construction de Quang Nam (avant la fusion des unités administratives) sur l'annonce des prix des matériaux de construction en mars 2025 et les prix mis à jour au premier trimestre 2025 dans la province, l'avis n° 123 sur l'annonce des prix supplémentaires des matériaux de construction au premier trimestre 2025 et les prix mis à jour des matériaux de construction avec fluctuations reçus par cette agence en avril 2025, le prix du sable sur le site de collecte de Dai An (district de Dai Loc) chargé sur le camion était de 190 000 VND/m3.

Entre-temps, une étude des prix du marché et les données communiquées par les investisseurs de projets d'investissement public à Da Nang révèlent que le prix du sable de construction et de plâtrage varie entre 650 000 et 800 000 VND/m³. Malgré ce prix élevé, l'offre est insuffisante.

Il est connu que le Comité populaire de la province de Quang Nam (ancienne) a assigné des départements et des branches fonctionnels pour inspecter, mettre à jour et ajuster les prix afin que les prix annoncés des matériaux de construction soient conformes aux prix du marché conformément aux dispositions de la circulaire n° 01 du ministre de la Construction ; coordonner avec les localités pour inspecter et travailler avec les propriétaires de mines pour prendre des mesures pour rectifier et stabiliser les prix des matériaux de construction dans la région et gérer chaque mine de sable en particulier.

Plus précisément, la mine de sable du village de Hoi Khach (commune de Dai Son, district de Dai Loc) doit remplir les conditions et rouvrir en mai 2025. La mine de l'ancien chantier de Ben Pha (ville de Tan Binh, Hiep Duc) doit remplir les conditions d'exploitation avant le 15 juin 2025.

Avec deux mines dans le groupe Tran Duong (ville de Tra My) et le village 3 (commune de Tra Giang, Bac Tra My), la société An Phat Tai est invitée à remplir les conditions nécessaires pour être mise en service en juin 2025. Pour les mines qui ont des licences d'exploitation mais qui ne sont pas encore en exploitation, il est nécessaire de terminer d'urgence les procédures foncières pour l'exploitation à partir de juillet 2025.

Sur les 34 zones minières (dans l'ancienne province de Quang Nam) mises aux enchères, huit mines sont en cours d'obtention de permis. Les autorités locales exigent que les mines en cours d'obtention complètent les documents d'exploitation avant septembre 2025, tandis que les autres mines doivent franchir les étapes nécessaires à leur mise en exploitation cette année.

Les comités populaires des districts et des villes sont tenus d'organiser des enchères pour les droits d'exploitation minière conformément au plan approuvé. Pour les mines destinées à des projets d'investissement public, les propriétaires doivent rapidement mener à bien les procédures nécessaires pour fournir les matériaux dans les délais. Les autorités de Da Nang et de tous les échelons renforceront l'inspection et la supervision des activités minières, en réprimant avec rigueur les actes de sabotage des enchères ou les violations de la réglementation.

Source : https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html