Gamuda Land n'a toujours pas remboursé les capitaux mobilisés illégalement.

D'après les nombreux témoignages de clients ayant acheté des appartements dans le complexe résidentiel et sportif A5, au sein du projet Celadon City, quartier Son Ky, district de Tan Phu, à Hô Chi Minh-Ville, près de 90 jours se sont écoulés depuis la décision 1426/QD-XPHC du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville infligeant une amende à la société Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land). Or, outre le paiement de cette amende administrative, cet investisseur n'a toujours pas remboursé les sommes indûment perçues auprès de ses clients.

Le représentant du groupe de clients s'est rendu à plusieurs reprises auprès du Comité populaire du district de Tan Phu pour obtenir des informations et a reçu une réponse écrite (n° 1323/UBND-TCD). En conséquence, le Comité populaire du district de Tan Phu a enjoint à la société Gamuda Land de se conformer strictement à la décision de sanctions administratives n° 1426. Parallèlement, l'investisseur a été tenu de prendre les mesures correctives prévues par ladite décision, mais la société Gamuda Land ne les a toujours pas mises en œuvre.

Lors d'une récente réunion avec les résidents, en réponse aux questions concernant le remboursement des capitaux indûment mobilisés, les représentants de Gamuda Land ont déclaré qu'ils attendaient actuellement des instructions du Comité populaire du district de Tan Phu sur la manière de régler le problème.

Toutefois, le 4 juillet, dans un document adressé au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville et au Département de la construction pour rendre compte de la mise en œuvre des mesures correctives par Gamuda Land, le Comité populaire du district de Tan Phu a déclaré avoir demandé à l'investisseur de se conformer strictement à la décision de sanction, mais jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas encore fait état des résultats de la mise en œuvre.

Par ailleurs, le Comité populaire du district de Tan Phu a également sollicité l'aide du Département de la construction pour la mise en œuvre des mesures correctives, s'agissant d'un contrat de vente de logements sociaux entre particuliers et investisseur, avec des paiements échelonnés. Il apparaît donc que le retard dans l'application de la sanction prononcée par le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville est en partie lié à l'attente de ces instructions.

Concernant les informations ci-dessus, M. NNL, représentant du groupe de résidents ayant acquis des logements dans le complexe A5 et faisant valoir leurs droits, a déclaré que ce groupe avait adressé une pétition au ministère de la Construction afin d'obtenir le remboursement anticipé des capitaux dus à Gamuda Land. Par ailleurs, de nombreuses questions subsistent quant au remboursement des capitaux mobilisés en violation de la réglementation, et les résidents souhaitent obtenir des réponses des autorités.

Plus précisément, de nombreux clients ayant acheté un logement dans le complexe résidentiel A5 de Gamuda Land se demandaient si, en cas de vente de logements ultérieurs sans autorisation préalable, le montant remboursé correspondrait à l'intégralité des sommes versées, jusqu'à l'obtention de l'autorisation de mise en vente. Cependant, afin de protéger les clients contre les pertes liées à une mobilisation illégale de capitaux pendant de nombreuses années, l'investisseur est tenu, outre le remboursement du capital investi, de les indemniser à un niveau approprié.

« Par ailleurs, une fois que Gamuda Land aura pris les mesures correctives nécessaires, comment seront appliquées les clauses telles que les pénalités pour retard de livraison, les pénalités pour rupture de contrat, etc., entre les résidents et les investisseurs lors du remboursement des capitaux mobilisés en violation de la réglementation ? Ces questions restent sans réponse de la part des autorités compétentes, afin de rétablir au plus vite les droits légitimes des clients ayant acheté un logement dans le complexe A5 », a déclaré M. NNL.

Le lotissement Diamond Alnata appartient au complexe d'appartements A5.

Comme l'ont précédemment rapporté Journalistes et Opinion publique, le 13 avril 2023, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a pris la décision d'infliger une amende à Gamuda Land pour avoir violé le contrat de vente et d'achat d'appartements dans l'immeuble A5, qui fait partie du projet de complexe sportif et résidentiel Tan Thang - Celadon City (appartenant à la parcelle de terrain n° 39, feuille de plan n° 40, dans le quartier Ky Son, district de Tan Phu), sans document du Département de la construction notifiant l'éligibilité à vendre et à louer des logements futurs conformément à la loi.

Conformément à l'article 58, paragraphe 4, du décret 16/2022 du gouvernement , le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a décidé d'infliger à Gamuda Land une amende de 900 millions de dongs pour mobilisation illégale de capitaux. La société est également tenue de restituer les capitaux indûment mobilisés. Elle dispose de dix jours à compter de la réception de la présente décision pour mettre en œuvre ces mesures. Tous les frais liés à leur mise en œuvre sont à la charge de la société.

Source: https://www.congluan.vn/sau-gan-3-thang-bi-xu-phat-gamuda-land-van-chua-khac-phuc-hau-qua-do-cho-huong-dan-post255151.html