Gamuda Land n’a pas encore remboursé le capital illégalement mobilisé.

D'après les retours de nombreux clients ayant acquis des appartements dans le complexe d'appartements A5, complexe sportif et résidentiel Tan Thang (projet Celadon City, quartier de Son Ky, district de Tan Phu, Hô-Chi-Minh-Ville), près de 90 jours se sont écoulés depuis que le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a publié la décision n° 1426/QD-XPHC infligeant une amende à la société par actions Gamuda Land (Gamuda Land). Cependant, outre le paiement de l'amende administrative, cet investisseur n'a toujours pas restitué aux clients les sommes indûment mobilisées.

Le représentant du groupe de clients a contacté à plusieurs reprises le Comité populaire du district de Tan Phu pour obtenir des informations et a reçu la réponse écrite n° 1323/UBND-TCD. En conséquence, le Comité populaire du district de Tan Phu a demandé à Gamuda Land Company de se conformer strictement à la décision relative aux sanctions administratives n° 1426. Parallèlement, l'investisseur a été tenu de prendre les mesures correctives prévues par la décision relative aux sanctions, mais Gamuda Land Company ne les a pas encore mises en œuvre.

Lors d'une récente réunion avec les résidents, en réponse aux questions concernant le retour du capital mal mobilisé, les représentants de Gamuda Land ont déclaré qu'ils attendaient actuellement des instructions du Comité populaire du district de Tan Phu sur la manière de résoudre le problème.

Près de trois mois après son expulsion, Gamuda Land n'a toujours pas surmonté les conséquences. Instructions pour l'image 1

Cependant, le 4 juillet, dans un document envoyé au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville et au Département de la construction pour rendre compte de la mise en œuvre des mesures correctives par Gamuda Land, le Comité populaire du district de Tan Phu a déclaré qu'il avait demandé à l'investisseur de se conformer strictement à la décision de pénalité, mais jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas encore rendu compte des résultats de la mise en œuvre.

Par ailleurs, le Comité populaire du district de Tan Phu a également demandé au Département de la Construction de guider la mise en œuvre des mesures correctives, car il s'agit d'un contrat de vente de logement civil entre la population et l'investisseur, avec un paiement échelonné. Il en résulte que le problème du remboursement du retard dans l'application de la décision de pénalité du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville est en partie lié à l'attente de ces directives.

Concernant les informations ci-dessus, M. NNL, représentant du groupe de résidents ayant acquis des logements dans le complexe résidentiel A5 et revendiquant leurs droits, a déclaré que le groupe avait adressé une pétition au Département de la Construction pour demander le remboursement anticipé du capital à Gamuda Land. Par ailleurs, les résidents se posent de nombreuses questions concernant le remboursement du capital mobilisé en violation de la réglementation et souhaitent obtenir des réponses de la part des autorités.

Plus précisément, de nombreux clients ayant acheté des maisons dans la résidence A5 de Gamuda Land se demandaient si l'investisseur vendait les futurs logements sans autorisation de mise en vente. Le remboursement correspondrait alors à la totalité du montant payé, jusqu'à l'obtention de l'autorisation de mise en vente par Gamuda Land. Cependant, afin d'éviter que les clients ne subissent des préjudices dus à une mobilisation illégale de capitaux pendant de nombreuses années, cet investisseur est tenu, outre le remboursement du capital, de les indemniser à un niveau approprié.

Par ailleurs, après les mesures correctives prises par Gamuda Land, comment les clauses relatives aux pénalités de retard de livraison et aux pénalités de violation de contrat, entre résidents et investisseurs, seront-elles appliquées lors de la restitution des capitaux mobilisés en violation de la réglementation ? Ces questions attendent toujours les réponses des autorités compétentes, afin de permettre aux clients ayant acquis des logements dans le complexe d'appartements A5 de retrouver rapidement leurs droits légitimes », a expliqué M. NNL.

Près de trois mois après son expulsion, Gamuda Land n'a toujours pas surmonté les conséquences. Instructions pour l'image 2 — Le lotissement Diamond Alnata appartient au complexe d'appartements A5.

Comme l'ont rapporté précédemment les journalistes et l'opinion publique, le 13 avril 2023, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a rendu une décision infligeant une amende à Gamuda Land pour violation du contrat de vente et d'achat d'appartements dans l'immeuble d'appartements A5, faisant partie du projet de complexe sportif et de zone résidentielle Tan Thang - Celadon City (appartenant au terrain n° 39, feuille de carte n° 40, dans le quartier de Ky Son, district de Tan Phu) sans un document du Département de la construction notifiant l'éligibilité à vendre et à louer de futurs logements conformément à la loi.

Conformément à l'article 58, clause 4, du décret gouvernemental n° 16/2022, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a décidé d'infliger une amende de 900 millions de VND à Gamuda Land pour mobilisation illégale de capitaux. L'entreprise doit également prendre des mesures correctives pour restituer les capitaux mobilisés illégalement. Le délai de mise en œuvre des mesures correctives est de 10 jours à compter de la date de réception de la décision. Tous les frais d'organisation de la mise en œuvre des mesures correctives sont à la charge de l'entreprise.

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