Le géant immobilier chinois évite temporairement la faillite

Country Garden a obtenu une prolongation de la part de ses créanciers pour rembourser un lot d'obligations, évitant ainsi un scénario de défaut de paiement.

Country Garden (Chine) est confrontée à d'importantes dettes. (Source : Bloomberg)

Cette semaine, les détenteurs d'obligations de Country Garden, le premier groupe immobilier chinois, ont voté sur la question de la prolongation jusqu'en 2026 des conditions de remboursement d'une obligation de 3,9 milliards de yuans (535 millions de dollars).

Si elle était contestée, Country Garden risquerait de devenir la plus grande entreprise immobilière chinoise à faire défaut depuis qu'un scénario similaire est arrivé à Evergrande en 2021.

Mais à la fin du 1er septembre, les détenteurs d'obligations de Country Garden ont accepté de reporter le paiement jusqu'en 2026 pour ces obligations, initialement prévues pour le 2 septembre. Country Garden n'a pas confirmé le résultat du vote.

Cependant, le plus grand promoteur immobilier chinois en 2022 n’est pas encore « à l’abri », car deux autres obligations d’une valeur de 22,5 millions de dollars arrivent à échéance la semaine prochaine pour le paiement des intérêts.

Country Garden n'a pas respecté cette obligation de paiement début août et s'est vu accorder un délai de grâce de 30 jours, qui doit expirer le 5 septembre. Si elle ne procède toujours pas au paiement de ces intérêts, Country Garden risque d'être en défaut de paiement.

Cette semaine, l'agence de notation Moody's a encore abaissé la note de la dette de Country Garden de Caa1 à Ca, ce qui signifie qu'elle est « hautement spéculative et susceptible d'être en défaut de paiement ou proche de l'être ».

Pour expliquer cette décision, Kaven Tsang, vice-président senior de Moody's, a déclaré que Country Garden connaissait une situation de liquidités tendue et un risque élevé de défaut de paiement.

Country Garden est actuellement accablée par une dette considérable, estimée à 1 430 milliards de yuans (196 milliards de dollars) d’ici la fin de 2022. La société a enregistré une perte record de 48,9 milliards de yuans au premier semestre de cette année.

Source: https://baoquocte.vn/ga-khong-lo-bat-dong-san-cua-trung-quoc-tam-tranh-vo-no-240602.html