TPO - Après que la presse a rapporté le projet inachevé et délabré de la zone urbaine du village de Paraside Home Land dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc avec un capital d'investissement de plus de 4 000 milliards de VND, le secrétaire du comité provincial du Parti de Quang Nam a demandé un rapport.
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Le projet de construction de logements inachevé du quartier urbain Home Land Paraside Village est exposé à la rosée. Photo : Hoai Van. |
Le 18 juin, le Bureau du Comité populaire de la province de Quang Nam a annoncé qu'il venait d'envoyer un rapport au secrétaire provincial du Parti concernant le projet d'investissement de construction de logements dans la zone urbaine du village de Paraside Home Land à Dien Nam - nouvelle zone urbaine de Dien Ngoc (ville de Dien Ban), investi par la société par actions de développement urbain et d'investissement Dana Home Land (en abrégé Dana Home Land).
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La zone urbaine modèle devient un lieu de pâturage pour le bétail. |
Auparavant, le secrétaire du Comité du Parti provincial de Quang Nam, Luong Nguyen Minh Triet, avait dirigé la publication d'un certain nombre de contenus selon des articles de presse, y compris des contenus liés au projet d'investissement dans la construction de logements dans la zone urbaine du village de Paraside Home Land à Dien Nam - nouvelle zone urbaine de Dien Ngoc.
Selon le rapport du Comité populaire de la province de Quang Nam, Dana Home Land Company a reçu un transfert partiel de ce projet du projet de la zone urbaine n° 6 investi par Chi Thanh Company Limited conformément à la résolution n° 42 de l'Assemblée nationale sur le pilotage du traitement des créances douteuses des établissements de crédit.
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Un projet d’un milliard de dollars laissé dans la poussière pendant de nombreuses années. |
Plus précisément, ce projet avait initialement été confié à la Quang Nam Traffic Construction Company, en tant qu'investisseur. En 2007, le Comité populaire provincial l'a révoqué et transféré à la Chi Thanh Company Limited, en tant qu'investisseur de la zone urbaine n° 6.
La société Chi Thanh a élaboré un plan détaillé ajusté (1/500) et a été approuvée par le Comité populaire provincial, pour une superficie de 56,6 hectares. Le Comité populaire provincial a également publié une décision sur la récupération et l'attribution de terres à la société Chi Thanh pour des investissements dans la construction et les infrastructures, pour une superficie de 56,6 hectares attribuée en 2008.
En 2013, suite au réaménagement du tronçon de la rivière Co Co, limitrophe de la ville de Da Nang et de la province de Quang Nam, afin de draguer et de dégager le tracé fluvial reliant Da Nang à Hoi An, ce nouveau tracé fluvial occupe une partie de la zone urbaine n° 6, d'une superficie d'environ 2,79 hectares. Le Comité populaire de la province de Quang Nam a pris une décision visant à ajuster et à réduire la superficie de la zone urbaine n° 6 de 56,6 hectares à 53,8 hectares.
Parce que Chi Thanh Company Limited n'a pas payé les frais d'utilisation du sol conformément à la réglementation, le 5 novembre 2015, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 4263/QD-UBND pour révoquer une partie du projet (superficie d'environ 22,45 hectares).
La superficie restante du projet de la zone urbaine n° 6 après remise en état est de 31,34 hectares. Pour diverses raisons, notamment des difficultés financières, la société Chi Thanh Company Limited a emprunté, et les actifs hypothéqués étaient constitués de capitaux empruntés auprès de la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce.
Le 29 juin 2018, la Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank a conclu un contrat d'achat de dette avec Dana Home Land Company. Dans le cadre de ce contrat, Dana Home Land a racheté l'intégralité de la dette de Chi Thanh Company Limited à la Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank.
Français Le 14 novembre 2018, Chi Thanh Company Limited et Dana Home Land Company se sont rencontrées et ont convenu d'un plan de transfert d'une partie du projet de zone urbaine n° 6 dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, ville de Dien Ban avec le contenu suivant : Chi Thanh Company Limited a accepté de transférer une zone de 27,96 hectares du projet de zone urbaine n° 6 à Dana Home Land Company en tant qu'investisseur. Pour la zone restante de 3,38 hectares, Chi Thanh Company Limited a proposé un accord de principe pour permettre la poursuite des investissements et de la construction.
Sur la base des documents juridiques mis en œuvre pour le projet de zone urbaine n° 6 et des conditions de transfert de la résolution n° 42 de l'Assemblée nationale sur le pilotage du traitement des créances douteuses des établissements de crédit ; des commentaires des ministères des Finances, des Ressources naturelles et de l'Environnement ; de la Planification et de l'Investissement ; de l'Inspection provinciale, du Département provincial des impôts ; du Comité populaire de la ville de Dien Ban ; de la Banque d'État - succursale de Quang Nam ; le Département de la construction a conseillé au Comité populaire provincial de publier le communiqué officiel n° 313/UBND-KTN daté du 15 janvier 2019 sur l'approbation du transfert de l'investisseur.
Après avoir été approuvé par le Comité populaire provincial pour le transfert, Dana Home Land Company a achevé les procédures d'ajustement de la planification détaillée de la construction (1/500), d'approbation de la politique d'investissement, d'approbation du rapport d'évaluation de l'impact environnemental et d'évaluation de la conception de la construction.
Parallèlement, sur la base de l'héritage légal du projet de la zone urbaine n° 6, Dana Home Land Company continue de construire les éléments d'infrastructure technique du projet, notamment le nivellement, le système de circulation, le drainage et la plupart des logements du projet conformément à la planification ajustée approuvée.
Selon le Comité populaire de la province de Quang Nam, il s'agit du premier projet mis en œuvre dans la province en vertu de la résolution n° 42/2017/QH14 de l'Assemblée nationale relative au pilotage du traitement des créances douteuses des établissements de crédit ; la réglementation relative aux procédures foncières n'est pas encore précise. À ce jour, le projet n'a pas encore attribué de terres ni fixé d'obligations financières foncières.
Le Comité populaire provincial de Quang Nam a déclaré avoir demandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de présider et de coordonner avec les agences et unités compétentes pour inspecter, examiner et conseiller le Comité populaire provincial sur les documents afin de continuer à recommander au ministère des ressources naturelles et de l'environnement et aux ministères et branches centraux concernés des orientations pour déterminer rapidement les obligations financières du projet sur le terrain conformément à la réglementation.
Comme l'a rapporté Tien Phong , le projet Homeland Paradise Village (zone urbaine n° 6) avec un capital d'investissement de plus de 4 250 milliards de VND est laissé exposé à la rosée.
La construction du projet, dont la construction a débuté en juin 2020, s'inscrit dans la logique d'une zone urbaine 4.0, premier modèle de zone urbaine verte à Quang Nam. Elle devrait accueillir environ 3 200 habitants et comprendra 94 villas, 570 maisons de ville et un immeuble d'appartements doté de nombreux équipements modernes. Cependant, après la construction des premières structures de certaines villas et maisons de ville, le projet est resté bloqué pendant de nombreuses années, devenant une zone urbaine « fantôme ». Certains éléments présentent des signes de dommages, de détérioration et de rouille. De nombreuses rangées de maisons et de villas étant abandonnées depuis longtemps, envahies par l'herbe, elles ont été exploitées comme pâturages pour les vaches.
Source : https://tienphong.vn/du-an-khu-do-thi-hon-4000-ty-dap-chieu-bi-thu-quang-nam-chi-dao-gi-post1647283.tpo
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